Les découpages autour de Parigné-l'Évêque
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 142 communes dans l'aire d'attraction de Le Mans
- 294 communes valorisées dans la Sarthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans
129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parigné-l'Évêque est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² une maison
- Rouillon 2 320 €/m² une maison
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² une maison
- La Milesse 2 193 €/m² une maison
- Domfront-en-Champagne 2 190 €/m² une maison
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² une maison
- Ruaudin 2 168 €/m² une maison
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² une maison
- Saint-Pavace 2 137 €/m² une maison
- Teloché 2 115 €/m² une maison
- Trangé 2 112 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² une maison
- La Bazoge 2 083 €/m² une maison
- Souillé 2 049 €/m² une maison
- Courcebœufs 2 048 €/m² une maison
- Brains-sur-Gée 2 026 €/m² une maison
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² une maison
- Coulaines pôle 2 000 €/m² une maison
- Spay 1 995 €/m² une maison
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² une maison
- Fatines 1 982 €/m² une maison
- Montbizot 1 967 €/m² une maison
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² une maison
- Le Mans pôle 1 938 €/m² un appartement
105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Parigné-l'Évêque
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 79 impasse des Boutinieres | 90 m² | 4 | 186 000 € | juillet 2025 | 2 067 €/m² |
| 6 rue de Virrefollet | 90 m² | 4 | 195 000 € | juin 2024 | 2 227 €/m² |
| 4 allée Ocarina | 92 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2025 | 2 283 €/m² |
| 27 allée des Mandolines | 89 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2024 | 2 425 €/m² |
| 672 Les Guemardieres | 90 m² | 4 | 67 000 € | octobre 2023 | 691 €/m² |
| 6 allée de Montmorency | 90 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2023 | 2 167 €/m² |
| 15 allée Primula | 94 m² | 4 | 260 000 € | octobre 2025 | 2 766 €/m² |
| 31 allée des Mandolines | 89 m² | 4 | 225 000 € | septembre 2023 | 2 348 €/m² |
| 35 allée des Mandolines | 89 m² | 4 | 235 000 € | août 2023 | 2 452 €/m² |
| 334 rue de Chateauroux | 87 m² | 4 | 125 000 € | avril 2024 | 1 477 €/m² |
| 150 rue de la Ferronnerie | 85 m² | 4 | 138 200 € | décembre 2025 | 1 626 €/m² |
| 2 allée Ocarina | 90 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2022 | 2 456 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 511 €/m² et 2 268 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Parigné-l'Évêque, une maison de moins de 70 m² se vend 1 746 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 517 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Parigné-l'Évêque, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 186 retenues à Parigné-l'Évêque depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 allée des Cithares | maison | 100 m² | 4 | 544 m² | 198 000 € | 1 980 | décembre 2025 |
| 4 allée Ocarina | maison | 92 m² | 4 | 577 m² | 210 000 € | 2 283 | décembre 2025 |
| 10 allée des Burlats | maison | 97 m² | 5 | 352 m² | 220 000 € | 2 268 | décembre 2025 |
| 150 rue de la Ferronnerie | maison | 85 m² | 4 | 286 m² | 138 200 € | 1 626 | décembre 2025 |
| 12 rue Marie Curie | maison | 121 m² | 5 | 246 m² | 145 000 € | 1 198 | novembre 2025 |
| 15 allée Primula | maison | 94 m² | 4 | 703 m² | 260 000 € | 2 766 | octobre 2025 |
| 39 bis avenue du Docteur Gallouedec | maison | 45 m² | 3 | 156 m² | 68 000 € | 1 511 | octobre 2025 |
| 9 allée des Genets | maison | 127 m² | 5 | 438 m² | 315 000 € | 2 480 | octobre 2025 |
| 141 lotissement du Vigneau | maison | 155 m² | 6 | 499 m² | 193 000 € | 1 245 | septembre 2025 |
| 161 quater rue de Chateauroux | maison | 84 m² | 4 | 872 m² | 163 200 € | 1 943 | septembre 2025 |
| 1 bis rue Fernand Crapez | maison | 104 m² | 6 | 789 m² | 220 000 € | 2 115 | août 2025 |
| 115 route de Challes | maison | 103 m² | 5 | 1 052 m² | 170 000 € | 1 650 | août 2025 |
| 6 allée des Jacinthes | maison | 150 m² | 5 | 530 m² | 215 000 € | 1 433 | juillet 2025 |
| 9 Cité le Petit Mortray | maison | 74 m² | 3 | 497 m² | 175 000 € | 2 365 | juillet 2025 |
| 10 allée des Mandolines | maison | 145 m² | 5 | 602 m² | 220 000 € | 1 517 | juillet 2025 |
| 79 impasse des Boutinieres | maison | 90 m² | 4 | 1 410 m² | 186 000 € | 2 067 | juillet 2025 |
| 10 allée de Montmorency | maison | 113 m² | 6 | 775 m² | 270 000 € | 2 389 | juillet 2025 |
| 1 A rue de Constantine | maison | 73 m² | 3 | 486 m² | 145 000 € | 1 986 | juin 2025 |
| 737 La Hellerie | maison | 76 m² | 3 | 1 725 m² | 185 000 € | 2 434 | juin 2025 |
| 47 avenue Abel Tirand | maison | 105 m² | 4 | 611 m² | 190 000 € | 1 810 | juin 2025 |
| 9 Cité de la Taille | maison | 83 m² | 5 | 483 m² | 198 000 € | 2 386 | juin 2025 |
| 12 rue de l'Herpiniere | maison | 82 m² | 3 | 165 m² | 160 000 € | 1 951 | mai 2025 |
| 66 Cité de la Moriniere | maison | 64 m² | 3 | 73 m² | 100 000 € | 1 563 | avril 2025 |
| 43 Cité Charles Fournier | maison | 90 m² | 5 | 129 m² | 92 000 € | 1 022 | avril 2025 |
| 1063 route de Challes | maison | 86 m² | 3 | 4 946 m² | 160 000 € | 1 860 | avril 2025 |
| 9 route de Montfort | maison | 76 m² | 2 | 638 m² | 115 000 € | 1 513 | avril 2025 |
| 3 rue du 8 Mai 1945 | maison | 108 m² | 5 | 237 m² | 120 000 € | 1 111 | avril 2025 |
| 18 avenue Abel Tirand | maison | 131 m² | 5 | 385 m² | 240 000 € | 1 832 | avril 2025 |
| 607 Les Loignes | maison | 144 m² | 5 | 86 000 € | 597 | avril 2025 | |
| 4 impasse Charles Fournier | maison | 150 m² | 5 | 627 m² | 208 000 € | 1 387 | mars 2025 |
| 32 bis avenue Abel Tirand | maison | 102 m² | 4 | 598 m² | 140 000 € | 1 373 | mars 2025 |
| 5915 A Lieu dit la Croix des Guettes | maison | 102 m² | 4 | 1 700 m² | 180 000 € | 1 765 | février 2025 |
| 10 allée des Genets | maison | 107 m² | 5 | 457 m² | 215 000 € | 2 009 | janvier 2025 |
| 15 avenue Abel Tirand | maison | 60 m² | 4 | 253 m² | 155 000 € | 2 583 | janvier 2025 |
| 2 avenue du Docteur Gallouedec | maison | 73 m² | 4 | 151 m² | 95 000 € | 1 301 | décembre 2024 |
| 27 Cité de la Taille | maison | 97 m² | 5 | 512 m² | 190 000 € | 1 959 | décembre 2024 |
| 362 rue de Chateauroux | maison | 85 m² | 3 | 643 m² | 135 500 € | 1 594 | décembre 2024 |
| 7 rue de Virrefollet | maison | 100 m² | 4 | 956 m² | 233 000 € | 2 330 | novembre 2024 |
| 402 La Roncière | maison | 123 m² | 5 | 2 200 m² | 320 000 € | 2 602 | novembre 2024 |
| 426 Les Guettes | maison | 127 m² | 3 | 664 m² | 210 000 € | 1 654 | novembre 2024 |
| 23 allée des Crocus | maison | 102 m² | 5 | 787 m² | 235 000 € | 2 304 | novembre 2024 |
| 44 lotissement du Vigneau | maison | 100 m² | 6 | 448 m² | 195 200 € | 1 952 | octobre 2024 |
| 216 Les Mirolettes | maison | 113 m² | 6 | 203 000 € | 1 796 | octobre 2024 | |
| 47 rue de Chateauroux | maison | 76 m² | 3 | 647 m² | 142 500 € | 1 875 | septembre 2024 |
| 65 rue de Chateauroux | maison | 143 m² | 6 | 353 m² | 120 020 € | 839 | septembre 2024 |
| 6450 L'Auberdiere | maison | 123 m² | 5 | 1 301 m² | 236 000 € | 1 919 | septembre 2024 |
| 298 route du Mans | maison | 73 m² | 3 | 2 220 m² | 90 230 € | 1 236 | septembre 2024 |
| 6 allée Ocarina | maison | 149 m² | 5 | 599 m² | 259 000 € | 1 738 | août 2024 |
| 5671 Lieu dit la Croix de la Vaudere | maison | 54 m² | 3 | 228 m² | 40 000 € | 741 | août 2024 |
| 17 rue des Écoles | maison | 63 m² | 3 | 898 m² | 160 000 € | 2 540 | août 2024 |
| 4 allée des Reinettes | maison | 143 m² | 5 | 785 m² | 286 530 € | 2 004 | juillet 2024 |
| 6 rue de Virrefollet | maison | 90 m² | 4 | 506 m² | 195 000 € | 2 167 | juin 2024 |
| 5665 Lieu dit le Petit Montbray | maison | 85 m² | 4 | 2 912 m² | 40 000 € | 471 | juin 2024 |
| 3 place de l'Église | maison | 163 m² | 6 | 481 m² | 235 000 € | 1 442 | juin 2024 |
| 24 avenue du Docteur Gallouedec | maison | 59 m² | 2 | 149 m² | 80 000 € | 1 356 | juin 2024 |
| 13 rue du 8 Mai 1945 | maison | 74 m² | 6 | 129 m² | 130 000 € | 1 757 | juin 2024 |
| 13 Cité de la Taille | maison | 78 m² | 4 | 481 m² | 145 000 € | 1 859 | mai 2024 |
| 5985 La Chute | maison | 117 m² | 3 | 922 m² | 254 500 € | 2 175 | mai 2024 |
| 334 rue de Chateauroux | maison | 87 m² | 4 | 125 000 € | 1 437 | avril 2024 | |
| 4 allée des Tulipes | maison | 156 m² | 6 | 996 m² | 195 000 € | 1 250 | avril 2024 |
| 2 allée des Narcisses | maison | 114 m² | 6 | 579 m² | 215 000 € | 1 886 | mars 2024 |
| 5667 La Goulandiere | maison | 95 m² | 3 | 9 647 m² | 110 000 € | 1 158 | mars 2024 |
| 5 Cité de la Taille | maison | 66 m² | 4 | 583 m² | 130 500 € | 1 977 | février 2024 |
| 27 allée des Mandolines | maison | 89 m² | 4 | 349 m² | 210 000 € | 2 360 | janvier 2024 |
| 6 allée des Genets | maison | 134 m² | 5 | 480 m² | 225 000 € | 1 679 | janvier 2024 |
| 96 impasse des Nouzillards | maison | 167 m² | 6 | 815 m² | 265 000 € | 1 587 | novembre 2023 |
| 52 avenue du Docteur Gallouedec | maison | 67 m² | 4 | 295 m² | 90 000 € | 1 343 | novembre 2023 |
| 2 rue Marie Curie | maison | 65 m² | 3 | 933 m² | 120 000 € | 1 846 | octobre 2023 |
| 11 avenue Abel Tirand | maison | 82 m² | 3 | 590 m² | 100 000 € | 1 220 | octobre 2023 |
| 672 Les Guemardieres | maison | 90 m² | 4 | 67 000 € | 744 | octobre 2023 | |
| 5 allée Belle de Choisy | maison | 151 m² | 6 | 1 074 m² | 265 000 € | 1 755 | septembre 2023 |
| 397 route de Challes | maison | 83 m² | 4 | 734 m² | 160 000 € | 1 928 | septembre 2023 |
| 31 allée des Mandolines | maison | 89 m² | 4 | 349 m² | 225 000 € | 2 528 | septembre 2023 |
| 38 Cité Charles Fournier | maison | 90 m² | 5 | 113 m² | 87 500 € | 972 | septembre 2023 |
| 1 allée de Peloa | maison | 130 m² | 5 | 795 m² | 215 000 € | 1 654 | septembre 2023 |
| 269 route des Boutinieres | maison | 82 m² | 3 | 1 199 m² | 230 000 € | 2 805 | septembre 2023 |
| 19 allée des Genets | maison | 77 m² | 4 | 405 m² | 188 000 € | 2 442 | septembre 2023 |
| 40 avenue Abel Tirand | maison | 78 m² | 4 | 558 m² | 185 240 € | 2 375 | septembre 2023 |
| 28 rue de Chateauroux | maison | 85 m² | 4 | 636 m² | 185 000 € | 2 176 | septembre 2023 |
| 39 avenue du Docteur Gallouedec | maison | 63 m² | 3 | 117 m² | 89 000 € | 1 413 | août 2023 |
Autour de Parigné-l'Évêque
Parigné-l'Évêque est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Perche à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Parigné-l'Évêque appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mans 1 938 €/m²
- Allonnes 1 406 €/m²
- Coulaines 1 844 €/m²
- Changé 1 937 €/m²
- Arnage 1 746 €/m²
- Mulsanne 1 859 €/m²
- Écommoy 1 645 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m²
- Laigné-en-Belin 1 821 €/m²
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m²
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m²
- La Bazoge 2 083 €/m²
- Moncé-en-Belin 1 907 €/m²
Les communes limitrophes
Parigné-l'Évêque touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brette-les-Pins 1 650 €/m² 3,1 km
- Challes 1 628 €/m² 4,8 km
- Saint-Mars-d'Outillé 1 667 €/m² 6,0 km
- Ruaudin 2 168 €/m² 7,6 km
- Changé 1 937 €/m² 7,9 km
- Ardenay-sur-Mérize 1 467 €/m² 8,9 km
- Le Grand-Lucé 1 133 €/m² 10,0 km
- Pruillé-l'Éguillé 1 041 €/m² 10,5 km
- Saint-Mars-la-Brière 1 801 €/m² 11,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parigné-l'Évêque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Teloché 2 115 €/m² 7,3 km, 3 067 hab.
- Mulsanne 1 859 €/m² 9,0 km, 5 244 hab.
- Champagné 1 889 €/m² 10,3 km, 3 666 hab.
- Écommoy 1 645 €/m² 12,7 km, 4 868 hab.
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² 12,7 km, 4 181 hab.
- Laigné-Saint-Gervais 1 821 €/m² 12,8 km, 4 252 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bas-marais tourbeux de la Basse Goulandière
- rivière Roule Crottes
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Sapins (lasang sa Pransiya, lat 47,90, long 0,35) à 3,0 km, bois de Sapins (lasang sa Pransiya, lat 47,85, long 0,33) à 8,7 km
- parc naturel Arche de la Nature à 11 km
- rivière Narais à 8,7 km
- site Natura 2000 Vallée du Narais, forêt de Bercé et ruisseau du Dinan à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Parigné-l'Évêque ?
- jan 5,9 %
- fév 8,1 %
- mars 10,8 %
- avr 10,2 %
- mai 8,1 %
- juin 9,7 %
- juil 11,3 %
- août 5,4 %
- sept 11,3 %
- oct 6,5 %
- nov 5,9 %
- déc 7,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 812 €/m² | 35 |
| 2022 | 1 670 €/m² | 46 |
| 2023 | 1 988 €/m² | 40 |
| 2024 | 1 796 €/m² | 31 |
| 2025 | 1 846 €/m² | 34 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.