Prix de l'immobilier au Mans
1 938€/m² pour un appartement, prix médian des 1 250 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Mans
- 36 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 142 communes dans l'aire d'attraction de Le Mans
- 6 communes valorisées dans la Sarthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans
129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Mans est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² une maison
- Rouillon 2 320 €/m² une maison
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² une maison
- La Milesse 2 193 €/m² une maison
- Domfront-en-Champagne 2 190 €/m² une maison
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² une maison
- Ruaudin 2 168 €/m² une maison
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² une maison
- Saint-Pavace 2 137 €/m² une maison
- Teloché 2 115 €/m² une maison
- Trangé 2 112 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² une maison
- La Bazoge 2 083 €/m² une maison
- Souillé 2 049 €/m² une maison
- Courcebœufs 2 048 €/m² une maison
- Brains-sur-Gée 2 026 €/m² une maison
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² une maison
- Coulaines pôle 2 000 €/m² une maison
- Spay 1 995 €/m² une maison
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² une maison
- Fatines 1 982 €/m² une maison
- Montbizot 1 967 €/m² une maison
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² une maison
- Le Mans pôle 1 938 €/m² un appartement
105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Mans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Grenoble | 55 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2025 | 1 000 €/m² |
| 5 rue Montoise | 55 m² | 3 | 83 000 € | novembre 2025 | 1 509 €/m² |
| 1 avenue de Montréal | 55 m² | 3 | 120 000 € | novembre 2025 | 2 182 €/m² |
| 27 rue des Sapins | 55 m² | 3 | 80 000 € | novembre 2025 | 1 455 €/m² |
| 35 rue Edith Piaf | 55 m² | 3 | 125 000 € | septembre 2025 | 2 273 €/m² |
| 190 boulevard Demorieux | 55 m² | 3 | 64 350 € | septembre 2025 | 1 170 €/m² |
| 47 allée de la Couture | 55 m² | 3 | 93 767 € | septembre 2025 | 1 705 €/m² |
| 3 impasse du Pâtis Saint Lazare | 55 m² | 3 | 65 000 € | juillet 2025 | 1 182 €/m² |
| 39 rue du Pavillon | 55 m² | 3 | 58 000 € | juin 2025 | 1 055 €/m² |
| 49 rue Renée Auduc | 55 m² | 3 | 65 000 € | mai 2025 | 1 182 €/m² |
| 11 rue du Maroc | 55 m² | 3 | 86 500 € | mai 2025 | 1 573 €/m² |
| 1 rue du Manoir | 55 m² | 3 | 120 000 € | avril 2025 | 2 182 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 625 €/m² à 1 938 €/m².
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 436 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 494 €/m² et 2 373 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Mans, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 414 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 822 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Mans, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Mans
- Combien coûte le mètre carré au Mans ?
- Le prix médian au Mans est de 1 938 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 1 250 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 494 €/m² et 2 373 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Mans ?
- le Taillis, à 2 537 €/m². Le moins cher est l'Epau, à 1 531 €/m², soit 66 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au Mans ?
- En juillet, qui concentre 10,5 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Mans
36 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 66 % : le Taillis à 2 537 €/m², l'Epau à 1 531 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Allée 2 016 €/m² 1 130 ventes, 27 % de maisons
- Jeanne d'Arc 2 081 €/m² 641 ventes, 27 % de maisons
- le Pavillon 1 702 €/m² 584 ventes, 51 % de maisons
- l'Éventail 1 972 €/m² 525 ventes, 31 % de maisons
- la Maison Neuve 2 071 €/m² 467 ventes, 40 % de maisons
- le Jardin 2 438 €/m² 419 ventes, 54 % de maisons
- la Croix 2 285 €/m² 391 ventes, 38 % de maisons
- le Pâtis 2 129 €/m² 389 ventes, 63 % de maisons
- le Terras 1 667 €/m² 380 ventes, 69 % de maisons
- les Fontenelles 1 849 €/m² 376 ventes, 46 % de maisons
- le Grand Pré 2 008 €/m² 309 ventes, 52 % de maisons
- la Garenne 2 168 €/m² 309 ventes, 68 % de maisons
- les Fontaines 2 089 €/m² 301 ventes, 16 % de maisons
- Clairefontaine 2 217 €/m² 298 ventes, 60 % de maisons
- les Ormeaux 1 627 €/m² 277 ventes, 68 % de maisons
- l'Epau 1 531 €/m² 276 ventes, 35 % de maisons
- le Bourg 2 084 €/m² 251 ventes, 38 % de maisons
- le Vert Galant 2 104 €/m² 242 ventes, 52 % de maisons
- la Pierre Ouest 1 927 €/m² 220 ventes, 42 % de maisons
- Bel Air 1 765 €/m² 211 ventes, 47 % de maisons
- le Buisson 1 986 €/m² 209 ventes, 78 % de maisons
- le Villaret 2 014 €/m² 188 ventes, 78 % de maisons
- Guetteloup 1 760 €/m² 149 ventes, 77 % de maisons
- l'Angevinière 1 720 €/m² 147 ventes, 44 % de maisons
- la Timonière 1 778 €/m² 131 ventes, 89 % de maisons
- les Petites Rues 2 309 €/m² 124 ventes, 45 % de maisons
- Saint Blaise 2 215 €/m² 119 ventes, 93 % de maisons
- la Pointe 2 043 €/m² 105 ventes, 99 % de maisons
- la Foresterie 2 336 €/m² 102 ventes, 46 % de maisons
- le Ribay 2 259 €/m² 98 ventes, 2 % de maisons
- le Bois 2 145 €/m² 90 ventes, 88 % de maisons
- le Fouillet 1 727 €/m² 81 ventes, 68 % de maisons
- le Petit Large 2 071 €/m² 80 ventes, 82 % de maisons
- les Sources 1 791 €/m² 77 ventes, 86 % de maisons
- Pain Perdu 2 349 €/m² 33 ventes, 88 % de maisons
- le Taillis 2 537 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Le Mans portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Presle (6), Robin des Bois (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CI 2 961 €/m² 16 ventes
- section CH 2 916 €/m² 28 ventes
- section CR 2 847 €/m² 40 ventes
- section BZ 2 824 €/m² 79 ventes
- section OR 2 605 €/m² 8 ventes
- section CE 2 604 €/m² 33 ventes
- section CP 2 600 €/m² 21 ventes
- section BY 2 577 €/m² 36 ventes
- section CK 2 559 €/m² 33 ventes
- section CL 2 551 €/m² 45 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 359 y sont recensées à Le Mans, 42 ont pu être situées, et 9 763 ventes sur 12 396 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 12 396 retenues à Le Mans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Lenoir | appartement | 32 m² | 1 | 66 500 € | 2 078 | décembre 2025 | |
| 11 rue de Lorraine | appartement | 30 m² | 2 | 62 000 € | 2 067 | décembre 2025 | |
| 86 rue Pierre Pavoine | maison | 70 m² | 4 | 99 m² | 150 000 € | 2 143 | décembre 2025 |
| 78 rue Nationale | appartement | 60 m² | 3 | 151 000 € | 2 517 | décembre 2025 | |
| 15 rue de Vaucelles | maison | 41 m² | 3 | 317 m² | 90 000 € | 2 195 | décembre 2025 |
| 11 rue Ernest Foucault | maison | 62 m² | 3 | 277 m² | 120 000 € | 1 935 | décembre 2025 |
| 25 rue de Sargé | maison | 61 m² | 4 | 495 m² | 187 000 € | 3 066 | décembre 2025 |
| 77 rue du Rif | appartement | 80 m² | 4 | 71 000 € | 888 | décembre 2025 | |
| 6 rue d'Arromanches | appartement | 76 m² | 4 | 63 000 € | 829 | décembre 2025 | |
| 16 rue Gastelier | appartement | 22 m² | 1 | 73 000 € | 3 318 | décembre 2025 | |
| 74 rue Besnier | appartement | 13 m² | 1 | 35 000 € | 2 692 | décembre 2025 | |
| 12 rue du Greffier | appartement | 40 m² | 2 | 83 000 € | 2 075 | décembre 2025 | |
| 90 rue Nationale | appartement | 37 m² | 2 | 39 000 € | 1 054 | décembre 2025 | |
| 61 rue de la Porte Sainte Anne | appartement | 33 m² | 1 | 90 000 € | 2 727 | décembre 2025 | |
| 12 rue de la Paille | appartement | 47 m² | 2 | 101 787 € | 2 166 | décembre 2025 | |
| 16 allée Jean Dolige | appartement | 60 m² | 3 | 92 000 € | 1 533 | décembre 2025 | |
| 12 rue des Quatre Vents | maison | 50 m² | 3 | 85 m² | 110 000 € | 2 200 | décembre 2025 |
| 15 rue des Fusains | maison | 63 m² | 4 | 5 649 m² | 124 500 € | 1 976 | décembre 2025 |
| 51 rue des Mésanges | maison | 66 m² | 4 | 104 m² | 175 000 € | 2 652 | décembre 2025 |
| 12 rue de Chateaudun | maison | 40 m² | 3 | 135 m² | 159 000 € | 3 975 | décembre 2025 |
| 82 rue Roger Salengro | maison | 92 m² | 4 | 241 m² | 180 000 € | 1 957 | décembre 2025 |
| 26 rue Barbier | appartement | 75 m² | 3 | 136 000 € | 1 813 | décembre 2025 | |
| 1 allée Jean Lurçat | appartement | 63 m² | 3 | 87 360 € | 1 387 | décembre 2025 | |
| 149 rue de Malpalu | appartement | 65 m² | 3 | 132 000 € | 2 031 | décembre 2025 | |
| 5 rue Nationale | appartement | 44 m² | 2 | 91 500 € | 2 080 | décembre 2025 | |
| 37 rue Edith Piaf | appartement | 43 m² | 2 | 97 400 € | 2 265 | décembre 2025 | |
| 83 rue Julien Bodereau | maison | 151 m² | 6 | 261 m² | 472 000 € | 3 126 | décembre 2025 |
| 57 rue Navarin | maison | 72 m² | 4 | 148 m² | 125 000 € | 1 736 | décembre 2025 |
| 146 rue Nationale | appartement | 60 m² | 3 | 115 000 € | 1 917 | décembre 2025 | |
| 144 rue Ambroise Paré | appartement | 59 m² | 2 | 75 000 € | 1 271 | décembre 2025 | |
| 15 rue Jean de la Fontaine | maison | 68 m² | 4 | 277 m² | 157 000 € | 2 309 | décembre 2025 |
| 127 boulevard Jean-Yves Chapalain | maison | 59 m² | 2 | 260 m² | 80 000 € | 1 356 | décembre 2025 |
| 161 rue de l'Angevinière | maison | 66 m² | 3 | 531 m² | 86 000 € | 1 303 | décembre 2025 |
| 2 rue des Sables d'Or | appartement | 81 m² | 5 | 125 000 € | 1 543 | décembre 2025 | |
| 51 rue des Charmes | maison | 107 m² | 5 | 643 m² | 260 000 € | 2 430 | décembre 2025 |
| 112 rue de Carentan | appartement | 76 m² | 4 | 70 000 € | 921 | décembre 2025 | |
| 12 boulevard Louis Leprince-Ringuet | appartement | 65 m² | 3 | 72 500 € | 1 115 | décembre 2025 | |
| 25 rue de Bolton | appartement | 160 m² | 8 | 89 m² | 730 000 € | 4 563 | décembre 2025 |
| 11 rue Xavier Bichât | maison | 42 m² | 2 | 94 000 € | 2 238 | décembre 2025 | |
| 158 rue des Maillets | appartement | 66 m² | 4 | 90 000 € | 1 364 | décembre 2025 | |
| 146 rue de Ruaudin | appartement | 74 m² | 4 | 53 000 € | 716 | décembre 2025 | |
| 2 rue de Douaumont | appartement | 63 m² | 3 | 63 000 € | 1 000 | décembre 2025 | |
| 104 avenue du Général Leclerc | appartement | 15 m² | 1 | 40 000 € | 2 667 | décembre 2025 | |
| 10 rue du Docteur Leroy | appartement | 28 m² | 2 | 74 600 € | 2 664 | décembre 2025 | |
| 8 rue de Constantine | appartement | 28 m² | 1 | 60 000 € | 2 143 | décembre 2025 | |
| 32 rue des Ponts Neufs | appartement | 28 m² | 1 | 30 m² | 64 000 € | 2 286 | décembre 2025 |
| 108 boulevard Carnot | maison | 87 m² | 4 | 206 m² | 130 000 € | 1 494 | décembre 2025 |
| 2 rue de l'Union | maison | 77 m² | 3 | 36 m² | 112 650 € | 1 463 | décembre 2025 |
| 49 rue Jean Bart | maison | 80 m² | 4 | 4 269 m² | 150 000 € | 1 875 | décembre 2025 |
| 15 rue de Fleurus | appartement | 54 m² | 2 | 132 000 € | 2 444 | décembre 2025 | |
| 4 avenue Rubillard | appartement | 46 m² | 2 | 120 000 € | 2 609 | décembre 2025 | |
| 32 rue de la Solitude | appartement | 56 m² | 3 | 119 350 € | 2 131 | décembre 2025 | |
| 76 rue des Maillets | appartement | 48 m² | 2 | 60 494 € | 1 260 | décembre 2025 | |
| 14 allée Jean Dolige | appartement | 61 m² | 3 | 75 000 € | 1 230 | décembre 2025 | |
| 14 rue de Ballon | maison | 46 m² | 2 | 130 m² | 148 500 € | 3 228 | décembre 2025 |
| 18 rue de Vaugauthier | maison | 64 m² | 3 | 514 m² | 113 000 € | 1 766 | décembre 2025 |
| 19 rue Louise Michel | appartement | 87 m² | 4 | 131 000 € | 1 506 | décembre 2025 | |
| 17 rue Saint Victeur | appartement | 83 m² | 3 | 165 000 € | 1 988 | décembre 2025 | |
| 189 rue de la Bertinière | maison | 91 m² | 3 | 675 m² | 112 650 € | 1 238 | décembre 2025 |
| 12 avenue Bollée | appartement | 66 m² | 4 | 132 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 2 rue Charles Fabry | appartement | 67 m² | 3 | 186 500 € | 2 784 | décembre 2025 | |
| 156 avenue Bollée | appartement | 72 m² | 4 | 115 000 € | 1 597 | décembre 2025 | |
| 33 rue Edith Piaf | appartement | 62 m² | 3 | 133 000 € | 2 145 | décembre 2025 | |
| 3 rue du Chanoine Lelièvre | appartement | 26 m² | 1 | 61 000 € | 2 346 | décembre 2025 | |
| 3 rue de Torcé | appartement | 42 m² | 2 | 76 000 € | 1 810 | décembre 2025 | |
| 109 rue Ambroise Paré | appartement | 30 m² | 2 | 82 000 € | 2 733 | décembre 2025 | |
| 22 rue Edouard de la Boussinière | maison | 143 m² | 7 | 333 m² | 296 000 € | 2 070 | décembre 2025 |
| 24 rue Hubert Latham | maison | 70 m² | 4 | 295 m² | 170 000 € | 2 429 | décembre 2025 |
| 27 rue d'Alsace | appartement | 45 m² | 2 | 82 000 € | 1 822 | décembre 2025 | |
| 26 rue du Colonel Bockler | maison | 119 m² | 5 | 396 m² | 285 000 € | 2 395 | décembre 2025 |
| 25 rue des Pyramides | maison | 129 m² | 6 | 580 m² | 187 500 € | 1 453 | décembre 2025 |
| 15 rue René Hatet | maison | 56 m² | 3 | 167 m² | 190 000 € | 3 393 | décembre 2025 |
| 5 rue de Vichy | maison | 38 m² | 3 | 385 m² | 100 000 € | 2 632 | décembre 2025 |
| 31 rue de la Teillaie | maison | 94 m² | 4 | 928 m² | 285 000 € | 3 032 | décembre 2025 |
| 49 rue Ernest Foucault | maison | 105 m² | 5 | 285 m² | 198 000 € | 1 886 | décembre 2025 |
| 33 rue du Colonel Coutelle | maison | 106 m² | 5 | 106 m² | 265 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 47 rue Renée Auduc | appartement | 66 m² | 4 | 96 500 € | 1 462 | décembre 2025 | |
| 39 rue Edith Piaf | appartement | 41 m² | 2 | 103 000 € | 2 512 | décembre 2025 | |
| 3 rue Saint Charles | appartement | 39 m² | 2 | 1 585 m² | 105 000 € | 2 692 | décembre 2025 |
| 321 avenue Félix Geneslay | appartement | 43 m² | 3 | 113 000 € | 2 628 | décembre 2025 |
Le Mans compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Le Mans
Le Mans est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Saosnois à 35 km.
Le pôle qu'elle forme
Le Mans est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 144 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Allonnes 1 406 €/m²
- Coulaines 1 844 €/m²
- Changé 1 937 €/m²
- Arnage 1 746 €/m²
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m²
- Mulsanne 1 859 €/m²
- Écommoy 1 645 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m²
- Laigné-en-Belin 1 821 €/m²
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m²
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m²
- La Bazoge 2 083 €/m²
- Moncé-en-Belin 1 907 €/m²
Les communes limitrophes
Le Mans touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rouillon 2 320 €/m² 4,4 km
- Allonnes 1 406 €/m² 4,6 km
- Arnage 1 746 €/m² 5,7 km
- Coulaines 1 844 €/m² 6,0 km
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² 6,5 km
- Saint-Pavace 2 137 €/m² 6,5 km
- Ruaudin 2 168 €/m² 6,7 km
- Changé 1 937 €/m² 7,5 km
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² 7,6 km
- Mulsanne 1 859 €/m² 7,9 km
- Trangé 2 112 €/m² 8,2 km
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Mans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-du-Bois 1 855 €/m² 7,0 km, 2 285 hab.
- Spay 1 995 €/m² 7,5 km, 2 808 hab.
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² 8,9 km, 2 774 hab.
- Moncé-en-Belin 1 907 €/m² 9,5 km, 3 697 hab.
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² 10,1 km, 2 463 hab.
- La Milesse 2 193 €/m² 10,5 km, 2 617 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- parcs Gué de Maulny, de Gazonfier, Banjan
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bas-marais tourbeux de la Basse Goulandière à 12 km
- forêt bois de Moncé à 11 km
- parc naturel Arche de la Nature à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Mans ?
- jan 7,6 %
- fév 6,6 %
- mars 8,2 %
- avr 8,3 %
- mai 8,1 %
- juin 9,9 %
- juil 10,5 %
- août 7,7 %
- sept 9,5 %
- oct 7,5 %
- nov 6,7 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 625 €/m² | 1 617 | 2 067 €/m² | 1 375 |
| 2022 | 1 818 €/m² | 1 520 | 2 196 €/m² | 1 331 |
| 2023 | 1 928 €/m² | 1 159 | 2 154 €/m² | 1 045 |
| 2024 | 1 905 €/m² | 1 091 | 2 099 €/m² | 940 |
| 2025 | 1 938 €/m² | 1 250 | 2 176 €/m² | 1 068 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.