Prix de l'immobilier à Trangé
2 112€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trangé
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans
129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trangé est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² une maison
- Rouillon 2 320 €/m² une maison
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² une maison
- La Milesse 2 193 €/m² une maison
- Domfront-en-Champagne 2 190 €/m² une maison
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² une maison
- Ruaudin 2 168 €/m² une maison
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² une maison
- Saint-Pavace 2 137 €/m² une maison
- Teloché 2 115 €/m² une maison
- Trangé 2 112 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² une maison
- La Bazoge 2 083 €/m² une maison
- Souillé 2 049 €/m² une maison
- Courcebœufs 2 048 €/m² une maison
- Brains-sur-Gée 2 026 €/m² une maison
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² une maison
- Coulaines pôle 2 000 €/m² une maison
- Spay 1 995 €/m² une maison
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² une maison
- Fatines 1 982 €/m² une maison
- Montbizot 1 967 €/m² une maison
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² une maison
- Le Mans pôle 1 938 €/m² un appartement
105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trangé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Vieil Hêtre | 117 m² | 5 | 220 000 € | décembre 2025 | 1 880 €/m² |
| 10 rue Pablo Picasso | 113 m² | 5 | 330 000 € | janvier 2025 | 2 920 €/m² |
| 7 route du Roux | 118 m² | 5 | 111 257 € | juin 2025 | 943 €/m² |
| 6 rue Pablo Picasso | 113 m² | 5 | 308 000 € | mai 2024 | 2 836 €/m² |
| 4 rue du Fresne | 120 m² | 5 | 260 000 € | octobre 2025 | 2 167 €/m² |
| 18 rue du Fresne | 120 m² | 5 | 277 260 € | août 2025 | 2 311 €/m² |
| 3 impasse Baudelaire | 119 m² | 5 | 380 000 € | septembre 2023 | 2 710 €/m² |
| 44 rue de la Mairie | 115 m² | 5 | 192 000 € | février 2021 | 1 794 €/m² |
| 6 rue George Sand | 120 m² | 5 | 301 000 € | novembre 2023 | 2 128 €/m² |
| 6 impasse du Zénith | 123 m² | 5 | 336 000 € | juin 2024 | 2 842 €/m² |
| 18 rue des Écureuils | 123 m² | 5 | 248 000 € | mai 2024 | 2 098 €/m² |
| 6 rue des Roseaux | 110 m² | 5 | 216 228 € | avril 2021 | 2 112 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 64 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 863 €/m² et 2 310 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trangé, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 334 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 073 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trangé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Trangé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Champ de la Fontaine | maison | 102 m² | 4 | 3 246 m² | 190 000 € | 1 863 | décembre 2025 |
| 8 rue du Vieil Hêtre | maison | 117 m² | 5 | 610 m² | 220 000 € | 1 880 | décembre 2025 |
| 4 rue du Fresne | maison | 120 m² | 5 | 500 m² | 260 000 € | 2 167 | octobre 2025 |
| 5 impasse des Joncs | maison | 139 m² | 4 | 404 m² | 303 000 € | 2 180 | octobre 2025 |
| 18 rue du Fresne | maison | 120 m² | 5 | 466 m² | 277 260 € | 2 311 | août 2025 |
| 7 rue du Soleil Levant | maison | 141 m² | 5 | 1 243 m² | 282 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 7 route du Roux | maison | 118 m² | 5 | 434 m² | 111 257 € | 943 | juin 2025 |
| 24 rue Nationale | maison | 99 m² | 4 | 473 m² | 199 000 € | 2 010 | avril 2025 |
| 2 impasse Molière | maison | 83 m² | 4 | 423 m² | 223 927 € | 2 698 | avril 2025 |
| 8 impasse des Forges | maison | 84 m² | 8 | 609 m² | 200 000 € | 2 381 | mars 2025 |
| 16 rue du Soleil Levant | maison | 175 m² | 7 | 1 279 m² | 395 000 € | 2 257 | février 2025 |
| 3 rue de la Bruyère | maison | 87 m² | 3 | 150 000 € | 1 724 | février 2025 | |
| 10 rue Nationale | maison | 125 m² | 4 | 783 m² | 264 000 € | 2 112 | février 2025 |
| 5133 Pannetiere | maison | 120 m² | 4 | 100 000 € | 833 | février 2025 | |
| 5132 Les Tertres | maison | 125 m² | 4 | 202 000 € | 1 616 | février 2025 | |
| 3 impasse des Primevères | maison | 70 m² | 3 | 362 m² | 172 000 € | 2 457 | janvier 2025 |
| 10 rue Pablo Picasso | maison | 113 m² | 5 | 422 m² | 330 000 € | 2 920 | janvier 2025 |
| 4 route du Roux | maison | 86 m² | 6 | 25 000 € | 291 | décembre 2024 | |
| 5111 Les Bois | maison | 65 m² | 3 | 677 m² | 134 000 € | 2 062 | novembre 2024 |
| 4 rue des Chardonnerets | maison | 93 m² | 4 | 588 m² | 190 000 € | 2 043 | novembre 2024 |
| 20 rue Nationale | maison | 75 m² | 3 | 566 m² | 92 000 € | 1 227 | septembre 2024 |
| 6 impasse du Zénith | maison | 123 m² | 5 | 1 228 m² | 336 000 € | 2 732 | juin 2024 |
| 3 impasse des Forges | maison | 77 m² | 3 | 580 m² | 153 000 € | 1 987 | juin 2024 |
| 18 rue des Écureuils | maison | 123 m² | 5 | 564 m² | 248 000 € | 2 016 | mai 2024 |
| 6 rue Pablo Picasso | maison | 113 m² | 5 | 514 m² | 308 000 € | 2 726 | mai 2024 |
| 3 rue Vincent Van Gogh | maison | 75 m² | 3 | 395 m² | 126 500 € | 1 687 | avril 2024 |
| 5 impasse des Nénuphars | maison | 64 m² | 3 | 301 m² | 195 000 € | 3 047 | février 2024 |
| 2 rue des Chardonnerets | maison | 128 m² | 5 | 884 m² | 245 192 € | 1 916 | février 2024 |
| 12 rue Blaise Pascal | maison | 84 m² | 4 | 395 m² | 237 800 € | 2 831 | janvier 2024 |
| 6 rue George Sand | maison | 120 m² | 5 | 539 m² | 301 000 € | 2 508 | novembre 2023 |
| 4 impasse Rabelais | maison | 172 m² | 7 | 524 m² | 407 000 € | 2 366 | octobre 2023 |
| 3 impasse Baudelaire | maison | 119 m² | 5 | 498 m² | 380 000 € | 3 193 | septembre 2023 |
| 6 Champ de la Fontaine | maison | 113 m² | 6 | 3 232 m² | 245 000 € | 2 168 | septembre 2023 |
| 30 route de Degré | maison | 48 m² | 1 | 531 m² | 25 000 € | 521 | août 2023 |
| 13 rue du Soleil Levant | maison | 120 m² | 6 | 1 201 m² | 400 000 € | 3 333 | juillet 2023 |
| 3 Le Champ du Vieil Hêtre | maison | 82 m² | 4 | 636 m² | 177 000 € | 2 159 | juin 2023 |
| 3 rue Blaise Pascal | maison | 125 m² | 6 | 534 m² | 311 133 € | 2 489 | avril 2023 |
| 3 rue du Soleil Levant | maison | 170 m² | 5 | 1 238 m² | 476 550 € | 2 803 | janvier 2023 |
| 17 rue de la Boulaie | maison | 80 m² | 4 | 258 m² | 190 000 € | 2 375 | décembre 2022 |
| 8 impasse des Hirondelles | maison | 176 m² | 6 | 899 m² | 405 000 € | 2 301 | novembre 2022 |
| 5 rue Claude Monet | maison | 100 m² | 5 | 448 m² | 260 000 € | 2 600 | octobre 2022 |
| 25 rue Jean Racine | maison | 140 m² | 5 | 500 m² | 378 000 € | 2 700 | octobre 2022 |
| 28 route de Degré | maison | 64 m² | 2 | 1 844 m² | 41 000 € | 641 | août 2022 |
| 3 impasse de l'Aurore | maison | 142 m² | 8 | 1 200 m² | 340 000 € | 2 394 | juillet 2022 |
| 2 impasse des Fauvettes | maison | 102 m² | 5 | 613 m² | 238 000 € | 2 333 | mai 2022 |
| 4 impasse des Primevères | maison | 118 m² | 6 | 311 m² | 260 000 € | 2 203 | janvier 2022 |
| 7 impasse des Primevères | maison | 96 m² | 5 | 460 m² | 240 000 € | 2 500 | janvier 2022 |
| 25 allée du Chêne | maison | 126 m² | 5 | 620 m² | 240 000 € | 1 905 | décembre 2021 |
| 54 rue Nationale | maison | 160 m² | 6 | 3 234 m² | 252 000 € | 1 575 | novembre 2021 |
| 22 rue Nationale | maison | 79 m² | 4 | 566 m² | 92 000 € | 1 165 | septembre 2021 |
| 2 rue des Iris | maison | 130 m² | 5 | 375 m² | 330 000 € | 2 538 | août 2021 |
| 7 rue des Iris | maison | 115 m² | 4 | 456 m² | 290 000 € | 2 522 | juillet 2021 |
| 48 rue de la Mairie | maison | 99 m² | 5 | 1 012 m² | 215 000 € | 2 172 | juin 2021 |
| 3 impasse des Joncs | maison | 94 m² | 5 | 450 m² | 228 000 € | 2 426 | mai 2021 |
| 6 rue des Roseaux | maison | 110 m² | 5 | 511 m² | 216 228 € | 1 966 | avril 2021 |
| 16 rue du Fresne | maison | 80 m² | 4 | 462 m² | 210 000 € | 2 625 | mars 2021 |
| 44 rue de la Mairie | maison | 115 m² | 5 | 1 093 m² | 192 000 € | 1 670 | février 2021 |
| 3 bis route du Roux | maison | 138 m² | 6 | 461 m² | 270 000 € | 1 957 | février 2021 |
| 32 rue Nationale | maison | 81 m² | 4 | 821 m² | 97 000 € | 1 198 | février 2021 |
| 5 bis route du Roux | maison | 96 m² | 5 | 494 m² | 247 000 € | 2 573 | janvier 2021 |
Autour de Trangé
Trangé est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Saosnois à 31 km, Alpes mancelles à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Trangé appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mans 1 938 €/m²
- Allonnes 1 406 €/m²
- Coulaines 1 844 €/m²
- Changé 1 937 €/m²
- Arnage 1 746 €/m²
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m²
- Mulsanne 1 859 €/m²
- Écommoy 1 645 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m²
- Laigné-en-Belin 1 821 €/m²
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m²
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m²
- La Bazoge 2 083 €/m²
Les communes limitrophes
Trangé touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² 3,1 km
- Aigné 1 863 €/m² 3,8 km
- La Milesse 2 193 €/m² 4,0 km
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² 4,1 km
- Rouillon 2 320 €/m² 4,2 km
- Pruillé-le-Chétif 1 916 €/m² 4,4 km
- Fay 1 750 €/m² 4,8 km
- Le Mans 1 938 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trangé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- parc naturel Arche de la Nature à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Trangé ?
- jan 11,7 %
- fév 16,7 %
- mars 3,3 %
- avr 8,3 %
- mai 6,7 %
- juin 10,0 %
- juil 5,0 %
- août 6,7 %
- sept 6,7 %
- oct 8,3 %
- nov 8,3 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 966 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 375 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 489 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 030 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 112 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.