Prix de l'immobilier à Loué
1 530€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Loué
Estimer un bien à Loué
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Boutier Francois | 80 m² | 4 | 50 000 € | avril 2024 | 745 €/m² |
| 11 rue de la Corderie | 78 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 795 €/m² |
| 21 rue du Grand Lambert | 80 m² | 4 | 110 000 € | mai 2023 | 1 823 €/m² |
| 41 place Albert Etiembre | 78 m² | 4 | 90 000 € | août 2023 | 1 530 €/m² |
| 4 rue Adolphe Soury | 78 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2023 | 2 040 €/m² |
| 40 rue des États Unis | 74 m² | 4 | 33 000 € | mars 2025 | 446 €/m² |
| 8 rue Paul Goussu | 74 m² | 4 | 80 000 € | mars 2025 | 1 081 €/m² |
| 53 bis rue des États Unis | 80 m² | 4 | 93 000 € | juin 2021 | 1 714 €/m² |
| 4 rue Jean Monnet | 86 m² | 4 | 110 000 € | juin 2024 | 1 525 €/m² |
| 8 rue Bourdon Durocher | 80 m² | 3 | 108 000 € | octobre 2025 | 1 350 €/m² |
| 5667 La Corbiniere | 76 m² | 4 | 150 000 € | février 2022 | 2 337 €/m² |
| 6 rue Paul Goussu | 74 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2023 | 1 433 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 47,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 038 €/m² à 1 530 €/m².
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 034 €/m² et 1 755 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Loué, une maison de moins de 70 m² se vend 1 200 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 125 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Loué, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Loué
- Combien coûte le mètre carré à Loué ?
- Le prix médian à Loué est de 1 530 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 034 €/m² et 1 755 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Loué ?
- le Guimondeau, à 1 557 €/m². Le moins cher est la Pépinière, à 981 €/m², soit 59 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Loué
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 59 % : le Guimondeau à 1 557 €/m², la Pépinière à 981 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Pépinière 981 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- le Cimetière 1 081 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- le Guimondeau 1 557 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Couture 1 002 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Loué portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Perriere (8), la Champagne (7), la Charbonnière (6), la Petite Coire (6), le Cormier (6), le Rideray (4), la Coire (2), la Corbiniere (2), le Perray (1), le Valamelon (1), les Godardieres (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZO 1 625 €/m² 18 ventes
- section ZX 1 447 €/m² 13 ventes
- section AC 1 131 €/m² 19 ventes
- section AB 1 081 €/m² 34 ventes
- section AD 1 019 €/m² 36 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 593 y sont recensées à Loué, 38 ont pu être situées, et 129 ventes sur 129 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 129 retenues à Loué depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue du Général Dunlap | maison | 72 m² | 5 | 448 m² | 114 000 € | 1 583 | novembre 2025 |
| 11 rue Armand Boudvin | maison | 67 m² | 3 | 229 m² | 59 000 € | 881 | novembre 2025 |
| 8 rue de la Libération | maison | 123 m² | 4 | 346 m² | 115 200 € | 937 | novembre 2025 |
| 8 rue Bourdon Durocher | maison | 80 m² | 3 | 379 m² | 108 000 € | 1 350 | octobre 2025 |
| 13 rue des États Unis | maison | 95 m² | 6 | 250 m² | 120 000 € | 1 263 | septembre 2025 |
| 4 allée de la Champagne | maison | 70 m² | 4 | 489 m² | 115 000 € | 1 643 | septembre 2025 |
| 2 allée du Château d'Eau | maison | 89 m² | 5 | 625 m² | 157 000 € | 1 764 | août 2025 |
| 15 rue de l'Europe | maison | 123 m² | 6 | 886 m² | 200 000 € | 1 626 | juillet 2025 |
| 11 rue de la Corderie | maison | 78 m² | 4 | 625 m² | 140 000 € | 1 795 | juillet 2025 |
| 9 rue des Chênes | maison | 139 m² | 5 | 724 m² | 216 763 € | 1 559 | juillet 2025 |
| 16 rue des Genévriers | maison | 69 m² | 3 | 560 m² | 220 000 € | 3 188 | juillet 2025 |
| 17 rue du Grand Lambert | maison | 88 m² | 5 | 401 m² | 90 200 € | 1 025 | juillet 2025 |
| 6 rue des Chênes | maison | 89 m² | 3 | 771 m² | 176 000 € | 1 978 | juin 2025 |
| 1 rue Remy Lambert | maison | 104 m² | 3 | 519 m² | 75 200 € | 723 | juin 2025 |
| 14 rue des Genévriers | maison | 154 m² | 7 | 739 m² | 236 000 € | 1 532 | mai 2025 |
| 8 rue Remy Lambert | maison | 60 m² | 4 | 378 m² | 85 000 € | 1 417 | mai 2025 |
| 31 rue de la Libération | maison | 58 m² | 2 | 370 m² | 60 000 € | 1 034 | avril 2025 |
| 11 rue de la Couture | maison | 34 m² | 2 | 303 m² | 47 000 € | 1 382 | mars 2025 |
| 40 rue des États Unis | maison | 74 m² | 4 | 93 m² | 33 000 € | 446 | mars 2025 |
| 8 rue Paul Goussu | maison | 74 m² | 4 | 335 m² | 80 000 € | 1 081 | mars 2025 |
| 4 rue du 8 Mai 1945 | maison | 105 m² | 3 | 630 m² | 160 700 € | 1 530 | mars 2025 |
| 3 ter rue du Colonel Donaldson | maison | 50 m² | 3 | 250 m² | 95 000 € | 1 900 | février 2025 |
| 2 rue de l'Europe | maison | 94 m² | 4 | 350 m² | 165 000 € | 1 755 | janvier 2025 |
| 9 rue Coutard | maison | 67 m² | 4 | 140 m² | 169 000 € | 2 522 | décembre 2024 |
| 2 rue des Saules | maison | 97 m² | 5 | 380 m² | 160 000 € | 1 649 | octobre 2024 |
| 6 bis rue des Bons Enfants | maison | 78 m² | 3 | 954 m² | 117 000 € | 1 500 | août 2024 |
| 12 rue de la Libération | maison | 69 m² | 3 | 220 m² | 120 000 € | 1 739 | août 2024 |
| 5 rue de Guimondeau | maison | 88 m² | 3 | 711 m² | 125 000 € | 1 420 | juillet 2024 |
| 2 rue Jacques Delors | maison | 148 m² | 7 | 720 m² | 160 000 € | 1 081 | juin 2024 |
| 4 rue Jean Monnet | maison | 86 m² | 4 | 295 m² | 110 000 € | 1 279 | juin 2024 |
| 19 rue du Château | maison | 56 m² | 3 | 808 m² | 55 000 € | 982 | mai 2024 |
| 48 rue des États Unis | maison | 130 m² | 4 | 844 m² | 207 000 € | 1 592 | avril 2024 |
| 10 rue Boutier Francois | maison | 80 m² | 4 | 410 m² | 50 000 € | 625 | avril 2024 |
| 20 rue du Rideray | maison | 110 m² | 5 | 880 m² | 117 500 € | 1 068 | avril 2024 |
| 22 rue du Général Dunlap | maison | 80 m² | 5 | 87 m² | 103 000 € | 1 288 | avril 2024 |
| 77 rue des États Unis | maison | 137 m² | 6 | 260 020 € | 1 898 | mars 2024 | |
| 10 place du Chanoine Langlais | maison | 70 m² | 3 | 65 m² | 55 000 € | 786 | mars 2024 |
| 14 chemin du Valamelon | maison | 105 m² | 4 | 949 m² | 50 000 € | 476 | février 2024 |
| 55 rue des États Unis | maison | 63 m² | 3 | 409 m² | 50 000 € | 794 | janvier 2024 |
| 43 rue des États Unis | maison | 38 m² | 2 | 347 m² | 30 000 € | 789 | décembre 2023 |
| 10 rue du Briquet | maison | 53 m² | 3 | 340 m² | 60 000 € | 1 132 | décembre 2023 |
| 8 rue de la Perriere | maison | 69 m² | 3 | 1 452 m² | 77 200 € | 1 119 | novembre 2023 |
| 15 rue Robert Schuman | maison | 103 m² | 6 | 611 m² | 140 000 € | 1 359 | novembre 2023 |
| 6 rue Paul Goussu | maison | 74 m² | 4 | 326 m² | 80 000 € | 1 081 | novembre 2023 |
| 8 rue Armand Boudvin | maison | 55 m² | 3 | 210 m² | 29 000 € | 527 | novembre 2023 |
| 27 rue de la Libération | maison | 73 m² | 4 | 459 m² | 96 500 € | 1 322 | septembre 2023 |
| 8 rue du Rideray | maison | 58 m² | 3 | 543 m² | 50 000 € | 862 | septembre 2023 |
| 5668 La Corbiniere | maison | 93 m² | 2 | 600 m² | 90 200 € | 970 | septembre 2023 |
| 1 impasse des Noisetiers | maison | 83 m² | 5 | 713 m² | 147 790 € | 1 781 | septembre 2023 |
| 4 place du Chanoine Langlais | maison | 75 m² | 3 | 82 m² | 45 000 € | 600 | septembre 2023 |
| 18 rue Boutier Francois | maison | 217 m² | 11 | 558 m² | 320 000 € | 1 475 | août 2023 |
| 41 place Albert Etiembre | maison | 78 m² | 4 | 85 m² | 90 000 € | 1 154 | août 2023 |
| 5 rue de l'Europe | maison | 88 m² | 4 | 280 m² | 115 000 € | 1 307 | juillet 2023 |
| 2 rue Ricordeau | maison | 90 m² | 4 | 1 022 m² | 135 000 € | 1 500 | juillet 2023 |
| 34 rue du Général Dunlap | maison | 121 m² | 6 | 306 m² | 175 000 € | 1 446 | juillet 2023 |
| 6 rue de Courmesnil | maison | 90 m² | 5 | 140 m² | 63 000 € | 700 | juin 2023 |
| 12 rue de Courmesnil | maison | 47 m² | 4 | 669 m² | 65 000 € | 1 383 | juin 2023 |
| 16 rue du Rideray | maison | 94 m² | 2 | 1 460 m² | 185 000 € | 1 968 | juin 2023 |
| 16 rue des États Unis | maison | 175 m² | 5 | 736 m² | 210 000 € | 1 200 | juin 2023 |
| 37 rue de la Couture | maison | 56 m² | 2 | 875 m² | 22 000 € | 393 | juin 2023 |
| 20 rue du Grand Lambert | maison | 67 m² | 4 | 313 m² | 83 000 € | 1 239 | mai 2023 |
| 12 rue Boutier Francois | maison | 124 m² | 6 | 462 m² | 140 000 € | 1 129 | mai 2023 |
| 21 rue du Grand Lambert | maison | 80 m² | 4 | 444 m² | 110 000 € | 1 375 | mai 2023 |
| 32 rue du Général Dunlap | maison | 72 m² | 4 | 108 m² | 80 000 € | 1 111 | mai 2023 |
| 5 rue de la Couture | maison | 48 m² | 1 | 345 m² | 11 000 € | 229 | avril 2023 |
| 6 allée des Tilleuls | maison | 103 m² | 4 | 498 m² | 165 000 € | 1 602 | avril 2023 |
| 26 rue des États Unis | maison | 60 m² | 3 | 54 m² | 37 000 € | 617 | avril 2023 |
| 5637 Les Godardieres | maison | 56 m² | 2 | 400 m² | 150 000 € | 2 679 | avril 2023 |
| 19 rue des Chênes | maison | 121 m² | 4 | 666 m² | 175 000 € | 1 446 | avril 2023 |
| 16 rue de Verdun | maison | 117 m² | 6 | 390 m² | 70 000 € | 598 | avril 2023 |
| 33 place Albert Etiembre | maison | 76 m² | 3 | 116 m² | 64 000 € | 842 | avril 2023 |
| 11 rue du Général Dunlap | maison | 49 m² | 2 | 87 m² | 58 000 € | 1 184 | mars 2023 |
| 29 rue des États Unis | maison | 140 m² | 6 | 495 m² | 60 000 € | 429 | janvier 2023 |
| 3 ter rue du Colonel Donaldson | maison | 50 m² | 3 | 250 m² | 96 000 € | 1 920 | janvier 2023 |
| 4 rue Adolphe Soury | maison | 78 m² | 4 | 409 m² | 120 000 € | 1 538 | janvier 2023 |
| 8 rue de Verdun | maison | 64 m² | 3 | 225 m² | 55 000 € | 859 | janvier 2023 |
| 1 rue Armand Boudvin | maison | 35 m² | 2 | 41 m² | 48 000 € | 1 371 | décembre 2022 |
| 10 rue des Saules | maison | 77 m² | 3 | 300 m² | 119 900 € | 1 557 | décembre 2022 |
| 13 rue de la Couture | maison | 30 m² | 2 | 190 m² | 30 000 € | 1 000 | novembre 2022 |
| 6 rue Jean Monnet | maison | 76 m² | 3 | 205 m² | 110 000 € | 1 447 | novembre 2022 |
Autour de Loué
Loué est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 40 km.
Les communes limitrophes
Loué touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tassillé 1 654 €/m² 3,5 km
- Mareil-en-Champagne 1 579 €/m² 3,9 km
- Joué-en-Charnie 851 €/m² 4,4 km
- Vallon-sur-Gée 763 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Chassillé, Auvers-sous-Montfaucon, Saint-Christophe-en-Champagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loué : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² 16,5 km, 2 556 hab.
- Saint-Georges-du-Bois 1 855 €/m² 18,2 km, 2 285 hab.
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m² 18,5 km, 4 693 hab.
- Roëzé-sur-Sarthe 1 249 €/m² 19,3 km, 2 514 hab.
- Sillé-le-Guillaume 1 039 €/m² 20,7 km, 2 195 hab.
- Rouillon 2 320 €/m² 20,8 km, 2 382 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Petite Charnie à 9,3 km
- site Natura 2000 Bocage à Osmoderma eremita entre Sillé-le-Guillaume et la Grande-Charnie à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Loué ?
- jan 7,8 %
- fév 7,8 %
- mars 8,5 %
- avr 10,1 %
- mai 8,5 %
- juin 11,6 %
- juil 14,0 %
- août 5,4 %
- sept 8,5 %
- oct 3,1 %
- nov 7,8 %
- déc 7,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 038 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 292 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 154 €/m² | 37 |
| 2024 | 1 283 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 530 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.