Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Sarthe / Conlie

Prix de l'immobilier à Conlie

1 289€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 101 1 606 26 ventes
Estimer un bien ici Les 131 ventes, une par une

Les découpages autour de Conlie

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans

129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Conlie est la 97e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Conlie

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 40 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 610 m² de terrain

117 000 € à 168 000 €

médiane des comparables 141 000 €, soit 1 660 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Conlie, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
24 rue du Mans 85 m² 4 136 000 € novembre 2025 1 600 €/m²
24 rue du Mans 85 m² 4 120 000 € décembre 2023 1 063 €/m²
13 rue des Vanneaux 81 m² 4 160 000 € octobre 2025 1 975 €/m²
4 place des Halles 90 m² 4 180 000 € février 2025 2 000 €/m²
71 rue de l'Église 80 m² 4 115 000 € juillet 2025 1 438 €/m²
23 rue de Bellevue 86 m² 4 190 000 € mars 2022 1 883 €/m²
6 impasse des Camélias 82 m² 4 150 000 € juillet 2023 1 377 €/m²
24 rue de la Gare 90 m² 4 108 000 € janvier 2024 1 147 €/m²
39 grande Rue 86 m² 4 130 000 € juin 2021 1 765 €/m²
23 rue des Cytises 92 m² 4 210 000 € mars 2024 2 181 €/m²
25 rue de la Gare 80 m² 4 130 000 € janvier 2023 1 223 €/m²
2 impasse des Lilas 94 m² 4 156 000 € août 2025 1 660 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 16,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 104 €/m² à 1 289 €/m².

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 101 €/m² et 1 606 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Conlie, une maison de moins de 70 m² se vend 1 466 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 462 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Conlie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 462 €/m² 37 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 468 €/m² 36 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 253 €/m² 29 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 169 €/m² 18 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 466 €/m² 10 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Conlie

Combien coûte le mètre carré à Conlie ?
Le prix médian à Conlie est de 1 289 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 101 €/m² et 1 606 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Conlie ?
Bellevue, à 1 660 €/m². Le moins cher est la Garenne, à 1 069 €/m², soit 55 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Conlie

5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 55 % : Bellevue à 1 660 €/m², la Garenne à 1 069 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Bellevue : 1 660 €/m² sur 21 ventes le Chemin : 1 253 €/m² sur 20 ventes la Gare : 1 250 €/m² sur 17 ventes le Vieux Chemin : 1 600 €/m² sur 13 ventes la Garenne : 1 069 €/m² sur 12 ventes 2 km Bellevue 1 660 € le Chemin 1 253 € la Gare 1 250 € le Vieux Chemin 1 600 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Conlie les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Bellevue 1 660 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
  • le Chemin 1 253 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
  • la Gare 1 250 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
  • le Vieux Chemin 1 600 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
  • la Garenne 1 069 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 13 lieux-dits de Conlie portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

le Gaucher (11), le Presbytère (11), Grand Chemin (5), Val de Bouille (4), Crannes (3), la Fabrique (3), le Calvaire (3), la Depellerie (2), le Bas Vinay (2), Ribaron (1), Vinay (1), la Petite Martiniere (1), la Touche (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section C 1 606 €/m² 37 ventes
  • section AC 1 417 €/m² 26 ventes
  • section AB 1 236 €/m² 26 ventes
  • section AD 1 142 €/m² 27 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 621 y sont recensées à Conlie, 24 ont pu être situées, et 131 ventes sur 131 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 131 retenues à Conlie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
34 grande Rue maison 109 m² 4 164 m² 120 000 € 1 101 décembre 2025
8 rue de Sainte Sabine maison 60 m² 2 1 769 m² 65 000 € 1 083 décembre 2025
8 rue des Hirondelles maison 119 m² 7 678 m² 191 100 € 1 606 novembre 2025
54 bis rue de la Gare maison 63 m² 4 898 m² 124 000 € 1 968 novembre 2025
24 rue du Mans maison 85 m² 4 499 m² 136 000 € 1 600 novembre 2025
12 route de la Chapelle maison 53 m² 2 3 577 m² 68 100 € 1 285 novembre 2025
26 rue du Mans maison 60 m² 3 413 m² 75 000 € 1 250 novembre 2025
13 rue des Vanneaux maison 81 m² 4 666 m² 160 000 € 1 975 octobre 2025
39 rue de Neuvy maison 75 m² 3 661 m² 140 000 € 1 867 octobre 2025
49 place des Halles maison 90 m² 5 509 m² 60 000 € 667 septembre 2025
56 grande Rue maison 96 m² 3 66 m² 45 000 € 469 septembre 2025
18 rue de l'Église maison 54 m² 2 513 m² 66 000 € 1 222 août 2025
2 impasse des Lilas maison 94 m² 4 636 m² 156 000 € 1 660 août 2025
71 rue de l'Église maison 80 m² 4 170 m² 115 000 € 1 438 juillet 2025
36 rue de Cures maison 66 m² 4 729 m² 148 450 € 2 249 juillet 2025
58 rue de l'Église maison 88 m² 5 3 945 m² 65 000 € 739 juillet 2025
32 rue de Cures maison 82 m² 5 621 m² 95 000 € 1 159 juin 2025
32 rue du Docteur Repin maison 70 m² 3 462 m² 79 750 € 1 139 juin 2025
3 route du Calvaire maison 100 m² 4 1 168 m² 80 000 € 800 avril 2025
13 rue de Tennie maison 99 m² 3 1 177 m² 128 000 € 1 293 avril 2025
53 place des Halles maison 81 m² 5 265 m² 121 400 € 1 499 avril 2025
1 rue de l'Église maison 46 m² 3 93 m² 60 000 € 1 304 mars 2025
47 rue de l'Église maison 34 m² 2 704 m² 50 000 € 1 471 mars 2025
2 route de Ribaron maison 50 m² 2 600 m² 35 000 € 700 mars 2025
4 place des Halles maison 90 m² 4 599 m² 180 000 € 2 000 février 2025
9 route de Crannes maison 108 m² 5 1 494 m² 124 500 € 1 153 janvier 2025
31 rue de l'Église maison 58 m² 2 1 000 m² 110 000 € 1 897 décembre 2024
49 rue de l'Église maison 107 m² 3 1 437 m² 120 000 € 1 121 novembre 2024
56 grande Rue maison 96 m² 3 66 m² 32 500 € 339 novembre 2024
8 grande Rue maison 95 m² 4 116 m² 73 000 € 768 octobre 2024
16 rue Francois Chancel maison 101 m² 4 967 m² 155 000 € 1 535 octobre 2024
11 route de Vinay maison 127 m² 4 405 m² 135 000 € 1 063 septembre 2024
35 rue de Neuvy maison 78 m² 4 99 m² 99 910 € 1 281 août 2024
41 rue de l'Église maison 85 m² 5 1 008 m² 80 000 € 941 juillet 2024
15 rue de l'Église maison 55 m² 2 690 m² 170 000 € 3 091 juillet 2024
29 rue de la Gare maison 117 m² 5 756 m² 143 000 € 1 222 juin 2024
8 rue du Val de Bouille maison 140 m² 5 685 m² 210 000 € 1 500 mai 2024
27 rue de Neuvy maison 92 m² 5 1 086 m² 140 000 € 1 522 avril 2024
23 rue des Cytises maison 92 m² 4 706 m² 210 000 € 2 283 mars 2024
43 grande Rue maison 60 m² 3 88 m² 85 000 € 1 417 mars 2024
8 rue de l'Église maison 40 m² 2 187 m² 82 000 € 2 050 mars 2024
24 rue de la Gare maison 90 m² 4 277 m² 108 000 € 1 200 janvier 2024
24 rue du Mans maison 85 m² 4 499 m² 120 000 € 1 412 décembre 2023
1 rue du Docteur Repin maison 171 m² 7 350 m² 289 500 € 1 693 novembre 2023
26 rue de l'Église maison 119 m² 3 364 m² 58 000 € 487 novembre 2023
2 allée des Mésanges maison 88 m² 5 526 m² 141 000 € 1 602 novembre 2023
8 rue des Roses maison 89 m² 5 723 m² 158 000 € 1 775 novembre 2023
1 rue des Roses maison 89 m² 5 700 m² 153 250 € 1 722 octobre 2023
1 rue de Neuvy maison 66 m² 2 82 m² 124 200 € 1 882 octobre 2023
39 place des Halles maison 70 m² 3 197 m² 79 950 € 1 142 octobre 2023
9 vieux Chemin du Mans maison 143 m² 5 974 m² 250 000 € 1 748 septembre 2023
4 route de Sille maison 64 m² 1 1 078 m² 100 000 € 1 563 septembre 2023
3 route du Calvaire maison 100 m² 4 909 m² 80 000 € 800 août 2023
6 impasse des Camélias maison 82 m² 4 600 m² 150 000 € 1 829 juillet 2023
14 rue Francois Chancel maison 112 m² 5 878 m² 210 000 € 1 875 juin 2023
1 place des Halles maison 71 m² 5 210 m² 84 800 € 1 194 juin 2023
4 route du Calvaire maison 58 m² 3 422 m² 104 000 € 1 793 juin 2023
12 rue Jacques Rebour maison 102 m² 4 608 m² 225 000 € 2 206 juin 2023
55 rue de la Gare maison 42 m² 3 550 m² 79 500 € 1 893 juin 2023
2 rue de l'Église maison 98 m² 4 1 044 m² 110 000 € 1 122 juin 2023
22 rue des Vanneaux maison 94 m² 5 514 m² 160 000 € 1 702 mai 2023
12 rue des Jeunes Mobiles maison 85 m² 5 495 m² 114 000 € 1 341 mai 2023
2 impasse de la Garenne maison 130 m² 5 1 149 m² 145 000 € 1 115 mai 2023
1 route du Bas Vinay maison 60 m² 2 151 000 € 2 517 mai 2023
34 rue de la Fabrique maison 110 m² 5 508 m² 240 000 € 2 182 mai 2023
24 rue du Val de Bouille maison 58 m² 3 81 m² 41 500 € 716 avril 2023
5514 La Depellerie maison 109 m² 4 920 m² 325 000 € 2 982 avril 2023
41 rue de la Gare maison 98 m² 5 593 m² 145 500 € 1 485 avril 2023
80 rue de l'Église maison 48 m² 3 146 m² 110 000 € 2 292 avril 2023
27 rue du Docteur Repin maison 30 m² 1 420 m² 96 000 € 3 200 mars 2023
17 rue du Docteur Repin maison 172 m² 5 5 781 m² 192 000 € 1 116 février 2023
35 rue de Neuvy maison 78 m² 4 103 m² 81 900 € 1 050 février 2023
49 rue de la Gare maison 58 m² 3 650 m² 119 500 € 2 060 février 2023
22 rue de Cures maison 37 m² 2 674 m² 82 375 € 2 226 janvier 2023
25 rue de la Gare maison 80 m² 4 834 m² 130 000 € 1 625 janvier 2023
8 route du Bas Vinay maison 86 m² 1 3 575 m² 175 000 € 2 035 janvier 2023
60 rue de l'Église maison 90 m² 4 868 m² 120 000 € 1 333 décembre 2022
1 rue de Bellevue maison 118 m² 4 967 m² 100 000 € 847 décembre 2022
3 allée des Rossignols maison 74 m² 4 599 m² 170 000 € 2 297 décembre 2022
24 rue de Neuvy maison 90 m² 4 1 133 m² 169 000 € 1 878 octobre 2022

Autour de Conlie

Conlie est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 26 km, Saosnois à 28 km.

L'aire dont elle dépend

Conlie appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Conlie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cures. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Conlie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Bazoge 2 083 €/m² 11,1 km, 3 796 hab.
  • La Milesse 2 193 €/m² 11,7 km, 2 617 hab.
  • Sillé-le-Guillaume 1 039 €/m² 12,4 km, 2 195 hab.
  • Saint-Saturnin 2 096 €/m² 14,7 km, 2 774 hab.
  • La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² 15,2 km, 2 256 hab.
  • Loué 1 530 €/m² 16,5 km, 2 156 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Mézières à 5,3 km
  • site Natura 2000 Bocage à Osmoderma eremita entre Sillé-le-Guillaume et la Grande-Charnie à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Conlie ?

  • jan 6,1 %
  • fév 5,3 %
  • mars 6,9 %
  • avr 10,7 %
  • mai 8,4 %
  • juin 11,5 %
  • juil 14,5 %
  • août 5,3 %
  • sept 5,3 %
  • oct 9,2 %
  • nov 9,9 %
  • déc 6,9 %
Répartition des 131 signatures de Conlie sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 14,5 % des ventes, le plus creux février avec 5,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 104 €/m² 33
2022 1 512 €/m² 21
2023 1 712 €/m² 34
2024 1 349 €/m² 16
2025 1 289 €/m² 26

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.