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Prix de l'immobilier au Transloy
1 541€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Transloy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Bapaume
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Bapaume
10 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Transloy est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ligny-Thilloy 2 059 €/m² une maison
- Le Transloy 1 541 €/m² une maison
- Barastre 1 458 €/m² une maison
- Vaulx-Vraucourt 1 408 €/m² une maison
- Bapaume pôle 1 321 €/m² une maison
- Beugny 1 306 €/m² une maison
- Avesnes-lès-Bapaume 1 270 €/m² une maison
- Grévillers 1 190 €/m² une maison
- Haplincourt 909 €/m² une maison
- Flers 530 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Transloy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ter rue des Berceaux | 86 m² | 4 | 104 500 € | décembre 2024 | 1 437 €/m² |
| 19 rue du Chapitre | 86 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2022 | 1 743 €/m² |
| 19 rue de Péronne | 85 m² | 3 | 131 000 € | février 2025 | 1 156 €/m² |
| 33 rue de Péronne | 83 m² | 5 | 106 000 € | octobre 2023 | 938 €/m² |
| 9 rue de Péronne | 98 m² | 4 | 205 000 € | février 2022 | 2 072 €/m² |
| 31 rue du Chapitre | 94 m² | 5 | 88 000 € | mai 2023 | 1 053 €/m² |
| 3 rue des Berceaux | 100 m² | 5 | 169 000 € | janvier 2025 | 1 861 €/m² |
| 11 rue du Chapitre | 65 m² | 4 | 103 000 € | octobre 2021 | 1 674 €/m² |
| 7 rue de Saumur | 69 m² | 3 | 152 510 € | juin 2023 | 2 300 €/m² |
| 27 rue de Péronne | 112 m² | 5 | 70 000 € | juin 2025 | 644 €/m² |
| 8 rue Parfait | 112 m² | 5 | 276 380 € | février 2025 | 2 389 €/m² |
| 5 rue du Cornet | 75 m² | 2 | 60 000 € | octobre 2021 | 850 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 061 €/m² et 2 093 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Transloy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 360 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 277 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose au Transloy
- Combien coûte le mètre carré au Transloy ?
- Le prix médian au Transloy est de 1 541 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 061 €/m² et 2 093 €/m².
- Combien vaut le terrain au Transloy ?
- Les maisons vendues au Transloy ont un terrain médian de 1 408 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Le Transloy depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Péronne | maison | 33 m² | 1 | 654 m² | 35 000 € | 1 061 | juin 2025 |
| 27 rue de Péronne | maison | 112 m² | 5 | 1 266 m² | 70 000 € | 625 | juin 2025 |
| 14 rue des Berceaux | maison | 52 m² | 2 | 378 m² | 59 000 € | 1 135 | avril 2025 |
| 6 rue de Bapaume | maison | 58 m² | 3 | 702 m² | 121 400 € | 2 093 | avril 2025 |
| 19 rue de Péronne | maison | 85 m² | 3 | 4 555 m² | 131 000 € | 1 541 | février 2025 |
| 8 rue Parfait | maison | 112 m² | 5 | 1 995 m² | 276 380 € | 2 468 | février 2025 |
| 3 rue des Berceaux | maison | 100 m² | 5 | 273 m² | 169 000 € | 1 690 | janvier 2025 |
| 3 ter rue des Berceaux | maison | 86 m² | 4 | 130 m² | 104 500 € | 1 215 | décembre 2024 |
| 16 rue de Péronne | maison | 60 m² | 2 | 740 m² | 30 000 € | 500 | février 2024 |
| 4 rue du Cornet | maison | 162 m² | 6 | 1 455 m² | 149 000 € | 920 | décembre 2023 |
| 33 rue de Péronne | maison | 83 m² | 5 | 3 435 m² | 106 000 € | 1 277 | octobre 2023 |
| 7 rue de Saumur | maison | 69 m² | 3 | 780 m² | 152 510 € | 2 210 | juin 2023 |
| 31 rue du Chapitre | maison | 94 m² | 5 | 539 m² | 88 000 € | 936 | mai 2023 |
| 19 rue du Chapitre | maison | 86 m² | 4 | 2 010 m² | 160 000 € | 1 860 | octobre 2022 |
| 9 rue de Péronne | maison | 98 m² | 4 | 1 442 m² | 205 000 € | 2 092 | février 2022 |
| 11 rue du Chapitre | maison | 65 m² | 4 | 1 443 m² | 103 000 € | 1 585 | octobre 2021 |
| 5 rue du Cornet | maison | 75 m² | 2 | 1 408 m² | 60 000 € | 800 | octobre 2021 |
| 10 rue Raffa | maison | 124 m² | 4 | 7 733 m² | 148 000 € | 1 194 | juillet 2021 |
| 1 rue Raffa | maison | 132 m² | 5 | 2 694 m² | 90 000 € | 682 | janvier 2021 |
Autour de Le Transloy
Le Transloy est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 142 km.
L'aire dont elle dépend
Le Transloy appartient à l'aire d'attraction de Bapaume, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bapaume 1 321 €/m²
- Vaulx-Vraucourt 1 408 €/m²
- Ligny-Thilloy 2 059 €/m²
- Grévillers 1 190 €/m²
- Beugny 1 306 €/m²
- Barastre 1 458 €/m²
- Haplincourt 909 €/m²
- Flers 530 €/m²
- Avesnes-lès-Bapaume 1 270 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Villers-au-Flos, Beaulencourt, Frémicourt, Lebucquière, Beugnâtre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Le Transloy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rocquigny 738 €/m² 2,3 km
- Sailly-Saillisel Somme 917 €/m² 2,7 km
Voisines sans prix publiable : Beaulencourt, Lesbœufs (Somme), Morval, Villers-au-Flos. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Transloy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bapaume 1 321 €/m² 6,1 km, 3 779 hab.
- Péronne Somme 1 238 €/m² 14,2 km, 7 090 hab.
- Albert Somme 1 627 €/m² 18,0 km, 9 521 hab.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 22,8 km, 2 689 hab.
- Beaurains 2 379 €/m² 24,2 km, 5 559 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Pierre-Vaast à 5,4 km, bois Delville à 6,3 km
- rivière Hirondelle de Vaulx-Vraucourt à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Transloy ?
Les maisons vendues au Transloy ont un terrain médian de 1 408 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.