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Prix de l'immobilier à Avesnes-lès-Bapaume
1 270€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Avesnes-lès-Bapaume
Le prix dans l'aire d'attraction de Bapaume
10 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avesnes-lès-Bapaume est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ligny-Thilloy 2 059 €/m² une maison
- Le Transloy 1 541 €/m² une maison
- Barastre 1 458 €/m² une maison
- Vaulx-Vraucourt 1 408 €/m² une maison
- Bapaume pôle 1 321 €/m² une maison
- Beugny 1 306 €/m² une maison
- Avesnes-lès-Bapaume 1 270 €/m² une maison
- Grévillers 1 190 €/m² une maison
- Haplincourt 909 €/m² une maison
- Flers 530 €/m² une maison
Estimer un bien à Avesnes-lès-Bapaume
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Mairie | 84 m² | 4 | 70 725 € | novembre 2022 | 798 €/m² |
| 5 rue de la Mairie | 84 m² | 4 | 107 000 € | novembre 2022 | 1 202 €/m² |
| 5 rue de la Mairie | 84 m² | 4 | 61 500 € | décembre 2021 | 744 €/m² |
| 11 rue de la Mairie | 78 m² | 4 | 132 000 € | juillet 2023 | 1 566 €/m² |
| 21 rue d'Achiet | 94 m² | 5 | 135 000 € | août 2021 | 1 392 €/m² |
| 7 rue d'Achiet | 94 m² | 2 | 187 000 € | octobre 2023 | 1 752 €/m² |
| 4 rue de Sapignies | 105 m² | 5 | 148 051 € | juillet 2021 | 1 361 €/m² |
| 24 impasse Cheminots | 126 m² | 4 | 202 000 € | juin 2023 | 1 447 €/m² |
| 12 impasse Cheminots | 62 m² | 3 | 61 750 € | août 2021 | 1 003 €/m² |
| 18 impasse Cheminots | 62 m² | 3 | 70 000 € | février 2021 | 1 131 €/m² |
| 4 impasse des Cygnes | 120 m² | 5 | 190 290 € | mai 2021 | 1 539 €/m² |
| 8 impasse Cheminots | 57 m² | 3 | 47 000 € | décembre 2023 | 767 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 996 €/m² et 1 436 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Avesnes-lès-Bapaume
- Combien coûte le mètre carré à Avesnes-lès-Bapaume ?
- Le prix médian à Avesnes-lès-Bapaume est de 1 270 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 996 €/m² et 1 436 €/m².
- Combien vaut le terrain à Avesnes-lès-Bapaume ?
- Les maisons vendues à Avesnes-lès-Bapaume ont un terrain médian de 328 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Avesnes-lès-Bapaume depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 impasse Cheminots | maison | 57 m² | 3 | 304 m² | 47 000 € | 825 | décembre 2023 |
| 7 rue d'Achiet | maison | 94 m² | 2 | 900 m² | 187 000 € | 1 989 | octobre 2023 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 78 m² | 4 | 308 m² | 132 000 € | 1 692 | juillet 2023 |
| 24 impasse Cheminots | maison | 126 m² | 4 | 627 m² | 202 000 € | 1 603 | juin 2023 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 84 m² | 4 | 265 m² | 70 725 € | 842 | novembre 2022 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 84 m² | 4 | 265 m² | 107 000 € | 1 274 | novembre 2022 |
| 84 bis rue d'Arras | maison | 146 m² | 6 | 1 073 m² | 269 000 € | 1 842 | septembre 2022 |
| 10 impasse Cheminots | maison | 57 m² | 3 | 334 m² | 40 000 € | 702 | juillet 2022 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 84 m² | 4 | 265 m² | 61 500 € | 732 | décembre 2021 |
| 12 impasse Cheminots | maison | 62 m² | 3 | 302 m² | 61 750 € | 996 | août 2021 |
| 21 rue d'Achiet | maison | 94 m² | 5 | 608 m² | 135 000 € | 1 436 | août 2021 |
| 4 rue de Sapignies | maison | 105 m² | 5 | 675 m² | 148 051 € | 1 410 | juillet 2021 |
| 4 impasse des Cygnes | maison | 120 m² | 5 | 703 m² | 190 290 € | 1 586 | mai 2021 |
| 18 impasse Cheminots | maison | 62 m² | 3 | 323 m² | 70 000 € | 1 129 | février 2021 |
Autour de Avesnes-lès-Bapaume
Avesnes-lès-Bapaume est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 149 km.
L'aire dont elle dépend
Avesnes-lès-Bapaume appartient à l'aire d'attraction de Bapaume, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bapaume 1 321 €/m²
- Vaulx-Vraucourt 1 408 €/m²
- Ligny-Thilloy 2 059 €/m²
- Le Transloy 1 541 €/m²
- Grévillers 1 190 €/m²
- Beugny 1 306 €/m²
- Barastre 1 458 €/m²
- Haplincourt 909 €/m²
- Flers 530 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Villers-au-Flos, Beaulencourt, Frémicourt, Lebucquière, Beugnâtre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Avesnes-lès-Bapaume touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bapaume 1 321 €/m² 1,7 km
- Grévillers 1 190 €/m² 2,3 km
- Ligny-Thilloy 2 059 €/m² 2,9 km
Voisines sans prix publiable : Biefvillers-lès-Bapaume. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avesnes-lès-Bapaume : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Albert Somme 1 627 €/m² 17,1 km, 9 521 hab.
- Beaurains 2 379 €/m² 17,5 km, 5 559 hab.
- Achicourt 2 365 €/m² 19,4 km, 7 873 hab.
- Péronne Somme 1 238 €/m² 20,9 km, 7 090 hab.
- Dainville 2 112 €/m² 21,0 km, 5 683 hab.
- Arras 2 414 €/m² 21,1 km, 42 875 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Bois des Fourcaux à 7,9 km, bois Delville à 8,4 km
- rivières Hirondelle de Vaulx-Vraucourt à 6,7 km, Ancre à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Avesnes-lès-Bapaume ?
Les maisons vendues à Avesnes-lès-Bapaume ont un terrain médian de 328 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.