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Prix de l'immobilier à Beugny
1 306€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Beugny
Le prix dans l'aire d'attraction de Bapaume
10 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beugny est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ligny-Thilloy 2 059 €/m² une maison
- Le Transloy 1 541 €/m² une maison
- Barastre 1 458 €/m² une maison
- Vaulx-Vraucourt 1 408 €/m² une maison
- Bapaume pôle 1 321 €/m² une maison
- Beugny 1 306 €/m² une maison
- Avesnes-lès-Bapaume 1 270 €/m² une maison
- Grévillers 1 190 €/m² une maison
- Haplincourt 909 €/m² une maison
- Flers 530 €/m² une maison
Estimer un bien à Beugny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Cambrai | 107 m² | 4 | 179 160 € | janvier 2025 | 1 800 €/m² |
| 24 rue de Cambrai | 104 m² | 3 | 35 000 € | mars 2023 | 415 €/m² |
| 4 rue de Cambrai | 96 m² | 4 | 124 900 € | octobre 2021 | 1 367 €/m² |
| 48 rue de Bapaume | 108 m² | 5 | 196 000 € | juillet 2024 | 1 826 €/m² |
| 10 rue d'Haplincourt | 100 m² | 5 | 140 000 € | septembre 2025 | 1 325 €/m² |
| 25 bis rue de Bapaume | 89 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2023 | 1 152 €/m² |
| 1 rue de Cambrai | 116 m² | 5 | 240 000 € | juillet 2022 | 2 132 €/m² |
| 38 rue de Bapaume | 118 m² | 5 | 131 300 € | juin 2022 | 1 252 €/m² |
| 30 rue d'Haplincourt | 89 m² | 3 | 60 000 € | mai 2025 | 781 €/m² |
| 5 rue de Vaulx | 79 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2022 | 1 412 €/m² |
| 42 rue de Bapaume | 140 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2021 | 544 €/m² |
| 28 rue de Bapaume | 70 m² | 2 | 35 850 € | septembre 2023 | 532 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 113 €/m² et 1 456 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Beugny
- Combien coûte le mètre carré à Beugny ?
- Le prix médian à Beugny est de 1 306 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 113 €/m² et 1 456 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beugny ?
- Les maisons vendues à Beugny ont un terrain médian de 1 460 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Beugny depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue d'Haplincourt | maison | 100 m² | 5 | 2 021 m² | 140 000 € | 1 400 | septembre 2025 |
| 30 rue d'Haplincourt | maison | 89 m² | 3 | 858 m² | 60 000 € | 674 | mai 2025 |
| 3 rue de Cambrai | maison | 107 m² | 4 | 655 m² | 179 160 € | 1 674 | janvier 2025 |
| 48 rue de Bapaume | maison | 108 m² | 5 | 1 460 m² | 196 000 € | 1 815 | juillet 2024 |
| 28 rue de Bapaume | maison | 70 m² | 2 | 1 335 m² | 35 850 € | 512 | septembre 2023 |
| 24 rue de Cambrai | maison | 104 m² | 3 | 259 m² | 35 000 € | 337 | mars 2023 |
| 25 bis rue de Bapaume | maison | 89 m² | 4 | 1 198 m² | 100 000 € | 1 124 | janvier 2023 |
| 1 rue de Bapaume | maison | 152 m² | 8 | 1 644 m² | 215 300 € | 1 416 | novembre 2022 |
| 5 rue de Vaulx | maison | 79 m² | 4 | 1 689 m² | 115 000 € | 1 456 | septembre 2022 |
| 39 rue d'Haplincourt | maison | 64 m² | 3 | 1 067 m² | 49 000 € | 766 | août 2022 |
| 1 rue de Cambrai | maison | 116 m² | 5 | 971 m² | 240 000 € | 2 069 | juillet 2022 |
| 38 rue de Bapaume | maison | 118 m² | 5 | 367 m² | 131 300 € | 1 113 | juin 2022 |
| 18 rue de Bapaume | maison | 186 m² | 8 | 2 500 m² | 222 300 € | 1 195 | mars 2022 |
| 2 rue de Cambrai | maison | 69 m² | 2 | 1 846 m² | 137 900 € | 1 999 | décembre 2021 |
| 4 rue de Cambrai | maison | 96 m² | 4 | 1 604 m² | 124 900 € | 1 301 | octobre 2021 |
| 1 rue de Bapaume | maison | 152 m² | 8 | 1 644 m² | 209 490 € | 1 378 | mars 2021 |
| 42 rue de Bapaume | maison | 140 m² | 4 | 3 046 m² | 95 000 € | 679 | janvier 2021 |
Autour de Beugny
Beugny est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 146 km.
L'aire dont elle dépend
Beugny appartient à l'aire d'attraction de Bapaume, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bapaume 1 321 €/m²
- Vaulx-Vraucourt 1 408 €/m²
- Ligny-Thilloy 2 059 €/m²
- Le Transloy 1 541 €/m²
- Grévillers 1 190 €/m²
- Barastre 1 458 €/m²
- Haplincourt 909 €/m²
- Flers 530 €/m²
- Avesnes-lès-Bapaume 1 270 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Villers-au-Flos, Beaulencourt, Frémicourt, Lebucquière, Beugnâtre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Beugny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Haplincourt 909 €/m² 2,9 km
- Vaulx-Vraucourt 1 408 €/m² 3,5 km
- Beaumetz-lès-Cambrai 762 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Lebucquière, Frémicourt, Morchies. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beugny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bapaume 1 321 €/m² 5,8 km, 3 779 hab.
- Beaurains 2 379 €/m² 18,7 km, 5 559 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle Nord 1 320 €/m² 19,0 km, 2 127 hab.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 19,1 km, 2 689 hab.
- Proville Nord 1 649 €/m² 19,8 km, 3 206 hab.
- Achicourt 2 365 €/m² 21,3 km, 7 873 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Havrincourt à 10 km
- rivières Hirondelle de Vaulx-Vraucourt à 3,5 km, Agache à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beugny ?
Les maisons vendues à Beugny ont un terrain médian de 1 460 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.