Prix de l'immobilier à Tassillé
1 654€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tassillé
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans
129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tassillé est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² une maison
- Rouillon 2 320 €/m² une maison
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² une maison
- La Milesse 2 193 €/m² une maison
- Domfront-en-Champagne 2 190 €/m² une maison
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² une maison
- Ruaudin 2 168 €/m² une maison
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² une maison
- Saint-Pavace 2 137 €/m² une maison
- Teloché 2 115 €/m² une maison
- Trangé 2 112 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² une maison
- La Bazoge 2 083 €/m² une maison
- Souillé 2 049 €/m² une maison
- Courcebœufs 2 048 €/m² une maison
- Brains-sur-Gée 2 026 €/m² une maison
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² une maison
- Coulaines pôle 2 000 €/m² une maison
- Spay 1 995 €/m² une maison
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² une maison
- Fatines 1 982 €/m² une maison
- Montbizot 1 967 €/m² une maison
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² une maison
- Le Mans pôle 1 938 €/m² un appartement
105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tassillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Principale | 88 m² | 2 | 40 000 € | novembre 2025 | 455 €/m² |
| 5063 La Grange | 92 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2021 | 1 641 €/m² |
| 2 impasse de la Verrerie | 100 m² | 2 | 70 000 € | juillet 2022 | 702 €/m² |
| 7 rue de la Mairie | 75 m² | 4 | 147 800 € | août 2025 | 1 971 €/m² |
| 7 rue de la Mairie | 75 m² | 4 | 151 160 € | juin 2022 | 2 022 €/m² |
| 2 Lieu dit la Maison Neuve | 120 m² | 3 | 97 000 € | août 2022 | 811 €/m² |
| 3 impasse de la Verrerie | 108 m² | 2 | 163 052 € | juin 2021 | 1 628 €/m² |
| 1 La Trebouillerie | 106 m² | 5 | 84 000 € | octobre 2025 | 792 €/m² |
| 2 Fossemere | 135 m² | 5 | 190 000 € | août 2023 | 1 375 €/m² |
| 13 rue Principale | 60 m² | 1 | 45 000 € | août 2023 | 733 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 792 €/m² et 1 878 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Tassillé depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Principale | maison | 88 m² | 2 | 1 781 m² | 40 000 € | 455 | novembre 2025 |
| 1 La Trebouillerie | maison | 106 m² | 5 | 2 977 m² | 84 000 € | 792 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 75 m² | 4 | 866 m² | 147 800 € | 1 971 | août 2025 |
| 8 rue Principale | maison | 52 m² | 1 | 1 029 m² | 86 000 € | 1 654 | juin 2025 |
| 1 Les Rivaudieres | maison | 49 m² | 1 | 11 625 m² | 92 000 € | 1 878 | avril 2025 |
| 7 rue Principale | maison | 44 m² | 1 | 634 m² | 25 000 € | 568 | janvier 2024 |
| 2 Fossemere | maison | 135 m² | 5 | 923 m² | 190 000 € | 1 407 | août 2023 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 140 m² | 3 | 997 m² | 270 000 € | 1 929 | août 2023 |
| 13 rue Principale | maison | 60 m² | 1 | 1 185 m² | 45 000 € | 750 | août 2023 |
| 1 La Ramette | maison | 170 m² | 5 | 2 392 m² | 212 450 € | 1 250 | avril 2023 |
| 2 Lieu dit la Maison Neuve | maison | 120 m² | 3 | 2 428 m² | 97 000 € | 808 | août 2022 |
| 2 impasse de la Verrerie | maison | 100 m² | 2 | 755 m² | 70 000 € | 700 | juillet 2022 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 75 m² | 4 | 866 m² | 151 160 € | 2 015 | juin 2022 |
| 3 impasse de la Verrerie | maison | 108 m² | 2 | 14 252 m² | 163 052 € | 1 510 | juin 2021 |
| 5063 La Grange | maison | 92 m² | 4 | 2 145 m² | 140 000 € | 1 522 | janvier 2021 |
Autour de Tassillé
Tassillé est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Tassillé appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mans 1 938 €/m²
- Allonnes 1 406 €/m²
- Coulaines 1 844 €/m²
- Changé 1 937 €/m²
- Arnage 1 746 €/m²
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m²
- Mulsanne 1 859 €/m²
- Écommoy 1 645 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m²
- Laigné-en-Belin 1 821 €/m²
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m²
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m²
- La Bazoge 2 083 €/m²
Les communes limitrophes
Tassillé touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Loué 1 530 €/m² 3,5 km
- Vallon-sur-Gée 763 €/m² 3,7 km
- Crannes-en-Champagne 883 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Auvers-sous-Montfaucon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tassillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² 14,7 km, 2 556 hab.
- Saint-Georges-du-Bois 1 855 €/m² 14,9 km, 2 285 hab.
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m² 15,4 km, 4 693 hab.
- Roëzé-sur-Sarthe 1 249 €/m² 15,9 km, 2 514 hab.
- Rouillon 2 320 €/m² 17,7 km, 2 382 hab.
- Allonnes 1 406 €/m² 18,2 km, 10 739 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Petite Charnie à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.