Prix de l'immobilier à Tennie
1 552€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tennie
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans
129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tennie est la 69e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² une maison
- Rouillon 2 320 €/m² une maison
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² une maison
- La Milesse 2 193 €/m² une maison
- Domfront-en-Champagne 2 190 €/m² une maison
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² une maison
- Ruaudin 2 168 €/m² une maison
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² une maison
- Saint-Pavace 2 137 €/m² une maison
- Teloché 2 115 €/m² une maison
- Trangé 2 112 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² une maison
- La Bazoge 2 083 €/m² une maison
- Souillé 2 049 €/m² une maison
- Courcebœufs 2 048 €/m² une maison
- Brains-sur-Gée 2 026 €/m² une maison
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² une maison
- Coulaines pôle 2 000 €/m² une maison
- Spay 1 995 €/m² une maison
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² une maison
- Fatines 1 982 €/m² une maison
- Montbizot 1 967 €/m² une maison
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² une maison
- Le Mans pôle 1 938 €/m² un appartement
105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tennie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 bis rue de Neuvy | 77 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2025 | 1 818 €/m² |
| 1 route du Bas Bray | 77 m² | 3 | 156 500 € | avril 2025 | 2 032 €/m² |
| 16 rue de Vauplet | 81 m² | 3 | 132 000 € | décembre 2021 | 3 310 €/m² |
| 5252 La Chainaie | 75 m² | 3 | 130 000 € | mai 2023 | 2 201 €/m² |
| 2 rue de la Butte | 82 m² | 3 | 45 000 € | septembre 2021 | 1 115 €/m² |
| 1 rue du Vieux Château | 89 m² | 3 | 95 100 € | octobre 2024 | 1 530 €/m² |
| 6 rue de Rouez | 70 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2025 | 429 €/m² |
| 2 route des Bandes | 90 m² | 3 | 227 000 € | juin 2024 | 3 611 €/m² |
| 5219 La Bergerie | 90 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2023 | 847 €/m² |
| 8 rue de Neuvy | 73 m² | 3 | 78 000 € | juillet 2021 | 2 171 €/m² |
| 1 rue Madame Andree le Grou | 70 m² | 3 | 65 000 € | mars 2023 | 1 179 €/m² |
| 5 rue Adolphe Busson | 83 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2022 | 1 353 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 969 €/m² et 2 032 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tennie, une maison de moins de 70 m² se vend 987 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 966 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tennie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Tennie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Rouez | maison | 70 m² | 3 | 189 m² | 30 000 € | 429 | décembre 2025 |
| 3 route des Jumeaux | maison | 56 m² | 2 | 931 m² | 50 000 € | 893 | décembre 2025 |
| 5199 Le Landereau | maison | 127 m² | 5 | 7 121 m² | 170 000 € | 1 339 | décembre 2025 |
| 56 rue Madame Andree le Grou | maison | 51 m² | 2 | 995 m² | 90 000 € | 1 765 | novembre 2025 |
| 5 bis rue de Neuvy | maison | 77 m² | 3 | 778 m² | 140 000 € | 1 818 | septembre 2025 |
| 1 rue du Fourneau | maison | 147 m² | 7 | 1 188 m² | 142 500 € | 969 | septembre 2025 |
| 13 route de la Brosse | maison | 30 m² | 2 | 6 320 m² | 79 500 € | 2 650 | août 2025 |
| 1 route du Bas Bray | maison | 77 m² | 3 | 952 m² | 156 500 € | 2 032 | avril 2025 |
| 2 rue Madame Andree le Grou | maison | 103 m² | 6 | 254 m² | 91 500 € | 888 | décembre 2024 |
| 1 rue du Vieux Château | maison | 89 m² | 3 | 3 194 m² | 95 100 € | 1 069 | octobre 2024 |
| 3 rue le Petit Beauvais | maison | 91 m² | 4 | 1 110 m² | 100 000 € | 1 099 | octobre 2024 |
| 8 route de la Corbiniere | maison | 41 m² | 2 | 1 099 m² | 40 000 € | 976 | août 2024 |
| 2 route des Bandes | maison | 90 m² | 3 | 2 534 m² | 227 000 € | 2 522 | juin 2024 |
| 13 route de la Brosse | maison | 30 m² | 2 | 6 320 m² | 65 000 € | 2 167 | mai 2024 |
| 64 rue Madame Andree le Grou | maison | 36 m² | 1 | 378 m² | 13 500 € | 375 | avril 2024 |
| 3 boulevard des 2 Julien | maison | 71 m² | 5 | 918 m² | 171 000 € | 2 408 | mars 2024 |
| 5351 Le Château | maison | 44 m² | 1 | 3 983 m² | 54 235 € | 1 233 | février 2024 |
| 4 rue de Rouez | maison | 45 m² | 1 | 143 m² | 43 000 € | 956 | janvier 2024 |
| 5219 La Bergerie | maison | 90 m² | 3 | 60 000 € | 667 | décembre 2023 | |
| 5107 Beaudry | maison | 121 m² | 3 | 2 674 m² | 110 700 € | 915 | décembre 2023 |
| 18 rue de Rouez | maison | 66 m² | 3 | 1 352 m² | 110 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 5360 Le Bouillonnay | maison | 40 m² | 3 | 735 m² | 36 000 € | 900 | août 2023 |
| 51 rue Prosper Hirbec | maison | 90 m² | 5 | 802 m² | 110 000 € | 1 222 | juillet 2023 |
| 5017 La Grouas | maison | 132 m² | 4 | 245 000 € | 1 856 | juin 2023 | |
| 5090 Au Levant | maison | 106 m² | 4 | 1 899 m² | 140 000 € | 1 321 | juin 2023 |
| 5252 La Chainaie | maison | 75 m² | 3 | 15 719 m² | 130 000 € | 1 733 | mai 2023 |
| 5 impasse de la Noe | maison | 87 m² | 4 | 700 m² | 130 000 € | 1 494 | mars 2023 |
| 1 rue Madame Andree le Grou | maison | 70 m² | 3 | 274 m² | 65 000 € | 929 | mars 2023 |
| 3 rue Prosper Hirbec | maison | 100 m² | 3 | 259 m² | 110 000 € | 1 100 | février 2023 |
| 2 rue Adolphe Busson | maison | 140 m² | 6 | 484 m² | 85 000 € | 607 | décembre 2022 |
| 1 rue Courte | maison | 47 m² | 2 | 132 m² | 75 000 € | 1 596 | novembre 2022 |
| 5 rue Adolphe Busson | maison | 83 m² | 4 | 270 m² | 55 000 € | 663 | octobre 2022 |
| 4 cours de la Butte | maison | 102 m² | 4 | 566 m² | 120 000 € | 1 176 | septembre 2022 |
| 13 rue Prosper Hirbec | maison | 42 m² | 2 | 437 m² | 24 000 € | 571 | septembre 2022 |
| 5183 Le Pressoir | maison | 75 m² | 4 | 1 803 m² | 128 000 € | 1 707 | juillet 2022 |
| 5093 Ferme du Moulin Moyen | maison | 134 m² | 3 | 2 391 m² | 115 000 € | 858 | mai 2022 |
| 5186 Les Teillereaux | maison | 46 m² | 2 | 24 500 € | 533 | février 2022 | |
| 16 rue de Vauplet | maison | 81 m² | 3 | 1 127 m² | 132 000 € | 1 630 | décembre 2021 |
| 15 place de l'Église | maison | 50 m² | 2 | 310 m² | 27 600 € | 552 | novembre 2021 |
| 2 rue de la Butte | maison | 82 m² | 3 | 285 m² | 45 000 € | 549 | septembre 2021 |
| 8 rue de Neuvy | maison | 73 m² | 3 | 1 323 m² | 78 000 € | 1 068 | juillet 2021 |
| 5186 Les Teillereaux | maison | 46 m² | 2 | 20 000 € | 435 | juillet 2021 | |
| 5233 Le Gros Fouteau | maison | 97 m² | 3 | 56 000 € | 577 | juin 2021 | |
| 4 rue Prosper Hirbec | maison | 83 m² | 4 | 195 m² | 142 750 € | 1 720 | juin 2021 |
| 16 rue Prosper Hirbec | maison | 87 m² | 5 | 774 m² | 66 500 € | 764 | juin 2021 |
| 4 rue de Vauplet | maison | 122 m² | 4 | 1 195 m² | 60 000 € | 492 | avril 2021 |
| 5038 La Gibesiere | maison | 120 m² | 5 | 2 005 m² | 127 000 € | 1 058 | mars 2021 |
| 5182 Le Pressoir | maison | 50 m² | 2 | 1 552 m² | 50 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
Autour de Tennie
Tennie est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 27 km, Saosnois à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Tennie appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mans 1 938 €/m²
- Allonnes 1 406 €/m²
- Coulaines 1 844 €/m²
- Changé 1 937 €/m²
- Arnage 1 746 €/m²
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m²
- Mulsanne 1 859 €/m²
- Écommoy 1 645 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m²
- Laigné-en-Belin 1 821 €/m²
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m²
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m²
- La Bazoge 2 083 €/m²
Les communes limitrophes
Tennie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rouez 909 €/m² 2,4 km
- Saint-Symphorien 1 090 €/m² 4,5 km
- Bernay-Neuvy-en-Champagne 1 390 €/m² 6,3 km
- Parennes 459 €/m² 6,5 km
- Conlie 1 289 €/m² 7,3 km
- Neuvillalais 1 132 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tennie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sillé-le-Guillaume 1 039 €/m² 9,0 km, 2 195 hab.
- Loué 1 530 €/m² 12,4 km, 2 156 hab.
- La Milesse 2 193 €/m² 18,0 km, 2 617 hab.
- La Bazoge 2 083 €/m² 18,2 km, 3 796 hab.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² 20,8 km, 2 256 hab.
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² 21,2 km, 2 774 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Petite Charnie à 5,9 km, de Sillé à 12 km
- site Natura 2000 Bocage à Osmoderma eremita entre Sillé-le-Guillaume et la Grande-Charnie à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 764 €/m² | 11 |
| 2022 | 760 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 222 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 084 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 552 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.