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Prix de l'immobilier à Bapaume
1 321€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bapaume
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Bapaume
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Bapaume
10 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bapaume est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ligny-Thilloy 2 059 €/m² une maison
- Le Transloy 1 541 €/m² une maison
- Barastre 1 458 €/m² une maison
- Vaulx-Vraucourt 1 408 €/m² une maison
- Bapaume pôle 1 321 €/m² une maison
- Beugny 1 306 €/m² une maison
- Avesnes-lès-Bapaume 1 270 €/m² une maison
- Grévillers 1 190 €/m² une maison
- Haplincourt 909 €/m² une maison
- Flers 530 €/m² une maison
Estimer un bien à Bapaume
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 rue du Faubourg de Péronne | 90 m² | 5 | 115 000 € | août 2024 | 1 143 €/m² |
| 26 rue de Douai | 88 m² | 5 | 87 000 € | octobre 2025 | 938 €/m² |
| 27 rue Paul Codos | 88 m² | 5 | 134 900 € | mars 2024 | 1 721 €/m² |
| 6 impasse Saint-Aubin | 91 m² | 5 | 125 000 € | juillet 2023 | 1 497 €/m² |
| 25 rue Paul Codos | 85 m² | 5 | 80 000 € | juin 2025 | 970 €/m² |
| 21 chemin des Glacis | 92 m² | 5 | 71 000 € | novembre 2023 | 825 €/m² |
| 31 rue de la Briqueterie | 96 m² | 5 | 223 000 € | février 2025 | 2 238 €/m² |
| 8 rue du Général Leclerc | 90 m² | 5 | 87 450 € | juillet 2021 | 1 134 €/m² |
| 9 rue Paul Codos | 82 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 328 €/m² |
| 8 rue Gambetta | 90 m² | 4 | 67 500 € | octobre 2025 | 781 €/m² |
| 3 rue du Maréchal Juin | 88 m² | 5 | 101 000 € | avril 2021 | 1 305 €/m² |
| 29 rue Albert Martin | 82 m² | 5 | 77 000 € | septembre 2024 | 1 091 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 165 €/m² à 1 321 €/m².
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 009 €/m² et 1 538 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bapaume, une maison de moins de 70 m² se vend 1 381 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 167 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bapaume, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bapaume
- Combien coûte le mètre carré à Bapaume ?
- Le prix médian à Bapaume est de 1 321 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 009 €/m² et 1 538 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bapaume ?
- Saint Aubin, à 1 458 €/m². Le moins cher est la Croix Saint Jacques, à 1 157 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Bapaume ?
- Les maisons vendues à Bapaume ont un terrain médian de 379 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bapaume
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : Saint Aubin à 1 458 €/m², la Croix Saint Jacques à 1 157 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 1 212 €/m² 39 ventes, 87 % de maisons
- la Croix Saint Jacques 1 157 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- Saint Aubin 1 458 €/m² 25 ventes, 88 % de maisons
- le Barbaquin 1 298 €/m² 20 ventes, 75 % de maisons
- le Faubourg de Péronne 1 230 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Bapaume portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Faubourg d'Arras (9), Saint Fiacre (3), la Ville (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 1 538 €/m² 9 ventes
- section AC 1 458 €/m² 15 ventes
- section AB 1 233 €/m² 39 ventes
- section AH 1 210 €/m² 38 ventes
- section ZE 1 156 €/m² 10 ventes
- section AE 1 148 €/m² 21 ventes
- section AD 980 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 34 y sont recensées à Bapaume, 9 ont pu être situées, et 152 ventes sur 152 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 152 retenues à Bapaume depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 rue du Faubourg d'Arras | maison | 136 m² | 5 | 581 m² | 177 600 € | 1 306 | novembre 2025 |
| 33 rue du Faubourg de Péronne | maison | 59 m² | 3 | 178 m² | 50 880 € | 862 | octobre 2025 |
| 26 rue de Douai | maison | 88 m² | 5 | 676 m² | 87 000 € | 989 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Croix Saint-Jacques | maison | 258 m² | 13 | 7 473 m² | 344 520 € | 1 335 | octobre 2025 |
| 9 rue Paul Codos | maison | 82 m² | 5 | 453 m² | 110 000 € | 1 341 | octobre 2025 |
| 8 rue Gambetta | maison | 90 m² | 4 | 194 m² | 67 500 € | 750 | octobre 2025 |
| 10 rue du Faubourg d'Arras | maison | 78 m² | 3 | 172 m² | 120 000 € | 1 538 | septembre 2025 |
| 37 rue de Douai | maison | 109 m² | 5 | 803 m² | 175 000 € | 1 606 | septembre 2025 |
| 54 rue du Faubourg d'Arras | maison | 150 m² | 6 | 968 m² | 160 000 € | 1 067 | juillet 2025 |
| 7 rue Albert Martin | maison | 75 m² | 5 | 338 m² | 92 000 € | 1 227 | juillet 2025 |
| 23 rue Gambetta | appartement | 106 m² | 5 | 105 m² | 115 000 € | 1 085 | juillet 2025 |
| 51 rue de la République | maison | 240 m² | 6 | 3 295 m² | 350 000 € | 1 458 | juillet 2025 |
| 3 rue Pasteur | maison | 95 m² | 4 | 554 m² | 131 000 € | 1 379 | juin 2025 |
| 10 place Sadi Carnot | maison | 43 m² | 3 | 53 m² | 91 000 € | 2 116 | juin 2025 |
| 26 rue de la République | maison | 100 m² | 4 | 315 m² | 100 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 8 place Sadi Carnot | maison | 38 m² | 2 | 52 000 € | 1 368 | juin 2025 | |
| 44 rue des Frères Davion | maison | 72 m² | 5 | 379 m² | 79 000 € | 1 097 | juin 2025 |
| 25 rue Paul Codos | maison | 85 m² | 5 | 219 m² | 80 000 € | 941 | juin 2025 |
| 68 rue du Faubourg de Péronne | maison | 220 m² | 7 | 3 468 m² | 341 569 € | 1 553 | mai 2025 |
| 11 rue du Général-de-Gaulle | maison | 114 m² | 5 | 770 m² | 115 000 € | 1 009 | mai 2025 |
| 42 rue du Faubourg de Péronne | maison | 113 m² | 6 | 466 m² | 180 000 € | 1 593 | mai 2025 |
| 17 rue Amiral Payen | maison | 110 m² | 3 | 291 m² | 130 000 € | 1 182 | mars 2025 |
| 31 rue de la Briqueterie | maison | 96 m² | 5 | 925 m² | 223 000 € | 2 323 | février 2025 |
| 1 allée des Noyers | maison | 60 m² | 3 | 477 m² | 102 500 € | 1 708 | décembre 2024 |
| 80 rue du Faubourg de Péronne | maison | 69 m² | 3 | 529 m² | 123 000 € | 1 783 | décembre 2024 |
| 1 rue du Tour de Ville | maison | 66 m² | 4 | 346 m² | 45 000 € | 682 | novembre 2024 |
| 74 rue du Faubourg d'Arras | maison | 105 m² | 5 | 860 m² | 183 000 € | 1 743 | octobre 2024 |
| 29 rue Albert Martin | maison | 82 m² | 5 | 170 m² | 77 000 € | 939 | septembre 2024 |
| 9 Quartier Saint-Fiacre | maison | 76 m² | 4 | 344 m² | 90 000 € | 1 184 | septembre 2024 |
| 86 rue du Faubourg de Péronne | maison | 108 m² | 5 | 894 m² | 124 000 € | 1 148 | septembre 2024 |
| 36 Quartier Lucien Langlet | maison | 70 m² | 3 | 229 m² | 82 400 € | 1 177 | août 2024 |
| 6 place Sadi Carnot | maison | 97 m² | 1 | 303 m² | 97 000 € | 1 000 | août 2024 |
| 1 rue du Gen Boisseux | maison | 69 m² | 4 | 313 m² | 60 000 € | 870 | août 2024 |
| 73 rue du Faubourg de Péronne | maison | 90 m² | 5 | 1 900 m² | 115 000 € | 1 278 | août 2024 |
| 29 rue de la République | maison | 84 m² | 4 | 307 m² | 104 400 € | 1 243 | août 2024 |
| 15 rue Paul Codos | maison | 85 m² | 4 | 453 m² | 70 000 € | 824 | juillet 2024 |
| 11 rue du Général Leclerc | appartement | 80 m² | 3 | 135 000 € | 1 688 | juillet 2024 | |
| 40 rue des Frères Davion | maison | 92 m² | 6 | 411 m² | 140 000 € | 1 522 | juillet 2024 |
| 23 rue du Faubourg de Péronne | maison | 78 m² | 3 | 236 m² | 148 000 € | 1 897 | juillet 2024 |
| 34 bis rue de Douai | maison | 110 m² | 5 | 813 m² | 170 000 € | 1 545 | juin 2024 |
| 25 rue de la République | maison | 80 m² | 4 | 330 m² | 93 000 € | 1 163 | mai 2024 |
| 16 rue Gambetta | maison | 111 m² | 4 | 981 m² | 307 000 € | 2 766 | mai 2024 |
| 45 rue de la République | maison | 140 m² | 5 | 338 m² | 220 875 € | 1 578 | mai 2024 |
| 11 rue du Général Leclerc | appartement | 32 m² | 1 | 63 000 € | 1 969 | avril 2024 | |
| 7 rue Paul Codos | maison | 85 m² | 4 | 450 m² | 107 500 € | 1 265 | mars 2024 |
| 27 rue Paul Codos | maison | 88 m² | 5 | 324 m² | 134 900 € | 1 533 | mars 2024 |
| 23 rue Paul Codos | maison | 82 m² | 5 | 308 m² | 98 900 € | 1 206 | mars 2024 |
| 51 Quartier Lucien Langlet | maison | 74 m² | 3 | 292 m² | 89 000 € | 1 203 | mars 2024 |
| 33 rue de la Croix Saint-Jacques | maison | 75 m² | 5 | 256 m² | 83 000 € | 1 107 | mars 2024 |
| 5 rue Léon Vasseur | maison | 82 m² | 5 | 289 m² | 70 000 € | 854 | mars 2024 |
| 6 rue d'Arras | maison | 121 m² | 4 | 239 m² | 135 000 € | 1 116 | février 2024 |
| 38 rue du Faubourg de Péronne | maison | 165 m² | 6 | 900 m² | 118 000 € | 715 | janvier 2024 |
| 55 Quartier Lucien Langlet | maison | 83 m² | 4 | 297 m² | 95 000 € | 1 145 | janvier 2024 |
| 5 rue de la République | maison | 142 m² | 5 | 347 m² | 86 000 € | 606 | janvier 2024 |
| 141 rue du Faubourg de Péronne | maison | 148 m² | 7 | 820 m² | 219 000 € | 1 480 | décembre 2023 |
| 51 rue Marcellin Gaudefroy | maison | 100 m² | 4 | 857 m² | 215 000 € | 2 150 | décembre 2023 |
| 44 rue du Faubourg de Péronne | maison | 72 m² | 4 | 138 m² | 60 000 € | 833 | décembre 2023 |
| 37 Quartier Lucien Langlet | maison | 74 m² | 3 | 227 m² | 77 400 € | 1 046 | décembre 2023 |
| 37 rue de Douai | maison | 109 m² | 5 | 803 m² | 180 000 € | 1 651 | novembre 2023 |
| 19 rue de Douai | appartement | 39 m² | 2 | 55 000 € | 1 410 | novembre 2023 | |
| 21 chemin des Glacis | maison | 92 m² | 5 | 489 m² | 71 000 € | 772 | novembre 2023 |
| 23 rue du Faubourg de Péronne | maison | 78 m² | 3 | 236 m² | 69 000 € | 885 | novembre 2023 |
| 1 rue du Gen Boisseux | maison | 69 m² | 4 | 313 m² | 50 000 € | 725 | octobre 2023 |
| 27 rue Albert Martin | maison | 75 m² | 5 | 182 m² | 100 000 € | 1 333 | octobre 2023 |
| 74 rue du Faubourg d'Arras | maison | 105 m² | 5 | 860 m² | 170 500 € | 1 624 | septembre 2023 |
| 11 rue du Général Leclerc | appartement | 54 m² | 2 | 80 000 € | 1 481 | août 2023 | |
| 2 rue Derroja | maison | 86 m² | 4 | 104 m² | 78 750 € | 916 | août 2023 |
| 3 rue du Chemin Blanc | maison | 160 m² | 6 | 222 m² | 87 600 € | 548 | juillet 2023 |
| 6 impasse Saint-Aubin | maison | 91 m² | 5 | 417 m² | 125 000 € | 1 374 | juillet 2023 |
| 38 rue de Douai | maison | 90 m² | 4 | 437 m² | 122 930 € | 1 366 | juillet 2023 |
| 6 rue du Gaz | maison | 44 m² | 3 | 886 m² | 45 000 € | 1 023 | juillet 2023 |
| 47 rue de la République | maison | 58 m² | 3 | 267 m² | 95 000 € | 1 638 | juillet 2023 |
| 11 rue du Général Leclerc | appartement | 75 m² | 3 | 120 000 € | 1 600 | juin 2023 | |
| 10 rue du Chemin Blanc | maison | 80 m² | 3 | 506 m² | 148 500 € | 1 856 | juin 2023 |
| 19 rue de Douai | appartement | 41 m² | 2 | 87 000 € | 2 122 | juin 2023 | |
| 141 rue du Faubourg de Péronne | maison | 148 m² | 7 | 820 m² | 220 000 € | 1 486 | juin 2023 |
| 39 rue de la Croix Saint-Jacques | maison | 75 m² | 5 | 341 m² | 91 000 € | 1 213 | juin 2023 |
| 2 rue de l'Ermitage | maison | 156 m² | 5 | 525 m² | 160 000 € | 1 026 | juin 2023 |
| 30 Quartier Lucien Langlet | maison | 74 m² | 3 | 251 m² | 84 100 € | 1 136 | mai 2023 |
| 50 rue du Faubourg d'Arras | maison | 102 m² | 4 | 639 m² | 178 000 € | 1 745 | mai 2023 |
Autour de Bapaume
Bapaume est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 148 km.
Le pôle qu'elle forme
Bapaume est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 21 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vaulx-Vraucourt 1 408 €/m²
- Ligny-Thilloy 2 059 €/m²
- Le Transloy 1 541 €/m²
- Grévillers 1 190 €/m²
- Beugny 1 306 €/m²
- Barastre 1 458 €/m²
- Haplincourt 909 €/m²
- Flers 530 €/m²
- Avesnes-lès-Bapaume 1 270 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Villers-au-Flos, Beaulencourt, Frémicourt, Lebucquière, Beugnâtre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bapaume touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avesnes-lès-Bapaume 1 270 €/m² 1,7 km
- Ligny-Thilloy 2 059 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Riencourt-lès-Bapaume, Bancourt, Favreuil, Biefvillers-lès-Bapaume, Beaulencourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bapaume : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurains 2 379 €/m² 18,1 km, 5 559 hab.
- Albert Somme 1 627 €/m² 18,2 km, 9 521 hab.
- Achicourt 2 365 €/m² 20,2 km, 7 873 hab.
- Péronne Somme 1 238 €/m² 20,2 km, 7 090 hab.
- Arras 2 414 €/m² 21,8 km, 42 875 hab.
- Dainville 2 112 €/m² 21,9 km, 5 683 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Bois des Fourcaux à 8,5 km, bois Delville à 8,6 km
- rivières Hirondelle de Vaulx-Vraucourt à 5,7 km, Ancre à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bapaume ?
- jan 6,6 %
- fév 1,3 %
- mars 12,5 %
- avr 5,3 %
- mai 8,6 %
- juin 13,8 %
- juil 13,8 %
- août 7,9 %
- sept 7,9 %
- oct 5,9 %
- nov 6,6 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bapaume ?
Les maisons vendues à Bapaume ont un terrain médian de 379 m², mesuré sur 137 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 165 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 212 €/m² | 29 |
| 2023 | 1 207 €/m² | 26 |
| 2024 | 1 184 €/m² | 29 |
| 2025 | 1 321 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.