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Prix de l'immobilier à Haplincourt
909€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Haplincourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Bapaume
10 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Haplincourt est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ligny-Thilloy 2 059 €/m² une maison
- Le Transloy 1 541 €/m² une maison
- Barastre 1 458 €/m² une maison
- Vaulx-Vraucourt 1 408 €/m² une maison
- Bapaume pôle 1 321 €/m² une maison
- Beugny 1 306 €/m² une maison
- Avesnes-lès-Bapaume 1 270 €/m² une maison
- Grévillers 1 190 €/m² une maison
- Haplincourt 909 €/m² une maison
- Flers 530 €/m² une maison
Estimer un bien à Haplincourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Barastre | 110 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2025 | 906 €/m² |
| 6 rue d'Enfer | 105 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2023 | 927 €/m² |
| 15 rue de Bapaume | 120 m² | 4 | 145 000 € | août 2022 | 914 €/m² |
| 22 rue de Bapaume | 105 m² | 5 | 170 000 € | mars 2023 | 1 198 €/m² |
| 1 rue de Bapaume | 91 m² | 4 | 70 000 € | avril 2025 | 755 €/m² |
| 30 rue de Bapaume | 125 m² | 5 | 102 500 € | avril 2025 | 615 €/m² |
| 7 rue de la Croix | 95 m² | 5 | 185 777 € | juillet 2021 | 2 069 €/m² |
| 4 rue de la Croix | 155 m² | 4 | 189 999 € | août 2025 | 1 085 €/m² |
| 4 rue de la Croix | 155 m² | 4 | 180 000 € | août 2021 | 1 083 €/m² |
| 20 rue de Barastre | 74 m² | 4 | 85 000 € | février 2023 | 891 €/m² |
| 10 rue de Bapaume | 149 m² | 6 | 193 000 € | juin 2021 | 1 422 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 820 €/m² et 1 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Haplincourt
- Combien coûte le mètre carré à Haplincourt ?
- Le prix médian à Haplincourt est de 909 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 820 €/m² et 1 143 €/m².
- Combien vaut le terrain à Haplincourt ?
- Les maisons vendues à Haplincourt ont un terrain médian de 1 472 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Haplincourt depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Barastre | maison | 110 m² | 4 | 1 492 m² | 100 000 € | 909 | septembre 2025 |
| 4 rue de la Croix | maison | 155 m² | 4 | 2 930 m² | 189 999 € | 1 226 | août 2025 |
| 3 rue de la Croix | maison | 70 m² | 3 | 1 202 m² | 80 000 € | 1 143 | mai 2025 |
| 1 rue de Bapaume | maison | 91 m² | 4 | 1 556 m² | 70 000 € | 769 | avril 2025 |
| 30 rue de Bapaume | maison | 125 m² | 5 | 5 986 m² | 102 500 € | 820 | avril 2025 |
| 6 rue d'Enfer | maison | 105 m² | 4 | 1 294 m² | 135 000 € | 1 286 | décembre 2023 |
| 17 rue de la Croix | maison | 215 m² | 9 | 7 332 m² | 331 000 € | 1 540 | septembre 2023 |
| 12 rue d'Enfer | maison | 60 m² | 3 | 397 m² | 64 200 € | 1 070 | juillet 2023 |
| 22 rue de Bapaume | maison | 105 m² | 5 | 941 m² | 170 000 € | 1 619 | mars 2023 |
| 20 rue de Barastre | maison | 74 m² | 4 | 921 m² | 85 000 € | 1 149 | février 2023 |
| 9 rue de Barastre | maison | 36 m² | 1 | 1 017 m² | 45 000 € | 1 250 | août 2022 |
| 15 rue de Bapaume | maison | 120 m² | 4 | 3 769 m² | 145 000 € | 1 208 | août 2022 |
| 9 rue de Bapaume | maison | 200 m² | 5 | 1 472 m² | 210 000 € | 1 050 | juillet 2022 |
| 3 rue de Bapaume | maison | 174 m² | 6 | 600 m² | 53 000 € | 305 | novembre 2021 |
| 4 rue de la Croix | maison | 155 m² | 4 | 2 930 m² | 180 000 € | 1 161 | août 2021 |
| 7 rue de la Croix | maison | 95 m² | 5 | 1 514 m² | 185 777 € | 1 956 | juillet 2021 |
| 10 rue de Bapaume | maison | 149 m² | 6 | 1 032 m² | 193 000 € | 1 295 | juin 2021 |
Autour de Haplincourt
Haplincourt est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 144 km.
L'aire dont elle dépend
Haplincourt appartient à l'aire d'attraction de Bapaume, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bapaume 1 321 €/m²
- Vaulx-Vraucourt 1 408 €/m²
- Ligny-Thilloy 2 059 €/m²
- Le Transloy 1 541 €/m²
- Grévillers 1 190 €/m²
- Beugny 1 306 €/m²
- Barastre 1 458 €/m²
- Flers 530 €/m²
- Avesnes-lès-Bapaume 1 270 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Villers-au-Flos, Beaulencourt, Frémicourt, Lebucquière, Beugnâtre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Haplincourt touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barastre 1 458 €/m² 2,7 km
- Beugny 1 306 €/m² 2,9 km
- Bertincourt 1 064 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Lebucquière, Villers-au-Flos, Vélu, Frémicourt, Bancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haplincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bapaume 1 321 €/m² 5,9 km, 3 779 hab.
- Péronne Somme 1 238 €/m² 18,5 km, 7 090 hab.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 18,8 km, 2 689 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle Nord 1 320 €/m² 20,0 km, 2 127 hab.
- Proville Nord 1 649 €/m² 20,3 km, 3 206 hab.
- Beaurains 2 379 €/m² 21,3 km, 5 559 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Havrincourt à 9,2 km, bois de Saint-Pierre-Vaast à 9,2 km
- rivière Hirondelle de Vaulx-Vraucourt à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Haplincourt ?
Les maisons vendues à Haplincourt ont un terrain médian de 1 472 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 286 €/m² | 5 |
| 2025 | 909 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.