Prix de l'immobilier à Parennes
459€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Parennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Sillé-le-Guillaume
4 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parennes est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Rémy-de-Sillé 1 134 €/m² une maison
- Sillé-le-Guillaume pôle 1 039 €/m² une maison
- Rouez 909 €/m² une maison
- Parennes 459 €/m² une maison
Estimer un bien à Parennes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 grande Rue | 70 m² | 3 | 50 000 € | janvier 2024 | 714 €/m² |
| 5159 La Goulandiere | 80 m² | 4 | 45 000 € | mai 2021 | 332 €/m² |
| 7 rue de la Faverie | 70 m² | 3 | 38 000 € | octobre 2022 | 253 €/m² |
| 21 grande Rue | 76 m² | 2 | 50 000 € | juillet 2021 | 389 €/m² |
| 5176 Les Morinieres | 73 m² | 4 | 72 000 € | janvier 2022 | 459 €/m² |
| 37 grande Rue | 67 m² | 3 | 60 000 € | septembre 2021 | 529 €/m² |
| 13 grande Rue | 61 m² | 3 | 73 000 € | novembre 2022 | 557 €/m² |
| Lieu dit le Petit Rocher | 86 m² | 5 | 123 000 € | avril 2022 | 666 €/m² |
| 15 rue des Perrieres | 66 m² | 2 | 148 000 € | avril 2022 | 1 044 €/m² |
| 5115 Launay | 102 m² | 4 | 60 026 € | octobre 2025 | 584 €/m² |
| 3 Lieu dit le Clos du Bois | 60 m² | 2 | 18 000 € | novembre 2024 | 300 €/m² |
| 11 impasse de la Bâtisse | 102 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2021 | 840 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 64 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 73 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 455 €/m² et 664 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Parennes, une maison de moins de 70 m² se vend 776 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 610 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Parennes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Parennes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5115 Launay | maison | 102 m² | 4 | 9 809 m² | 60 026 € | 588 | octobre 2025 |
| 1 Le Pont de la Goulandiere | maison | 41 m² | 1 | 11 854 m² | 25 000 € | 610 | septembre 2025 |
| 3 Lieu dit le Clos du Bois | maison | 60 m² | 2 | 860 m² | 18 000 € | 300 | novembre 2024 |
| 5168 La Ligne | maison | 109 m² | 5 | 3 971 m² | 50 000 € | 459 | octobre 2024 |
| 9 rue des Perrieres | maison | 50 m² | 2 | 382 m² | 33 200 € | 664 | août 2024 |
| 10 grande Rue | maison | 121 m² | 4 | 792 m² | 55 000 € | 455 | août 2024 |
| 55 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 455 m² | 50 000 € | 714 | janvier 2024 |
| 23 grande Rue | maison | 121 m² | 5 | 554 m² | 28 500 € | 236 | novembre 2023 |
| 14 grande Rue | maison | 168 m² | 6 | 1 006 m² | 133 000 € | 792 | octobre 2023 |
| 29 grande Rue | maison | 123 m² | 5 | 505 m² | 69 000 € | 561 | mars 2023 |
| 1000 Lieu dit le Petit Rocher | maison | 121 m² | 3 | 2 410 m² | 157 000 € | 1 298 | décembre 2022 |
| 13 grande Rue | maison | 61 m² | 3 | 400 m² | 73 000 € | 1 197 | novembre 2022 |
| 34 grande Rue | maison | 140 m² | 4 | 584 m² | 105 500 € | 754 | novembre 2022 |
| 7 rue de la Faverie | maison | 70 m² | 3 | 466 m² | 38 000 € | 543 | octobre 2022 |
| 5311 La Sauvagere | maison | 40 m² | 2 | 1 995 m² | 24 000 € | 600 | septembre 2022 |
| 5089 Le Bourg | maison | 122 m² | 5 | 1 028 m² | 140 000 € | 1 148 | août 2022 |
| 5311 La Sauvagere | maison | 40 m² | 2 | 1 995 m² | 10 000 € | 250 | mai 2022 |
| Lieu dit le Petit Rocher | maison | 86 m² | 5 | 1 388 m² | 123 000 € | 1 430 | avril 2022 |
| 15 rue des Perrieres | maison | 66 m² | 2 | 3 424 m² | 148 000 € | 2 242 | avril 2022 |
| 7 grande Rue | maison | 109 m² | 2 | 849 m² | 30 000 € | 275 | avril 2022 |
| 9 rue des Perrieres | maison | 50 m² | 2 | 382 m² | 22 000 € | 440 | avril 2022 |
| 5 rue des Guérinières | maison | 115 m² | 5 | 875 m² | 159 500 € | 1 387 | janvier 2022 |
| 5176 Les Morinieres | maison | 73 m² | 4 | 959 m² | 72 000 € | 986 | janvier 2022 |
| 11 impasse de la Bâtisse | maison | 102 m² | 4 | 1 328 m² | 145 000 € | 1 422 | octobre 2021 |
| 23 grande Rue | maison | 121 m² | 5 | 554 m² | 47 500 € | 393 | septembre 2021 |
| 37 grande Rue | maison | 67 m² | 3 | 699 m² | 60 000 € | 896 | septembre 2021 |
| 21 grande Rue | maison | 76 m² | 2 | 1 120 m² | 50 000 € | 658 | juillet 2021 |
| 5199 La Pinsonniere | maison | 126 m² | 5 | 5 880 m² | 124 900 € | 991 | mai 2021 |
| 5159 La Goulandiere | maison | 80 m² | 4 | 15 642 m² | 45 000 € | 563 | mai 2021 |
| 9 rue des Perrieres | maison | 50 m² | 2 | 382 m² | 20 000 € | 400 | mars 2021 |
| 5069 Le Bourg | maison | 68 m² | 1 | 522 m² | 72 000 € | 1 059 | janvier 2021 |
Autour de Parennes
Parennes est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 28 km, Saosnois à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Parennes appartient à l'aire d'attraction de Sillé-le-Guillaume, 5 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sillé-le-Guillaume 1 039 €/m²
- Saint-Rémy-de-Sillé 1 134 €/m²
- Rouez 909 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Grez. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Parennes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuvillette-en-Charnie 1 115 €/m² 3,4 km
- Rouessé-Vassé 852 €/m² 4,3 km
- Saint-Symphorien 1 090 €/m² 5,4 km
- Rouez 909 €/m² 5,9 km
- Tennie 1 552 €/m² 6,5 km
- Torcé-Viviers-en-Charnie Mayenne 1 130 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parennes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sillé-le-Guillaume 1 039 €/m² 9,0 km, 2 195 hab.
- Loué 1 530 €/m² 13,1 km, 2 156 hab.
- Évron Mayenne 1 285 €/m² 18,5 km, 8 252 hab.
- La Milesse 2 193 €/m² 24,4 km, 2 617 hab.
- La Bazoge 2 083 €/m² 24,7 km, 3 796 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Bocage à Osmoderma eremita entre Sillé-le-Guillaume et la Grande-Charnie
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Petite Charnie à 3,9 km, de Charnie à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 777 €/m² | 8 |
| 2022 | 986 €/m² | 13 |
| 2024 | 459 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.