Les découpages autour de Pruillé-l'Éguillé
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 142 communes dans l'aire d'attraction de Le Mans
- 294 communes valorisées dans la Sarthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans
129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pruillé-l'Éguillé est la 115e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² une maison
- Rouillon 2 320 €/m² une maison
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² une maison
- La Milesse 2 193 €/m² une maison
- Domfront-en-Champagne 2 190 €/m² une maison
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² une maison
- Ruaudin 2 168 €/m² une maison
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² une maison
- Saint-Pavace 2 137 €/m² une maison
- Teloché 2 115 €/m² une maison
- Trangé 2 112 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² une maison
- La Bazoge 2 083 €/m² une maison
- Souillé 2 049 €/m² une maison
- Courcebœufs 2 048 €/m² une maison
- Brains-sur-Gée 2 026 €/m² une maison
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² une maison
- Coulaines pôle 2 000 €/m² une maison
- Spay 1 995 €/m² une maison
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² une maison
- Fatines 1 982 €/m² une maison
- Montbizot 1 967 €/m² une maison
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² une maison
- Le Mans pôle 1 938 €/m² un appartement
105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pruillé-l'Éguillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1535 route du Tronceray | 95 m² | 4 | 147 000 € | avril 2025 | 1 547 €/m² |
| 4 résidence des Coemonts | 95 m² | 4 | 168 000 € | novembre 2024 | 1 474 €/m² |
| 18 rue René Salmon | 93 m² | 4 | 110 000 € | mars 2024 | 986 €/m² |
| 5356 Charlieu | 97 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2022 | 869 €/m² |
| 1 rue du Pont de l'Arche | 92 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2022 | 1 082 €/m² |
| 19 rue René Salmon | 98 m² | 4 | 47 000 € | septembre 2021 | 533 €/m² |
| 3061 route de Marigné-Laillé | 95 m² | 3 | 125 000 € | mai 2024 | 1 097 €/m² |
| 140 route de la Chevrie | 110 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2025 | 455 €/m² |
| 5227 Les Nouettes | 108 m² | 4 | 160 000 € | juin 2023 | 1 075 €/m² |
| 5220 L'Étang | 95 m² | 3 | 245 000 € | juin 2021 | 2 868 €/m² |
| 6 rue du Pont de l'Arche | 79 m² | 4 | 90 000 € | mai 2025 | 1 139 €/m² |
| 22 rue René Salmon | 98 m² | 3 | 58 000 € | mars 2022 | 453 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,2 % entre 2021 et 2025, passant de 936 €/m² à 1 041 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 593 €/m² et 1 485 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pruillé-l'Éguillé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 356 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 936 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pruillé-l'Éguillé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Pruillé-l'Éguillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 270 route du Chêne Sec | maison | 77 m² | 3 | 2 236 m² | 45 000 € | 584 | décembre 2025 |
| 2460 route du Grand-Luce | maison | 58 m² | 2 | 4 501 m² | 80 000 € | 1 379 | décembre 2025 |
| 26 rue René Salmon | maison | 83 m² | 3 | 168 m² | 56 300 € | 678 | décembre 2025 |
| 6 rue Émile Ballion | maison | 45 m² | 1 | 2 514 m² | 60 000 € | 1 333 | novembre 2025 |
| 193 impasse de la Lagetière | maison | 40 m² | 2 | 2 474 m² | 19 000 € | 475 | novembre 2025 |
| 155 route de la Serpinière | maison | 202 m² | 6 | 7 432 m² | 300 000 € | 1 485 | octobre 2025 |
| 38 rue René Salmon | maison | 76 m² | 2 | 574 m² | 69 500 € | 914 | octobre 2025 |
| 140 route de la Chevrie | maison | 110 m² | 4 | 9 662 m² | 50 000 € | 455 | octobre 2025 |
| 324 route de la Haute Chesnaye | maison | 247 m² | 9 | 2 527 m² | 219 000 € | 887 | septembre 2025 |
| 9 résidence des Coemonts | maison | 70 m² | 4 | 934 m² | 135 000 € | 1 929 | septembre 2025 |
| 24 rue René Salmon | maison | 129 m² | 5 | 1 090 m² | 145 000 € | 1 124 | juillet 2025 |
| 787 route des Graffardières | maison | 118 m² | 5 | 1 477 m² | 70 000 € | 593 | juillet 2025 |
| 244 impasse de la Lagetière | maison | 98 m² | 2 | 2 923 m² | 102 000 € | 1 041 | mai 2025 |
| 6 rue du Pont de l'Arche | maison | 79 m² | 4 | 931 m² | 90 000 € | 1 139 | mai 2025 |
| 5374 Le Mortier | maison | 60 m² | 1 | 4 482 m² | 35 000 € | 583 | mai 2025 |
| 1535 route du Tronceray | maison | 95 m² | 4 | 2 341 m² | 147 000 € | 1 547 | avril 2025 |
| 272 route du Chêne Sec | maison | 31 m² | 2 | 2 175 m² | 25 000 € | 806 | mars 2025 |
| 295 route des Barrières | maison | 68 m² | 1 | 110 000 € | 1 618 | mars 2025 | |
| 1104 route de l'Embourcerie | maison | 49 m² | 1 | 2 607 m² | 145 000 € | 2 959 | janvier 2025 |
| 4 résidence des Coemonts | maison | 95 m² | 4 | 817 m² | 168 000 € | 1 768 | novembre 2024 |
| 3230 route de Marigné-Laillé | maison | 107 m² | 5 | 4 726 m² | 80 000 € | 748 | octobre 2024 |
| 7 résidence des Coemonts | maison | 112 m² | 5 | 2 065 m² | 175 000 € | 1 563 | septembre 2024 |
| 15 rue du Pont de l'Arche | maison | 85 m² | 3 | 1 038 m² | 90 000 € | 1 059 | juillet 2024 |
| 3061 route de Marigné-Laillé | maison | 95 m² | 3 | 125 000 € | 1 316 | mai 2024 | |
| 18 rue René Salmon | maison | 93 m² | 4 | 620 m² | 110 000 € | 1 183 | mars 2024 |
| 1777 route de Marigné-Laillé | maison | 173 m² | 6 | 240 000 € | 1 387 | octobre 2023 | |
| 16 rue René Salmon | maison | 48 m² | 1 | 482 m² | 75 000 € | 1 563 | septembre 2023 |
| 273 route de Saint-Mars-d'Outillé | maison | 133 m² | 5 | 3 447 m² | 178 000 € | 1 338 | septembre 2023 |
| 5227 Les Nouettes | maison | 108 m² | 4 | 160 000 € | 1 481 | juin 2023 | |
| 5 rue du Coeur Navré | maison | 70 m² | 4 | 235 m² | 125 000 € | 1 786 | juin 2023 |
| 522 route de Rouen | maison | 109 m² | 3 | 15 701 m² | 120 000 € | 1 101 | février 2023 |
| 532 route de Rouen | maison | 16 m² | 1 | 17 127 m² | 46 000 € | 2 875 | février 2023 |
| 2 place du 8 Mai 1945 | maison | 115 m² | 4 | 641 m² | 81 000 € | 704 | janvier 2023 |
| 787 route des Graffardières | maison | 118 m² | 5 | 1 477 m² | 170 000 € | 1 441 | octobre 2022 |
| 5356 Charlieu | maison | 97 m² | 4 | 1 702 m² | 110 000 € | 1 134 | octobre 2022 |
| 5277 Les Renaudieres | maison | 170 m² | 6 | 240 000 € | 1 412 | septembre 2022 | |
| 6 résidence des Coemonts | maison | 120 m² | 4 | 839 m² | 180 000 € | 1 500 | septembre 2022 |
| 2373 route de Marigné-Laillé | maison | 110 m² | 5 | 6 907 m² | 110 000 € | 1 000 | août 2022 |
| 60 route des Renaudières | maison | 120 m² | 5 | 3 780 m² | 230 000 € | 1 917 | juin 2022 |
| 1427 chemin de Salmaise | maison | 75 m² | 4 | 7 666 m² | 98 000 € | 1 307 | juin 2022 |
| 22 rue René Salmon | maison | 98 m² | 3 | 6 167 m² | 58 000 € | 592 | mars 2022 |
| 73 route de Gué Baron | maison | 84 m² | 3 | 90 000 € | 1 071 | mars 2022 | |
| 5158 La Souchetiere | maison | 54 m² | 2 | 762 m² | 85 000 € | 1 574 | janvier 2022 |
| 7 place du 8 Mai 1945 | maison | 116 m² | 5 | 565 m² | 47 000 € | 405 | janvier 2022 |
| 1 rue du Pont de l'Arche | maison | 92 m² | 4 | 1 030 m² | 130 000 € | 1 413 | janvier 2022 |
| 5141 L'Être Moisy | maison | 200 m² | 6 | 2 645 m² | 228 000 € | 1 140 | décembre 2021 |
| 5128 La Daviere | maison | 73 m² | 3 | 8 710 m² | 155 000 € | 2 123 | octobre 2021 |
| 19 rue René Salmon | maison | 98 m² | 4 | 1 120 m² | 47 000 € | 480 | septembre 2021 |
| 5254 La Ruelle Verte | maison | 58 m² | 2 230 m² | 108 000 € | 1 862 | septembre 2021 | |
| 5290 La Petite Roche | maison | 83 m² | 4 | 4 873 m² | 143 000 € | 1 723 | septembre 2021 |
| 5127 La Maugerie | maison | 122 m² | 5 | 6 326 m² | 65 000 € | 533 | septembre 2021 |
| 9 rue du Pont de l'Arche | maison | 80 m² | 4 | 235 m² | 79 000 € | 988 | août 2021 |
| 12 rue René Salmon | maison | 136 m² | 2 | 814 m² | 120 000 € | 882 | août 2021 |
| 2 rue de la Croix Blanche | maison | 125 m² | 5 | 3 467 m² | 107 000 € | 856 | juillet 2021 |
| 5261 La Cheverie | maison | 120 m² | 4 | 329 m² | 95 000 € | 792 | juillet 2021 |
| 5 résidence des Coemonts | maison | 111 m² | 5 | 1 985 m² | 153 000 € | 1 378 | juin 2021 |
| 5 place du 8 Mai 1945 | maison | 110 m² | 5 | 2 058 m² | 105 000 € | 955 | juin 2021 |
| 5378 Le Petit Chêne Sec | maison | 56 m² | 2 | 1 748 m² | 55 000 € | 982 | juin 2021 |
| 5220 L'Étang | maison | 95 m² | 3 | 245 000 € | 2 579 | juin 2021 | |
| 5155 La Souchetiere | maison | 120 m² | 5 | 110 000 € | 917 | juin 2021 | |
| 5159 Les Graffardieres | maison | 45 m² | 2 | 35 000 € | 778 | avril 2021 | |
| 13 rue Émile Ballion | maison | 60 m² | 3 | 980 m² | 45 000 € | 750 | mars 2021 |
| 1 impasse des Coëmonts | maison | 95 m² | 2 | 107 m² | 63 000 € | 663 | janvier 2021 |
Autour de Pruillé-l'Éguillé
Pruillé-l'Éguillé est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Pruillé-l'Éguillé appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mans 1 938 €/m²
- Allonnes 1 406 €/m²
- Coulaines 1 844 €/m²
- Changé 1 937 €/m²
- Arnage 1 746 €/m²
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m²
- Mulsanne 1 859 €/m²
- Écommoy 1 645 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m²
- Laigné-en-Belin 1 821 €/m²
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m²
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m²
- La Bazoge 2 083 €/m²
Les communes limitrophes
Pruillé-l'Éguillé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jupilles 1 152 €/m² 5,0 km
- Saint-Vincent-du-Lorouër 1 191 €/m² 5,2 km
- Le Grand-Lucé 1 133 €/m² 5,5 km
- Marigné-Laillé 1 237 €/m² 5,7 km
- Saint-Mars-d'Outillé 1 667 €/m² 6,8 km
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m² 10,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pruillé-l'Éguillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Écommoy 1 645 €/m² 9,9 km, 4 868 hab.
- Brette-les-Pins 1 650 €/m² 10,6 km, 2 131 hab.
- Teloché 2 115 €/m² 11,8 km, 3 067 hab.
- Mayet 1 136 €/m² 13,3 km, 3 187 hab.
- Laigné-Saint-Gervais 1 821 €/m² 15,6 km, 4 252 hab.
- Mulsanne 1 859 €/m² 15,8 km, 5 244 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bercé à 4,2 km, bois de Sapins (lasang sa Pransiya, lat 47,85, long 0,33) à 6,5 km
- rivières Narais à 3,3 km, Roule Crottes à 11 km
- site Natura 2000 Vallée du Narais, forêt de Bercé et ruisseau du Dinan à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pruillé-l'Éguillé ?
- jan 9,5 %
- fév 3,2 %
- mars 9,5 %
- avr 3,2 %
- mai 6,3 %
- juin 14,3 %
- juil 7,9 %
- août 4,8 %
- sept 17,5 %
- oct 12,7 %
- nov 4,8 %
- déc 6,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 936 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 359 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 434 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 249 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 041 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.