Les découpages autour de Marigné-Laillé
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans
129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marigné-Laillé est la 103e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² une maison
- Rouillon 2 320 €/m² une maison
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² une maison
- La Milesse 2 193 €/m² une maison
- Domfront-en-Champagne 2 190 €/m² une maison
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² une maison
- Ruaudin 2 168 €/m² une maison
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² une maison
- Saint-Pavace 2 137 €/m² une maison
- Teloché 2 115 €/m² une maison
- Trangé 2 112 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² une maison
- La Bazoge 2 083 €/m² une maison
- Souillé 2 049 €/m² une maison
- Courcebœufs 2 048 €/m² une maison
- Brains-sur-Gée 2 026 €/m² une maison
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² une maison
- Coulaines pôle 2 000 €/m² une maison
- Spay 1 995 €/m² une maison
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² une maison
- Fatines 1 982 €/m² une maison
- Montbizot 1 967 €/m² une maison
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² une maison
- Le Mans pôle 1 938 €/m² un appartement
105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marigné-Laillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5428 Lieu dit les Grandes Ventes | 85 m² | 4 | 110 000 € | août 2025 | 1 294 €/m² |
| 8 rue des Fileuses | 92 m² | 4 | 214 000 € | octobre 2022 | 1 839 €/m² |
| 28 La Paquerie | 92 m² | 4 | 90 000 € | juin 2022 | 773 €/m² |
| 1 lotissement la Bruyère | 98 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2025 | 1 531 €/m² |
| 8 rue des Fileuses | 92 m² | 4 | 180 000 € | avril 2021 | 1 916 €/m² |
| 8 rue Joseph Julien Aleton | 101 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2025 | 1 188 €/m² |
| 6 rue des Pelloniers | 90 m² | 5 | 178 000 € | novembre 2024 | 1 673 €/m² |
| 5089 La Champeniere | 85 m² | 4 | 107 318 € | novembre 2021 | 1 237 €/m² |
| 5155 La Broquetiere | 96 m² | 4 | 160 000 € | juin 2021 | 1 632 €/m² |
| 11 allée des Pierres Bises | 79 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2024 | 1 499 €/m² |
| 48 route de Tours | 91 m² | 3 | 128 000 € | novembre 2023 | 1 234 €/m² |
| 9 rue de la Pièce du Bourg | 76 m² | 4 | 76 000 € | décembre 2025 | 1 000 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,9 % entre 2021 et 2022, passant de 1 263 €/m² à 1 565 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 371 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marigné-Laillé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 555 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 909 €/m², soit 71 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marigné-Laillé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Marigné-Laillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 Les Renardières | maison | 100 m² | 5 | 998 m² | 130 000 € | 1 300 | décembre 2025 |
| 9 rue de la Pièce du Bourg | maison | 76 m² | 4 | 1 137 m² | 76 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 1 Lieu dit Bois Garreau | maison | 77 m² | 3 | 88 000 € | 1 143 | décembre 2025 | |
| 8 rue Joseph Julien Aleton | maison | 101 m² | 4 | 395 m² | 120 000 € | 1 188 | novembre 2025 |
| 1 lotissement la Bruyère | maison | 98 m² | 4 | 757 m² | 150 000 € | 1 531 | novembre 2025 |
| 46 route de Tours | maison | 70 m² | 2 | 1 000 m² | 80 000 € | 1 143 | septembre 2025 |
| 6 route de Tours | maison | 81 m² | 3 | 1 006 m² | 80 000 € | 988 | août 2025 |
| 5428 Lieu dit les Grandes Ventes | maison | 85 m² | 4 | 791 m² | 110 000 € | 1 294 | août 2025 |
| 2 Lieu dit Haute Perche | maison | 136 m² | 6 | 528 m² | 175 000 € | 1 287 | mai 2025 |
| 4 Les Renardières | maison | 74 m² | 3 | 4 586 m² | 124 000 € | 1 676 | avril 2025 |
| 10 allée des Pierres Bises | maison | 113 m² | 5 | 848 m² | 168 000 € | 1 487 | février 2025 |
| 5 Le Plessis | maison | 175 m² | 6 | 6 730 m² | 240 000 € | 1 371 | février 2025 |
| 18 rue du 19 Mars 1962 | maison | 50 m² | 2 | 453 m² | 35 000 € | 700 | février 2025 |
| 5339 Montrubert | maison | 114 m² | 4 | 5 501 m² | 110 000 € | 965 | janvier 2025 |
| 6 rue des Pelloniers | maison | 90 m² | 5 | 670 m² | 178 000 € | 1 978 | novembre 2024 |
| 11 allée des Pierres Bises | maison | 79 m² | 4 | 706 m² | 140 000 € | 1 772 | octobre 2024 |
| 1 Lieu dit la Haute Folie | maison | 106 m² | 4 | 1 865 m² | 155 000 € | 1 462 | juin 2024 |
| 5196 La Martiniere | maison | 55 m² | 2 | 7 220 m² | 50 000 € | 909 | avril 2024 |
| 5455 Lieu dit Bois Garreau | maison | 22 m² | 1 | 1 509 m² | 15 000 € | 682 | février 2024 |
| 19 route de Tours | maison | 150 m² | 5 | 432 m² | 117 000 € | 780 | décembre 2023 |
| 48 route de Tours | maison | 91 m² | 3 | 997 m² | 128 000 € | 1 407 | novembre 2023 |
| 5190 La Martiniere | maison | 88 m² | 2 | 9 955 m² | 125 000 € | 1 420 | octobre 2023 |
| 5090 La Champeniere | maison | 71 m² | 4 | 9 457 m² | 148 500 € | 2 092 | octobre 2023 |
| 5211 La Gueriniere | maison | 135 m² | 5 | 1 442 m² | 145 000 € | 1 074 | septembre 2023 |
| 5358 La Mauruere | maison | 107 m² | 3 | 2 863 m² | 260 000 € | 2 430 | juillet 2023 |
| 6 La Chenerie | maison | 80 m² | 3 | 799 m² | 110 000 € | 1 375 | juillet 2023 |
| 5220 Lieu dit la Moise Mare | maison | 160 m² | 5 | 1 377 m² | 215 000 € | 1 344 | avril 2023 |
| 5185 Le Leard | maison | 142 m² | 4 | 355 000 € | 2 500 | avril 2023 | |
| 5378 La Chênaie | maison | 104 m² | 3 | 3 583 m² | 147 000 € | 1 413 | avril 2023 |
| 38 route de Tours | maison | 71 m² | 3 | 435 m² | 40 000 € | 563 | avril 2023 |
| 30 place Félix Lemaire | maison | 87 m² | 3 | 749 m² | 107 936 € | 1 241 | mars 2023 |
| 12 chemin de l'Hommeau | maison | 79 m² | 4 | 1 823 m² | 150 000 € | 1 899 | février 2023 |
| 14 rue de la Mine | maison | 84 m² | 3 | 960 m² | 125 000 € | 1 488 | janvier 2023 |
| 5732 La Coquetiere | maison | 140 m² | 5 | 1 506 m² | 230 000 € | 1 643 | décembre 2022 |
| 5032 Lieu dit la Petite Braudière | maison | 89 m² | 3 | 1 209 m² | 85 000 € | 955 | novembre 2022 |
| 8 rue des Fileuses | maison | 92 m² | 4 | 803 m² | 214 000 € | 2 326 | octobre 2022 |
| 5429 Lieu dit les Grandes Ventes | maison | 64 m² | 2 | 2 120 m² | 95 238 € | 1 488 | octobre 2022 |
| 5832 La Mauruere | maison | 51 m² | 1 | 402 m² | 15 000 € | 294 | septembre 2022 |
| 5334 A Montrubert | maison | 50 m² | 3 | 7 200 m² | 41 000 € | 820 | septembre 2022 |
| 5128 La Forterie | maison | 57 m² | 3 | 1 370 m² | 100 000 € | 1 754 | septembre 2022 |
| 5333 Lieu dit le Moulin Meslier | maison | 103 m² | 4 | 3 254 m² | 225 000 € | 2 184 | juillet 2022 |
| 5167 Lieu dit le Vieux Clos | maison | 150 m² | 7 | 1 810 m² | 295 000 € | 1 967 | juillet 2022 |
| 28 La Paquerie | maison | 92 m² | 4 | 1 093 m² | 90 000 € | 978 | juin 2022 |
| 12 Les Renardières | maison | 100 m² | 5 | 998 m² | 75 000 € | 750 | juin 2022 |
| 2 rue du 19 Mars 1962 | maison | 60 m² | 3 | 283 m² | 119 000 € | 1 983 | avril 2022 |
| 24 La Paquerie | maison | 99 m² | 3 | 1 061 m² | 190 500 € | 1 924 | avril 2022 |
| 5156 Le Grison | maison | 56 m² | 2 | 1 333 m² | 37 500 € | 670 | mars 2022 |
| 5334 A Montrubert | maison | 50 m² | 3 | 7 200 m² | 40 000 € | 800 | mars 2022 |
| 37 rue Charles Douglas | maison | 55 m² | 3 | 614 m² | 97 200 € | 1 767 | février 2022 |
| 5198 Le Tertre | maison | 308 m² | 7 | 198 000 € | 643 | décembre 2021 | |
| 24 place Félix Lemaire | maison | 69 m² | 3 | 725 m² | 90 000 € | 1 304 | décembre 2021 |
| 16 Le Plessis | maison | 95 m² | 3 | 17 965 m² | 75 000 € | 789 | novembre 2021 |
| 5179 La Coquetiere | maison | 133 m² | 5 | 4 680 m² | 157 910 € | 1 187 | novembre 2021 |
| 5089 La Champeniere | maison | 85 m² | 4 | 2 086 m² | 107 318 € | 1 263 | novembre 2021 |
| 48 route de Tours | maison | 91 m² | 3 | 997 m² | 55 000 € | 604 | novembre 2021 |
| 1 rue des Fileuses | maison | 95 m² | 6 | 628 m² | 130 000 € | 1 368 | novembre 2021 |
| 33 rue des Charpentiers | maison | 63 m² | 2 | 1 267 m² | 40 000 € | 635 | octobre 2021 |
| 5220 Lieu dit la Moise Mare | maison | 150 m² | 5 | 1 377 m² | 220 000 € | 1 467 | août 2021 |
| 5732 La Coquetiere | maison | 140 m² | 5 | 1 506 m² | 242 000 € | 1 729 | août 2021 |
| 14 Le Plessis | maison | 127 m² | 3 | 2 729 m² | 126 000 € | 992 | juillet 2021 |
| 6 rue des Pelloniers | maison | 90 m² | 5 | 670 m² | 130 000 € | 1 444 | juin 2021 |
| 5155 La Broquetiere | maison | 96 m² | 4 | 9 768 m² | 160 000 € | 1 667 | juin 2021 |
| 5099 La Beuverie | maison | 132 m² | 6 | 7 727 m² | 175 000 € | 1 326 | mai 2021 |
| 8 rue Charles Douglas | maison | 75 m² | 3 | 939 m² | 50 000 € | 667 | mai 2021 |
| 5128 La Forterie | maison | 57 m² | 3 | 175 000 € | 3 070 | avril 2021 | |
| 8 rue des Fileuses | maison | 92 m² | 4 | 803 m² | 180 000 € | 1 957 | avril 2021 |
| 9 Le Plessis | maison | 89 m² | 3 | 9 873 m² | 75 000 € | 843 | mars 2021 |
| 5211 La Gueriniere | maison | 45 m² | 1 | 1 442 m² | 133 800 € | 2 973 | mars 2021 |
| 33 route de Tours | maison | 70 m² | 3 | 145 m² | 45 000 € | 643 | mars 2021 |
| 5141 Le Carrefour | maison | 202 m² | 6 | 2 711 m² | 184 000 € | 911 | janvier 2021 |
Autour de Marigné-Laillé
Marigné-Laillé est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Marigné-Laillé appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mans 1 938 €/m²
- Allonnes 1 406 €/m²
- Coulaines 1 844 €/m²
- Changé 1 937 €/m²
- Arnage 1 746 €/m²
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m²
- Mulsanne 1 859 €/m²
- Écommoy 1 645 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m²
- Laigné-en-Belin 1 821 €/m²
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m²
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m²
- La Bazoge 2 083 €/m²
Les communes limitrophes
Marigné-Laillé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Écommoy 1 645 €/m² 4,8 km
- Jupilles 1 152 €/m² 4,9 km
- Pruillé-l'Éguillé 1 041 €/m² 5,7 km
- Saint-Mars-d'Outillé 1 667 €/m² 6,5 km
- Beaumont-Pied-de-Bœuf 1 092 €/m² 6,9 km
- Mayet 1 136 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marigné-Laillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Teloché 2 115 €/m² 9,9 km, 3 067 hab.
- Brette-les-Pins 1 650 €/m² 10,9 km, 2 131 hab.
- Laigné-Saint-Gervais 1 821 €/m² 11,8 km, 4 252 hab.
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m² 12,3 km, 5 358 hab.
- Mulsanne 1 859 €/m² 14,1 km, 5 244 hab.
- Montval-sur-Loir 1 182 €/m² 14,3 km, 5 641 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Narais
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bercé à 2,9 km, bois de Sapins (lasang sa Pransiya, lat 47,85, long 0,33) à 4,1 km
- site Natura 2000 Vallée du Narais, forêt de Bercé et ruisseau du Dinan à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Marigné-Laillé ?
- jan 4,3 %
- fév 8,6 %
- mars 8,6 %
- avr 14,3 %
- mai 4,3 %
- juin 7,1 %
- juil 7,1 %
- août 5,7 %
- sept 7,1 %
- oct 8,6 %
- nov 14,3 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 263 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 565 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 410 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 462 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 237 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.