Prix de l'immobilier à Locmaria
4 467€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Locmaria
Estimer un bien à Locmaria
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 La Croix Rouge | 72 m² | 3 | 360 000 € | novembre 2025 | 5 000 €/m² |
| 6213 La Croix Rouge | 76 m² | 3 | 360 000 € | décembre 2022 | 4 346 €/m² |
| 6048 Kerdavid | 76 m² | 3 | 380 000 € | juillet 2022 | 4 587 €/m² |
| 6321 L'Étang du Moulin | 75 m² | 4 | 340 000 € | avril 2025 | 4 533 €/m² |
| 5296 Bormenahic | 70 m² | 3 | 240 000 € | juin 2023 | 2 932 €/m² |
| 6101 Bordehouat | 68 m² | 3 | 315 000 € | mai 2023 | 3 962 €/m² |
| 5314 Kerouarch | 69 m² | 3 | 350 000 € | décembre 2022 | 4 654 €/m² |
| 5704 rue Vauban | 65 m² | 3 | 385 000 € | décembre 2024 | 5 127 €/m² |
| 6396 Le Skeul | 77 m² | 4 | 850 000 € | février 2023 | 9 441 €/m² |
| 5970 Borsarazin | 87 m² | 3 | 450 000 € | décembre 2024 | 4 477 €/m² |
| 5291 Le Colety | 82 m² | 3 | 315 000 € | novembre 2021 | 4 504 €/m² |
| 6348 Kerdalidec | 84 m² | 3 | 450 000 € | mai 2022 | 4 915 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 27,8 % entre 2021 et 2022, passant de 3 810 €/m² à 4 869 €/m².
Ce prix se situe 132 % au-dessus de la médiane du département (1 924 €/m²) et 164 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 000 €/m² et 5 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Locmaria, une maison de moins de 70 m² se vend 5 161 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 4 374 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Locmaria, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Locmaria depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5555 Le Grand Cosquet | maison | 60 m² | 3 | 686 m² | 240 000 € | 4 000 | décembre 2025 |
| 164 Le Grand Cosquet | maison | 156 m² | 7 | 2 050 m² | 650 000 € | 4 167 | décembre 2025 |
| 5563 Borsarazin | maison | 155 m² | 7 | 1 474 m² | 625 000 € | 4 032 | décembre 2025 |
| 5899 Samzun | maison | 202 m² | 7 | 1 404 m² | 800 000 € | 3 960 | décembre 2025 |
| Le Grand Cosquet | maison | 105 m² | 6 | 583 m² | 637 000 € | 6 067 | novembre 2025 |
| 6080 chemin de Port-Maria | maison | 30 m² | 2 | 203 825 € | 6 794 | novembre 2025 | |
| 21 La Croix Rouge | maison | 72 m² | 3 | 652 m² | 360 000 € | 5 000 | novembre 2025 |
| 6277 Pouldon | maison | 119 m² | 5 | 1 063 m² | 696 000 € | 5 849 | octobre 2025 |
| 6029 Tibain | maison | 64 m² | 2 | 531 m² | 100 000 € | 1 563 | septembre 2025 |
| 6366 Lann Ivrec | maison | 126 m² | 6 | 404 m² | 380 000 € | 3 016 | août 2025 |
| 6080 chemin de Port-Maria | appartement | 51 m² | 3 | 238 000 € | 4 667 | juillet 2025 | |
| 5062 rue des Canotiers | maison | 35 m² | 2 | 22 m² | 179 000 € | 5 114 | avril 2025 |
| 6321 L'Étang du Moulin | maison | 75 m² | 4 | 412 m² | 340 000 € | 4 533 | avril 2025 |
| 5772 Kerdavid | maison | 60 m² | 3 | 480 m² | 350 000 € | 5 833 | avril 2025 |
| 5959 Le Grand Cosquet | maison | 125 m² | 4 | 860 m² | 550 000 € | 4 400 | avril 2025 |
| 6254 Bordehouat | maison | 102 m² | 4 | 1 037 m² | 380 000 € | 3 725 | décembre 2024 |
| 5704 rue Vauban | maison | 65 m² | 3 | 530 m² | 385 000 € | 5 923 | décembre 2024 |
| 5970 Borsarazin | maison | 87 m² | 3 | 1 060 m² | 450 000 € | 5 172 | décembre 2024 |
| 6343 Samzun | maison | 218 m² | 4 | 666 m² | 1 168 700 € | 5 361 | décembre 2024 |
| 5926 Bordehouat | maison | 92 m² | 4 | 558 m² | 439 780 € | 4 780 | octobre 2024 |
| 5730 Borvran | maison | 35 m² | 2 | 343 m² | 310 000 € | 8 857 | octobre 2024 |
| 6080 chemin de Port-Maria | maison | 47 m² | 3 | 300 000 € | 6 383 | mai 2024 | |
| 5393 La Croix Rouge | maison | 108 m² | 5 | 260 000 € | 2 407 | avril 2024 | |
| 5355 Borderouat | maison | 123 m² | 4 | 538 000 € | 4 374 | février 2024 | |
| 5529 Kerzo | maison | 112 m² | 5 | 850 m² | 535 000 € | 4 777 | janvier 2024 |
| 6106 Borderenne | maison | 62 m² | 2 | 92 m² | 320 000 € | 5 161 | janvier 2024 |
| 5691 Samzun | maison | 44 m² | 2 | 332 m² | 405 000 € | 9 205 | novembre 2023 |
| 6080 chemin de Port-Maria | maison | 32 m² | 2 | 200 000 € | 6 250 | octobre 2023 | |
| 6284 Ty-Séveno | maison | 121 m² | 4 | 506 m² | 515 000 € | 4 256 | septembre 2023 |
| 6175 Keroulep | maison | 101 m² | 5 | 2 086 m² | 538 160 € | 5 328 | juin 2023 |
| 5296 Bormenahic | maison | 70 m² | 3 | 315 m² | 240 000 € | 3 429 | juin 2023 |
| 5668 Borvran | maison | 63 m² | 3 | 823 m² | 240 000 € | 3 810 | juin 2023 |
| 5958 Kerdavid | maison | 129 m² | 4 | 1 806 m² | 793 480 € | 6 151 | mai 2023 |
| 6101 Bordehouat | maison | 68 m² | 3 | 315 000 € | 4 632 | mai 2023 | |
| 5436 La Croix Rouge | maison | 106 m² | 5 | 528 m² | 470 000 € | 4 434 | avril 2023 |
| 6141 Samzun | maison | 112 m² | 3 | 529 m² | 585 000 € | 5 223 | mars 2023 |
| 6396 Le Skeul | maison | 77 m² | 4 | 605 m² | 850 000 € | 11 039 | février 2023 |
| 5314 Kerouarch | maison | 69 m² | 3 | 246 m² | 350 000 € | 5 072 | décembre 2022 |
| 6213 La Croix Rouge | maison | 76 m² | 3 | 555 m² | 360 000 € | 4 737 | décembre 2022 |
| 5176 Tibain | maison | 129 m² | 4 | 649 m² | 365 000 € | 2 829 | novembre 2022 |
| 6177 Le Grand Cosquet | maison | 94 m² | 4 | 476 m² | 540 000 € | 5 745 | octobre 2022 |
| 6080 chemin de Port-Maria | maison | 31 m² | 2 | 195 000 € | 6 290 | octobre 2022 | |
| 5046 rue Saint Michel | maison | 143 m² | 5 | 301 m² | 200 000 € | 1 399 | septembre 2022 |
| 5281 F rue Vauban | appartement | 31 m² | 2 | 199 825 € | 6 446 | septembre 2022 | |
| 6080 chemin de Port-Maria | maison | 45 m² | 2 | 312 000 € | 6 933 | août 2022 | |
| 6048 Kerdavid | maison | 76 m² | 3 | 649 m² | 380 000 € | 5 000 | juillet 2022 |
| 6080 chemin de Port-Maria | maison | 29 m² | 2 | 160 000 € | 5 517 | juillet 2022 | |
| 6193 Bourhic | maison | 70 m² | 4 | 1 100 m² | 187 000 € | 2 671 | juin 2022 |
| 5596 Le Bourg de Locmaria | maison | 138 m² | 6 | 1 261 m² | 570 000 € | 4 130 | juin 2022 |
| 6202 Samzun | maison | 10 m² | 188 m² | 200 000 € | 20 000 | juin 2022 | |
| 6080 chemin de Port-Maria | maison | 46 m² | 3 | 217 950 € | 4 738 | mai 2022 | |
| 6348 Kerdalidec | maison | 84 m² | 3 | 1 246 m² | 450 000 € | 5 357 | mai 2022 |
| 5683 Kervic | maison | 100 m² | 4 | 2 108 m² | 277 204 € | 2 772 | avril 2022 |
| 5080 rue des Acadiens | maison | 120 m² | 4 | 51 m² | 320 000 € | 2 667 | février 2022 |
| 6080 chemin de Port-Maria | maison | 46 m² | 2 | 238 065 € | 5 175 | décembre 2021 | |
| 5291 Le Colety | maison | 82 m² | 3 | 648 m² | 315 000 € | 3 841 | novembre 2021 |
| 6058 Le Grand Cosquet | maison | 90 m² | 4 | 891 m² | 500 000 € | 5 556 | octobre 2021 |
| 5339 Kerdonis | maison | 48 m² | 1 | 36 000 € | 750 | octobre 2021 | |
| 5339 Kerdonis | maison | 48 m² | 1 | 72 000 € | 1 500 | octobre 2021 | |
| 6080 chemin de Port-Maria | maison | 33 m² | 2 | 132 700 € | 4 021 | août 2021 | |
| 5222 Kerdavid | maison | 86 m² | 3 | 597 m² | 354 000 € | 4 116 | août 2021 |
| rue Argentré du Plessis | maison | 96 m² | 4 | 747 m² | 278 000 € | 2 896 | août 2021 |
| 5143 Pouldon | maison | 106 m² | 5 | 199 m² | 90 000 € | 849 | juillet 2021 |
| 6372 Lann Ivrec | maison | 101 m² | 5 | 385 m² | 427 000 € | 4 228 | juin 2021 |
| 5404 Kerdalidec | maison | 56 m² | 2 | 419 m² | 120 000 € | 2 143 | mai 2021 |
| 5230 Kerdavid | maison | 42 m² | 2 | 586 m² | 160 000 € | 3 810 | mars 2021 |
| 5250 Samzun | maison | 35 m² | 1 | 280 m² | 232 290 € | 6 637 | janvier 2021 |
| 5254 Samzun | maison | 63 m² | 2 | 46 m² | 190 960 € | 3 031 | janvier 2021 |
| 6086 Kerouarch | maison | 88 m² | 5 | 690 m² | 330 000 € | 3 750 | janvier 2021 |
Autour de Locmaria
Locmaria est dans le Morbihan, en région Bretagne. La commune est sur la Côte Sauvage de la presqu'île de Quiberon, au bord de l'océan Atlantique Nord.
Les communes limitrophes
Locmaria touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Locmaria : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quiberon 5 458 €/m² 20,4 km, 4 876 hab.
Le bord de l'eau est à 1,7 km : plage des Grands Sables.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Beg er Skeul à 2,7 km
- plages des Grands Sables à 1,7 km, Port Blanc, Locmaria à 2,7 km
- îles de Bangor à 6,7 km, Belle-Île-en-Mer à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Locmaria ?
- jan 7,2 %
- fév 4,3 %
- mars 2,9 %
- avr 10,1 %
- mai 8,7 %
- juin 10,1 %
- juil 5,8 %
- août 7,2 %
- sept 5,8 %
- oct 13,0 %
- nov 8,7 %
- déc 15,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 810 €/m² | 15 |
| 2022 | 4 869 €/m² | 16 |
| 2023 | 5 223 €/m² | 11 |
| 2024 | 5 161 €/m² | 11 |
| 2025 | 4 467 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.