Les découpages autour de Domfront-en-Champagne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 142 communes dans l'aire d'attraction de Le Mans
- 294 communes valorisées dans la Sarthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans
129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Domfront-en-Champagne est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² une maison
- Rouillon 2 320 €/m² une maison
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² une maison
- La Milesse 2 193 €/m² une maison
- Domfront-en-Champagne 2 190 €/m² une maison
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² une maison
- Ruaudin 2 168 €/m² une maison
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² une maison
- Saint-Pavace 2 137 €/m² une maison
- Teloché 2 115 €/m² une maison
- Trangé 2 112 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² une maison
- La Bazoge 2 083 €/m² une maison
- Souillé 2 049 €/m² une maison
- Courcebœufs 2 048 €/m² une maison
- Brains-sur-Gée 2 026 €/m² une maison
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² une maison
- Coulaines pôle 2 000 €/m² une maison
- Spay 1 995 €/m² une maison
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² une maison
- Fatines 1 982 €/m² une maison
- Montbizot 1 967 €/m² une maison
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² une maison
- Le Mans pôle 1 938 €/m² un appartement
105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Domfront-en-Champagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Conlie | 92 m² | 4 | 180 600 € | juillet 2025 | 1 963 €/m² |
| 33 rue de la Quinte | 91 m² | 4 | 199 260 € | avril 2025 | 2 190 €/m² |
| 31 rue du Mans | 89 m² | 4 | 141 000 € | novembre 2025 | 1 584 €/m² |
| 1 impasse des Cyprès | 89 m² | 4 | 229 000 € | mars 2025 | 2 573 €/m² |
| 27 rue de la Quinte | 100 m² | 4 | 240 000 € | août 2024 | 3 499 €/m² |
| 2 L'Oisellerie | 101 m² | 4 | 168 000 € | mai 2024 | 2 425 €/m² |
| 6 impasse des Cèdres | 98 m² | 4 | 211 650 € | avril 2022 | 2 771 €/m² |
| 18 chemin Vieux Chemin du Mans | 96 m² | 5 | 250 000 € | mars 2025 | 2 604 €/m² |
| 1 cours des Cytises | 92 m² | 4 | 145 000 € | juin 2021 | 2 786 €/m² |
| 1 impasse des Cèdres | 88 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2023 | 3 596 €/m² |
| 20 rue de la Chapelle Saint Fray | 86 m² | 4 | 142 000 € | juillet 2023 | 2 613 €/m² |
| 18 chemin Vieux Chemin du Mans | 96 m² | 5 | 256 500 € | avril 2023 | 4 228 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 70 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 584 €/m² et 2 304 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Domfront-en-Champagne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 361 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 029 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Domfront-en-Champagne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Domfront-en-Champagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 chemin Vieux Chemin du Mans | maison | 212 m² | 6 | 1 638 m² | 215 000 € | 1 014 | décembre 2025 |
| 56 rue des Ifs | maison | 115 m² | 6 | 561 m² | 265 000 € | 2 304 | novembre 2025 |
| 31 rue du Mans | maison | 89 m² | 4 | 955 m² | 141 000 € | 1 584 | novembre 2025 |
| Les Brejoncs | maison | 116 m² | 4 | 884 m² | 260 000 € | 2 241 | septembre 2025 |
| 8 rue de Conlie | maison | 92 m² | 4 | 1 512 m² | 180 600 € | 1 963 | juillet 2025 |
| 33 rue de la Quinte | maison | 91 m² | 4 | 675 m² | 199 260 € | 2 190 | avril 2025 |
| 1 impasse des Cyprès | maison | 89 m² | 4 | 799 m² | 229 000 € | 2 573 | mars 2025 |
| 18 chemin Vieux Chemin du Mans | maison | 96 m² | 5 | 3 037 m² | 250 000 € | 2 604 | mars 2025 |
| 2 rue des Écoles | maison | 53 m² | 1 | 740 m² | 69 000 € | 1 302 | janvier 2025 |
| 6 rue de la Quinte | maison | 126 m² | 6 | 408 m² | 169 000 € | 1 341 | octobre 2024 |
| 27 rue de la Quinte | maison | 100 m² | 4 | 767 m² | 240 000 € | 2 400 | août 2024 |
| 7 rue de la Chapelle Saint Fray | maison | 111 m² | 3 | 730 m² | 129 000 € | 1 162 | juin 2024 |
| 4 passage du Cheval Blanc | maison | 34 m² | 1 | 794 m² | 35 000 € | 1 029 | juin 2024 |
| 2 L'Oisellerie | maison | 101 m² | 4 | 3 024 m² | 168 000 € | 1 663 | mai 2024 |
| 12 rue de Cures | maison | 38 m² | 1 | 317 m² | 66 000 € | 1 737 | avril 2024 |
| 6 La Tuile | maison | 118 m² | 5 | 99 500 € | 843 | octobre 2023 | |
| 12 place de l'Église | maison | 51 m² | 2 | 351 m² | 77 000 € | 1 510 | août 2023 |
| 1 impasse des Cèdres | maison | 88 m² | 4 | 543 m² | 200 000 € | 2 273 | juillet 2023 |
| 20 rue de la Chapelle Saint Fray | maison | 86 m² | 4 | 1 426 m² | 142 000 € | 1 651 | juillet 2023 |
| 45 rue du Mans | maison | 60 m² | 2 | 195 m² | 41 000 € | 683 | juillet 2023 |
| 16 place de l'Église | maison | 52 m² | 2 | 652 m² | 39 000 € | 750 | juin 2023 |
| 18 chemin Vieux Chemin du Mans | maison | 96 m² | 5 | 3 037 m² | 256 500 € | 2 672 | avril 2023 |
| 46 rue des Ifs | maison | 102 m² | 5 | 605 m² | 211 100 € | 2 070 | mars 2023 |
| 19 rue du Mans | maison | 128 m² | 5 | 1 990 m² | 161 000 € | 1 258 | janvier 2023 |
| 2 rue de la Chapelle Saint Fray | maison | 80 m² | 4 | 587 m² | 80 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 3 rue du Mans | maison | 70 m² | 4 | 308 m² | 91 000 € | 1 300 | octobre 2022 |
| 48 rue des Ifs | maison | 124 m² | 12 | 657 m² | 240 000 € | 1 935 | septembre 2022 |
| 3 impasse des Cèdres | maison | 134 m² | 5 | 526 m² | 185 000 € | 1 381 | septembre 2022 |
| 2 rue de Cures | maison | 55 m² | 3 | 726 m² | 110 250 € | 2 005 | juillet 2022 |
| 6 impasse des Cèdres | maison | 98 m² | 4 | 710 m² | 211 650 € | 2 160 | avril 2022 |
| 6 rue des Ifs | maison | 142 m² | 4 | 858 m² | 210 000 € | 1 479 | février 2022 |
| 10 rue du Mans | maison | 120 m² | 3 | 71 m² | 50 000 € | 417 | décembre 2021 |
| 13 rue des Ifs | maison | 151 m² | 5 | 797 m² | 232 000 € | 1 536 | décembre 2021 |
| 42 chemin Vieux Chemin du Mans | maison | 69 m² | 3 | 435 m² | 65 000 € | 942 | décembre 2021 |
| 21 rue des Ifs | maison | 112 m² | 4 | 842 m² | 202 470 € | 1 808 | juillet 2021 |
| 1 cours des Cytises | maison | 92 m² | 4 | 621 m² | 145 000 € | 1 576 | juin 2021 |
| 6 rue de Lavardin | maison | 210 m² | 6 | 4 284 m² | 375 000 € | 1 786 | juin 2021 |
| 38 rue du Mans | maison | 72 m² | 3 | 332 m² | 62 000 € | 861 | mai 2021 |
| 2 rue des Écoles | maison | 53 m² | 1 | 740 m² | 40 000 € | 755 | février 2021 |
Autour de Domfront-en-Champagne
Domfront-en-Champagne est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Saosnois à 26 km, Alpes mancelles à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Domfront-en-Champagne appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mans 1 938 €/m²
- Allonnes 1 406 €/m²
- Coulaines 1 844 €/m²
- Changé 1 937 €/m²
- Arnage 1 746 €/m²
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m²
- Mulsanne 1 859 €/m²
- Écommoy 1 645 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m²
- Laigné-en-Belin 1 821 €/m²
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m²
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m²
- La Bazoge 2 083 €/m²
Les communes limitrophes
Domfront-en-Champagne touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Saint-Fray 1 784 €/m² 3,1 km
- Lavardin 1 916 €/m² 3,4 km
- Conlie 1 289 €/m² 3,8 km
- Sainte-Sabine-sur-Longève 1 471 €/m² 3,9 km
- Mézières-sous-Lavardin 1 731 €/m² 5,0 km
- Aigné 1 863 €/m² 6,6 km
- La Milesse 2 193 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Cures. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Domfront-en-Champagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Bazoge 2 083 €/m² 7,3 km, 3 796 hab.
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² 11,0 km, 2 774 hab.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² 11,8 km, 2 256 hab.
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² 13,1 km, 2 463 hab.
- Saint-Pavace 2 137 €/m² 13,4 km, 2 007 hab.
- Rouillon 2 320 €/m² 14,3 km, 2 382 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Mézières à 3,5 km
- rivière Orne Saosnoise à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 239 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 707 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 384 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 502 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 190 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.