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Prix de l'immobilier à Rocquigny (Pas-de-Calais)
738€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Rocquigny
Estimer un bien à Rocquigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de Sailly | 98 m² | 3 | 104 000 € | octobre 2024 | 796 €/m² |
| 7 rue de l'Abbaye | 94 m² | 5 | 135 000 € | juillet 2024 | 1 077 €/m² |
| 4 rue de Sailly | 108 m² | 5 | 73 000 € | mai 2024 | 693 €/m² |
| 22 rue de Sailly | 109 m² | 3 | 159 500 € | décembre 2022 | 1 499 €/m² |
| 10 rue de Sailly | 130 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2025 | 928 €/m² |
| 3 rue du Calvaire | 129 m² | 4 | 112 000 € | janvier 2022 | 946 €/m² |
| 18 rue de l'Abbaye | 82 m² | 3 | 110 000 € | août 2023 | 987 €/m² |
| 11 rue de la Chapelle | 146 m² | 4 | 113 000 € | novembre 2021 | 816 €/m² |
| 7 rue de Sailly | 80 m² | 6 | 89 000 € | mai 2021 | 1 117 €/m² |
| 16 rue de la Chapelle | 65 m² | 2 | 93 000 € | avril 2023 | 1 401 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 590 €/m² et 1 061 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rocquigny
- Combien coûte le mètre carré à Rocquigny (Pas-de-Calais) ?
- Le prix médian à Rocquigny est de 738 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 590 €/m² et 1 061 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rocquigny ?
- Les maisons vendues à Rocquigny ont un terrain médian de 1 330 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Rocquigny depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Sailly | maison | 130 m² | 4 | 960 m² | 115 000 € | 885 | juillet 2025 |
| 28 rue de la Chapelle | maison | 61 m² | 3 | 616 m² | 38 000 € | 623 | juillet 2025 |
| 9 rue de Sailly | maison | 98 m² | 3 | 3 467 m² | 104 000 € | 1 061 | octobre 2024 |
| 4 rue de l'Abbaye | maison | 175 m² | 6 | 1 803 m² | 140 000 € | 800 | août 2024 |
| 7 rue de l'Abbaye | maison | 94 m² | 5 | 3 745 m² | 135 000 € | 1 436 | juillet 2024 |
| 25 rue de l'Abbaye | maison | 161 m² | 5 | 1 330 m² | 95 000 € | 590 | mai 2024 |
| 4 rue de Sailly | maison | 108 m² | 5 | 1 208 m² | 73 000 € | 676 | mai 2024 |
| 3 rue de Sailly | maison | 40 m² | 1 | 465 m² | 16 000 € | 400 | mars 2024 |
| 18 rue de l'Abbaye | maison | 82 m² | 3 | 3 901 m² | 110 000 € | 1 341 | août 2023 |
| 16 rue de la Chapelle | maison | 65 m² | 2 | 1 340 m² | 93 000 € | 1 431 | avril 2023 |
| 22 rue de Sailly | maison | 109 m² | 3 | 1 005 m² | 159 500 € | 1 463 | décembre 2022 |
| 11 rue des Berceaux | maison | 46 m² | 2 | 440 m² | 100 000 € | 2 174 | juin 2022 |
| 3 rue du Calvaire | maison | 129 m² | 4 | 610 m² | 112 000 € | 868 | janvier 2022 |
| 11 rue de la Chapelle | maison | 146 m² | 4 | 1 389 m² | 113 000 € | 774 | novembre 2021 |
| 7 rue de Sailly | maison | 80 m² | 6 | 1 659 m² | 89 000 € | 1 113 | mai 2021 |
Autour de Rocquigny
Rocquigny est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 141 km.
Les communes limitrophes
Rocquigny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barastre 1 458 €/m² 1,8 km
- Le Transloy 1 541 €/m² 2,3 km
- Sailly-Saillisel Somme 917 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Mesnil-en-Arrouaise (Somme), Villers-au-Flos. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rocquigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bapaume 1 321 €/m² 7,1 km, 3 779 hab.
- Péronne Somme 1 238 €/m² 14,4 km, 7 090 hab.
- Albert Somme 1 627 €/m² 20,3 km, 9 521 hab.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 20,5 km, 2 689 hab.
- Proville Nord 1 649 €/m² 22,9 km, 3 206 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle Nord 1 320 €/m² 23,2 km, 2 127 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Pierre-Vaast à 5,2 km, bois des Vaux à 5,6 km
- rivière Hirondelle de Vaulx-Vraucourt à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rocquigny ?
Les maisons vendues à Rocquigny ont un terrain médian de 1 330 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.