Prix de l'immobilier à Longueval
1 023€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Longueval
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 9 communes dans l'aire d'attraction de Méaulte
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Méaulte
5 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Longueval est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fricourt 1 768 €/m² une maison
- Ovillers-la-Boisselle 1 762 €/m² une maison
- Méaulte pôle 1 424 €/m² une maison
- Carnoy-Mametz 1 163 €/m² une maison
- Longueval 1 023 €/m² une maison
Estimer un bien à Longueval
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Péronne | 90 m² | 5 | 75 000 € | février 2022 | 778 €/m² |
| 3 rue d'en Haut | 82 m² | 5 | 78 000 € | mars 2021 | 951 €/m² |
| 12 rue de l'Église | 80 m² | 5 | 75 000 € | février 2023 | 850 €/m² |
| 8 rue d'en Bas | 85 m² | 4 | 116 000 € | mars 2025 | 1 304 €/m² |
| 1 rue de Péronne | 110 m² | 5 | 60 000 € | février 2021 | 545 €/m² |
| 2 rue de Péronne | 115 m² | 5 | 170 000 € | août 2021 | 1 478 €/m² |
| 24 rue d'en Haut | 107 m² | 6 | 82 500 € | février 2021 | 771 €/m² |
| 26 rue de Guillemont | 66 m² | 5 | 80 000 € | mai 2022 | 1 132 €/m² |
| 4 ruelle du Clos | 80 m² | 3 | 86 000 € | décembre 2025 | 1 027 €/m² |
| 9 bis rue de Péronne | 85 m² | 2 | 121 000 € | avril 2021 | 1 424 €/m² |
| 22 rue de Guillemont | 120 m² | 6 | 105 000 € | octobre 2022 | 817 €/m² |
| 12 rue de Guillemont | 117 m² | 3 | 198 000 € | juillet 2024 | 1 607 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 771 €/m² et 1 424 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Longueval, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 075 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 882 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Longueval depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ruelle du Clos | maison | 80 m² | 3 | 968 m² | 86 000 € | 1 075 | décembre 2025 |
| 3 rue de Péronne | maison | 149 m² | 7 | 1 155 m² | 127 000 € | 852 | juillet 2025 |
| 8 rue d'en Bas | maison | 85 m² | 4 | 707 m² | 116 000 € | 1 365 | mars 2025 |
| 3 place Lucien Bulté | maison | 136 m² | 7 | 1 079 m² | 120 000 € | 882 | janvier 2025 |
| 12 rue de Guillemont | maison | 117 m² | 3 | 1 486 m² | 198 000 € | 1 692 | juillet 2024 |
| 12 rue de l'Église | maison | 80 m² | 5 | 435 m² | 75 000 € | 938 | février 2023 |
| 22 rue de Guillemont | maison | 120 m² | 6 | 523 m² | 105 000 € | 875 | octobre 2022 |
| 26 rue de Guillemont | maison | 66 m² | 5 | 465 m² | 80 000 € | 1 212 | mai 2022 |
| 16 rue de Péronne | maison | 90 m² | 5 | 2 126 m² | 75 000 € | 833 | février 2022 |
| 2 rue de Péronne | maison | 115 m² | 5 | 982 m² | 170 000 € | 1 478 | août 2021 |
| 6 Longue Ruelle | maison | 63 m² | 3 | 1 226 m² | 69 000 € | 1 095 | juin 2021 |
| 9 bis rue de Péronne | maison | 85 m² | 2 | 450 m² | 121 000 € | 1 424 | avril 2021 |
| 3 rue d'en Haut | maison | 82 m² | 5 | 634 m² | 78 000 € | 951 | mars 2021 |
| 1 rue de Péronne | maison | 110 m² | 5 | 435 m² | 60 000 € | 545 | février 2021 |
| 24 rue d'en Haut | maison | 107 m² | 6 | 1 289 m² | 82 500 € | 771 | février 2021 |
Autour de Longueval
Longueval est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 144 km.
L'aire dont elle dépend
Longueval appartient à l'aire d'attraction de Méaulte, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Méaulte 1 424 €/m²
- Fricourt 1 768 €/m²
- Ovillers-la-Boisselle 1 762 €/m²
- Carnoy-Mametz 1 163 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montauban-de-Picardie, Bécordel-Bécourt, Contalmaison, Bazentin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Longueval touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Flers 530 €/m² 2,7 km
Voisines sans prix publiable : Guillemont, Bazentin, Ginchy, Montauban-de-Picardie, Martinpuich (Pas-de-Calais), Hardecourt-aux-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longueval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 9,0 km, 3 779 hab.
- Albert 1 627 €/m² 11,1 km, 9 521 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 14,5 km, 7 090 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 24,7 km, 2 894 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 24,8 km, 5 982 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois Delville, Bois des Fourcaux
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Pierre-Vaast à 9,5 km, bois des Vaux à 12 km
- site Natura 2000 Étangs et marais du bassin de la Somme à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.