Prix de l'immobilier à Flers (Somme)
530€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Flers
Le prix dans l'aire d'attraction de Bapaume
10 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Flers est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ligny-Thilloy 2 059 €/m² une maison
- Le Transloy 1 541 €/m² une maison
- Barastre 1 458 €/m² une maison
- Vaulx-Vraucourt 1 408 €/m² une maison
- Bapaume pôle 1 321 €/m² une maison
- Beugny 1 306 €/m² une maison
- Avesnes-lès-Bapaume 1 270 €/m² une maison
- Grévillers 1 190 €/m² une maison
- Haplincourt 909 €/m² une maison
- Flers 530 €/m² une maison
Estimer un bien à Flers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Principale | 117 m² | 4 | 90 000 € | avril 2024 | 730 €/m² |
| 16 rue Principale | 120 m² | 5 | 60 000 € | juin 2021 | 500 €/m² |
| 7 rue de Bapaume | 120 m² | 5 | 115 000 € | mai 2021 | 958 €/m² |
| 2 impasse Pauline | 97 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2022 | 1 348 €/m² |
| 2 bis rue de Gueudecourt | 131 m² | 5 | 167 000 € | janvier 2021 | 1 275 €/m² |
| 1 place des Britaniques | 128 m² | 6 | 129 000 € | novembre 2023 | 914 €/m² |
| 12 rue de Gueudecourt | 76 m² | 2 | 40 280 € | décembre 2021 | 530 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 63 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 958 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Flers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Principale | maison | 117 m² | 4 | 724 m² | 90 000 € | 769 | avril 2024 |
| 1 place des Britaniques | maison | 128 m² | 6 | 516 m² | 129 000 € | 1 008 | novembre 2023 |
| 1 rue Principale | maison | 71 m² | 3 | 339 m² | 48 000 € | 676 | février 2023 |
| 2 impasse Pauline | maison | 97 m² | 4 | 1 031 m² | 140 000 € | 1 443 | juillet 2022 |
| 12 rue de Gueudecourt | maison | 76 m² | 2 | 2 823 m² | 40 280 € | 530 | décembre 2021 |
| 16 rue Principale | maison | 120 m² | 5 | 932 m² | 60 000 € | 500 | juin 2021 |
| 7 rue de Bapaume | maison | 120 m² | 5 | 638 m² | 115 000 € | 958 | mai 2021 |
| 4 rue de Bapaume | maison | 58 m² | 2 | 322 m² | 20 000 € | 345 | avril 2021 |
| 2 bis rue de Gueudecourt | maison | 131 m² | 5 | 732 m² | 167 000 € | 1 275 | janvier 2021 |
Autour de Flers
Flers est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 145 km.
L'aire dont elle dépend
Flers appartient à l'aire d'attraction de Bapaume, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bapaume 1 321 €/m²
- Vaulx-Vraucourt 1 408 €/m²
- Ligny-Thilloy 2 059 €/m²
- Le Transloy 1 541 €/m²
- Grévillers 1 190 €/m²
- Beugny 1 306 €/m²
- Barastre 1 458 €/m²
- Haplincourt 909 €/m²
- Avesnes-lès-Bapaume 1 270 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Villers-au-Flos, Beaulencourt, Frémicourt, Lebucquière, Beugnâtre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Flers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Longueval 1 023 €/m² 2,7 km
- Ligny-Thilloy Pas-de-Calais 2 059 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Gueudecourt, Le Sars (Pas-de-Calais), Martinpuich (Pas-de-Calais), Ginchy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Flers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 6,3 km, 3 779 hab.
- Albert 1 627 €/m² 12,9 km, 9 521 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 16,0 km, 7 090 hab.
- Beaurains Pas-de-Calais 2 379 €/m² 23,2 km, 5 559 hab.
- Achicourt Pas-de-Calais 2 365 €/m² 24,9 km, 7 873 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Bois des Fourcaux à 2,5 km, bois Delville à 2,5 km
- rivière Hirondelle de Vaulx-Vraucourt à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.