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Prix de l'immobilier à Ligny-Thilloy
2 059€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ligny-Thilloy
Le prix dans l'aire d'attraction de Bapaume
10 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ligny-Thilloy est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ligny-Thilloy 2 059 €/m² une maison
- Le Transloy 1 541 €/m² une maison
- Barastre 1 458 €/m² une maison
- Vaulx-Vraucourt 1 408 €/m² une maison
- Bapaume pôle 1 321 €/m² une maison
- Beugny 1 306 €/m² une maison
- Avesnes-lès-Bapaume 1 270 €/m² une maison
- Grévillers 1 190 €/m² une maison
- Haplincourt 909 €/m² une maison
- Flers 530 €/m² une maison
Estimer un bien à Ligny-Thilloy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Place | 80 m² | 3 | 85 000 € | mai 2024 | 942 €/m² |
| 20 rue de Miraumont | 82 m² | 3 | 147 290 € | janvier 2021 | 1 830 €/m² |
| 57 rue de Miraumont | 80 m² | 2 | 60 000 € | novembre 2024 | 749 €/m² |
| 31 rue de Cappy | 68 m² | 3 | 145 000 € | avril 2025 | 2 135 €/m² |
| 30 rue du Pont | 80 m² | 1 | 137 700 € | mai 2024 | 1 757 €/m² |
| 30 rue du Pont | 80 m² | 1 | 126 700 € | février 2021 | 1 721 €/m² |
| 4 rue du Pont | 56 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2025 | 979 €/m² |
| 49 rue de Cappy | 103 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2021 | 1 380 €/m² |
| 2 rue du 2 Septembre | 118 m² | 4 | 164 500 € | juin 2024 | 1 431 €/m² |
| 6 rue Michelotte | 106 m² | 5 | 177 700 € | décembre 2021 | 1 728 €/m² |
| 5 bis rue Michelotte | 110 m² | 5 | 175 000 € | septembre 2022 | 1 230 €/m² |
| 6 rue Michelotte | 106 m² | 6 | 218 202 € | mars 2025 | 2 010 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 079 €/m² et 2 132 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ligny-Thilloy
- Combien coûte le mètre carré à Ligny-Thilloy ?
- Le prix médian à Ligny-Thilloy est de 2 059 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 079 €/m² et 2 132 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ligny-Thilloy ?
- Les maisons vendues à Ligny-Thilloy ont un terrain médian de 672 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Ligny-Thilloy depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Pont | maison | 56 m² | 3 | 350 m² | 50 000 € | 893 | octobre 2025 |
| 31 rue de Cappy | maison | 68 m² | 3 | 660 m² | 145 000 € | 2 132 | avril 2025 |
| 2 rue du Bois | maison | 140 m² | 5 | 1 471 m² | 151 000 € | 1 079 | avril 2025 |
| 16 rue du Pont | maison | 47 m² | 1 | 531 m² | 105 000 € | 2 234 | mars 2025 |
| 6 rue Michelotte | maison | 106 m² | 6 | 1 016 m² | 218 202 € | 2 059 | mars 2025 |
| 57 rue de Miraumont | maison | 80 m² | 2 | 672 m² | 60 000 € | 750 | novembre 2024 |
| 2 rue du 2 Septembre | maison | 118 m² | 4 | 365 m² | 164 500 € | 1 394 | juin 2024 |
| 30 rue du Pont | maison | 80 m² | 1 | 468 m² | 137 700 € | 1 721 | mai 2024 |
| 3 rue de la Place | maison | 80 m² | 3 | 1 305 m² | 85 000 € | 1 063 | mai 2024 |
| 65 bis rue de Miraumont | maison | 302 m² | 8 | 2 487 m² | 340 000 € | 1 126 | avril 2023 |
| 5 bis rue Michelotte | maison | 110 m² | 5 | 3 249 m² | 175 000 € | 1 591 | septembre 2022 |
| 6 rue Michelotte | maison | 106 m² | 5 | 1 016 m² | 177 700 € | 1 676 | décembre 2021 |
| 49 rue de Cappy | maison | 103 m² | 4 | 408 m² | 130 000 € | 1 262 | décembre 2021 |
| 30 rue du Pont | maison | 80 m² | 1 | 468 m² | 126 700 € | 1 584 | février 2021 |
| 20 rue de Miraumont | maison | 82 m² | 3 | 1 066 m² | 147 290 € | 1 796 | janvier 2021 |
Autour de Ligny-Thilloy
Ligny-Thilloy est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 147 km.
L'aire dont elle dépend
Ligny-Thilloy appartient à l'aire d'attraction de Bapaume, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bapaume 1 321 €/m²
- Vaulx-Vraucourt 1 408 €/m²
- Le Transloy 1 541 €/m²
- Grévillers 1 190 €/m²
- Beugny 1 306 €/m²
- Barastre 1 458 €/m²
- Haplincourt 909 €/m²
- Flers 530 €/m²
- Avesnes-lès-Bapaume 1 270 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Villers-au-Flos, Beaulencourt, Frémicourt, Lebucquière, Beugnâtre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ligny-Thilloy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avesnes-lès-Bapaume 1 270 €/m² 2,9 km
- Flers Somme 530 €/m² 3,1 km
- Bapaume 1 321 €/m² 3,3 km
- Grévillers 1 190 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Gueudecourt (Somme), Warlencourt-Eaucourt, Beaulencourt, Le Sars. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ligny-Thilloy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Albert Somme 1 627 €/m² 15,1 km, 9 521 hab.
- Péronne Somme 1 238 €/m² 18,3 km, 7 090 hab.
- Beaurains 2 379 €/m² 20,4 km, 5 559 hab.
- Achicourt 2 365 €/m² 22,2 km, 7 873 hab.
- Dainville 2 112 €/m² 23,6 km, 5 683 hab.
- Arras 2 414 €/m² 23,9 km, 42 875 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Bois des Fourcaux à 5,2 km, bois Delville à 5,5 km
- rivières Ancre à 7,2 km, Hirondelle de Vaulx-Vraucourt à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ligny-Thilloy ?
Les maisons vendues à Ligny-Thilloy ont un terrain médian de 672 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.