Prix de l'immobilier à Souillé
2 049€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Souillé
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans
129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Souillé est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² une maison
- Rouillon 2 320 €/m² une maison
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² une maison
- La Milesse 2 193 €/m² une maison
- Domfront-en-Champagne 2 190 €/m² une maison
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² une maison
- Ruaudin 2 168 €/m² une maison
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² une maison
- Saint-Pavace 2 137 €/m² une maison
- Teloché 2 115 €/m² une maison
- Trangé 2 112 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² une maison
- La Bazoge 2 083 €/m² une maison
- Souillé 2 049 €/m² une maison
- Courcebœufs 2 048 €/m² une maison
- Brains-sur-Gée 2 026 €/m² une maison
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² une maison
- Coulaines pôle 2 000 €/m² une maison
- Spay 1 995 €/m² une maison
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² une maison
- Fatines 1 982 €/m² une maison
- Montbizot 1 967 €/m² une maison
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² une maison
- Le Mans pôle 1 938 €/m² un appartement
105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Souillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Ponts | 107 m² | 5 | 207 000 € | février 2023 | 1 772 €/m² |
| 18 domaine du Four a Chanvre | 115 m² | 5 | 250 000 € | novembre 2022 | 2 086 €/m² |
| 33 domaine du Four a Chanvre | 121 m² | 5 | 260 000 € | juillet 2024 | 2 149 €/m² |
| 16 clos de la Chapelle Saint Ann | 103 m² | 5 | 97 500 € | février 2022 | 908 €/m² |
| Les Trois Sonnettes | 109 m² | 4 | 229 900 € | août 2024 | 2 109 €/m² |
| 30 chemin de la Moraderie | 96 m² | 5 | 235 000 € | mars 2022 | 2 349 €/m² |
| 16 domaine de la Lande | 124 m² | 5 | 205 000 € | février 2021 | 1 769 €/m² |
| 37 domaine du Four a Chanvre | 105 m² | 4 | 220 000 € | mars 2022 | 2 011 €/m² |
| 13 Lieu dit le Champ du Bourg | 115 m² | 3 | 216 250 € | avril 2024 | 1 880 €/m² |
| 10 domaine de la Lande | 105 m² | 7 | 83 410 € | octobre 2025 | 788 €/m² |
| 9 domaine de la Lande | 138 m² | 5 | 312 000 € | novembre 2023 | 2 071 €/m² |
| 31 domaine du Four a Chanvre | 138 m² | 5 | 269 000 € | juillet 2022 | 1 871 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 880 €/m² et 2 109 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Souillé, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 095 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 949 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Souillé depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 domaine de la Lande | maison | 105 m² | 7 | 458 m² | 83 410 € | 794 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 164 m² | 5 | 908 m² | 207 000 € | 1 262 | février 2025 |
| 7 Lieu dit la Cour des Rottes | maison | 82 m² | 5 | 509 m² | 168 000 € | 2 049 | août 2024 |
| Les Trois Sonnettes | maison | 109 m² | 4 | 1 063 m² | 229 900 € | 2 109 | août 2024 |
| 4 allée des Noes | maison | 153 m² | 5 | 826 m² | 279 000 € | 1 824 | juillet 2024 |
| 33 domaine du Four a Chanvre | maison | 121 m² | 5 | 888 m² | 260 000 € | 2 149 | juillet 2024 |
| 13 Lieu dit le Champ du Bourg | maison | 115 m² | 3 | 616 m² | 216 250 € | 1 880 | avril 2024 |
| 11 domaine de la Lande | maison | 76 m² | 3 | 410 m² | 170 000 € | 2 237 | décembre 2023 |
| 9 domaine de la Lande | maison | 138 m² | 5 | 521 m² | 312 000 € | 2 261 | novembre 2023 |
| 5000 domaine du Four a Chanvre | maison | 93 m² | 3 | 749 m² | 260 000 € | 2 796 | juillet 2023 |
| 6 rue des Ponts | maison | 138 m² | 6 | 1 028 m² | 160 000 € | 1 159 | février 2023 |
| 5 rue des Ponts | maison | 107 m² | 5 | 686 m² | 207 000 € | 1 935 | février 2023 |
| 18 domaine du Four a Chanvre | maison | 115 m² | 5 | 771 m² | 250 000 € | 2 174 | novembre 2022 |
| 31 domaine du Four a Chanvre | maison | 138 m² | 5 | 850 m² | 269 000 € | 1 949 | juillet 2022 |
| 5 domaine du Four a Chanvre | maison | 94 m² | 4 | 827 m² | 238 000 € | 2 532 | juin 2022 |
| 24 domaine du Four a Chanvre | maison | 85 m² | 4 | 761 m² | 185 000 € | 2 176 | mai 2022 |
| 26 domaine du Four a Chanvre | maison | 96 m² | 4 | 725 m² | 172 500 € | 1 797 | mai 2022 |
| 37 domaine du Four a Chanvre | maison | 105 m² | 4 | 702 m² | 220 000 € | 2 095 | mars 2022 |
| 30 chemin de la Moraderie | maison | 96 m² | 5 | 235 000 € | 2 448 | mars 2022 | |
| 16 clos de la Chapelle Saint Ann | maison | 103 m² | 5 | 892 m² | 97 500 € | 947 | février 2022 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 164 m² | 5 | 908 m² | 193 000 € | 1 177 | juillet 2021 |
| 14 domaine du Four a Chanvre | maison | 146 m² | 6 | 840 m² | 250 000 € | 1 712 | juillet 2021 |
| 16 domaine de la Lande | maison | 124 m² | 5 | 527 m² | 205 000 € | 1 653 | février 2021 |
Autour de Souillé
Souillé est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Saosnois à 20 km, Alpes mancelles à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Souillé appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mans 1 938 €/m²
- Allonnes 1 406 €/m²
- Coulaines 1 844 €/m²
- Changé 1 937 €/m²
- Arnage 1 746 €/m²
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m²
- Mulsanne 1 859 €/m²
- Écommoy 1 645 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m²
- Laigné-en-Belin 1 821 €/m²
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m²
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m²
- La Bazoge 2 083 €/m²
Les communes limitrophes
Souillé touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Guierche 1 785 €/m² 2,2 km
- Sainte-Jamme-sur-Sarthe 1 800 €/m² 2,4 km
- La Bazoge 2 083 €/m² 2,9 km
- Montbizot 1 967 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Souillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² 6,3 km, 2 463 hab.
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² 6,7 km, 2 774 hab.
- La Milesse 2 193 €/m² 6,7 km, 2 617 hab.
- Ballon-Saint Mars 1 335 €/m² 8,6 km, 2 273 hab.
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² 9,1 km, 4 031 hab.
- Saint-Pavace 2 137 €/m² 9,1 km, 2 007 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Mézières à 8,5 km
- rivières Orne Saosnoise à 2,2 km, Morte Parence à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 135 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 237 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 049 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.