Prix de l'immobilier à Mayet
1 136€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mayet
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 142 communes dans l'aire d'attraction de Le Mans
- 294 communes valorisées dans la Sarthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans
129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mayet est la 109e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² une maison
- Rouillon 2 320 €/m² une maison
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² une maison
- La Milesse 2 193 €/m² une maison
- Domfront-en-Champagne 2 190 €/m² une maison
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² une maison
- Ruaudin 2 168 €/m² une maison
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² une maison
- Saint-Pavace 2 137 €/m² une maison
- Teloché 2 115 €/m² une maison
- Trangé 2 112 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² une maison
- La Bazoge 2 083 €/m² une maison
- Souillé 2 049 €/m² une maison
- Courcebœufs 2 048 €/m² une maison
- Brains-sur-Gée 2 026 €/m² une maison
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² une maison
- Coulaines pôle 2 000 €/m² une maison
- Spay 1 995 €/m² une maison
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² une maison
- Fatines 1 982 €/m² une maison
- Montbizot 1 967 €/m² une maison
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² une maison
- Le Mans pôle 1 938 €/m² un appartement
105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mayet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 place Eugène Garnier | 89 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2025 | 674 €/m² |
| 11 rue des Anciens Combattants Afn | 86 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2023 | 1 344 €/m² |
| 8 Cité Chevrollier Bardet | 80 m² | 4 | 123 000 € | avril 2025 | 1 538 €/m² |
| 6 Cité Chevrollier Bardet | 80 m² | 4 | 126 000 € | mars 2025 | 1 575 €/m² |
| 6 chemin de la Croix Beudet | 91 m² | 4 | 175 000 € | mai 2025 | 1 923 €/m² |
| 16 rue Bouttevin Boullay | 86 m² | 4 | 117 500 € | octobre 2022 | 1 136 €/m² |
| 7 rue Eugène Termeau | 80 m² | 4 | 153 700 € | avril 2024 | 2 061 €/m² |
| 23 rue de la Croix Cerisaye | 83 m² | 4 | 133 500 € | juillet 2022 | 1 338 €/m² |
| 11 route du Plessis | 93 m² | 4 | 166 108 € | janvier 2025 | 1 786 €/m² |
| 1 chemin du Grand Hêtre | 85 m² | 3 | 95 400 € | novembre 2025 | 1 122 €/m² |
| 26 avenue de la Liberté | 86 m² | 5 | 55 000 € | mai 2025 | 640 €/m² |
| 2 rue de la Baronnerie | 82 m² | 4 | 70 000 € | avril 2021 | 769 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 261 €/m² à 1 136 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 871 €/m² et 1 721 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mayet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 324 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 056 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mayet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 137 retenues à Mayet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin du Houx | maison | 96 m² | 3 | 698 m² | 155 000 € | 1 615 | décembre 2025 |
| 8096 Les Beaussents | maison | 35 m² | 1 | 736 m² | 13 000 € | 371 | novembre 2025 |
| 1 chemin du Grand Hêtre | maison | 85 m² | 3 | 5 998 m² | 95 400 € | 1 122 | novembre 2025 |
| 5 place Eugène Garnier | maison | 89 m² | 4 | 400 m² | 60 000 € | 674 | novembre 2025 |
| 2 chemin de la Duchee | maison | 33 m² | 2 | 8 094 m² | 118 400 € | 3 588 | octobre 2025 |
| 2 route des Terrasses | maison | 77 m² | 3 | 957 m² | 132 500 € | 1 721 | août 2025 |
| 18 rue du Printemps | maison | 72 m² | 4 | 591 m² | 130 000 € | 1 806 | août 2025 |
| 7 chemin du Hameau de Sainte Croix | maison | 55 m² | 3 | 103 000 € | 1 873 | juillet 2025 | |
| 4 route des Terrasses | maison | 62 m² | 3 | 432 m² | 80 000 € | 1 290 | juillet 2025 |
| 13 avenue de la Liberté | maison | 108 m² | 4 | 806 m² | 112 900 € | 1 045 | juillet 2025 |
| 12 rue du Bonnet Rouge | maison | 83 m² | 5 | 497 m² | 120 000 € | 1 446 | juin 2025 |
| 11 route de la Chapelle | maison | 80 m² | 2 | 2 247 m² | 65 000 € | 813 | juin 2025 |
| 2 chemin des Germenieres | maison | 87 m² | 2 | 19 493 m² | 100 000 € | 1 149 | mai 2025 |
| 6 chemin de la Croix Beudet | maison | 91 m² | 4 | 975 m² | 175 000 € | 1 923 | mai 2025 |
| 26 avenue de la Liberté | maison | 86 m² | 5 | 261 m² | 55 000 € | 640 | mai 2025 |
| 17 route de la Maison Brûlée | maison | 104 m² | 4 | 1 347 m² | 112 500 € | 1 082 | avril 2025 |
| 8 Cité Chevrollier Bardet | maison | 80 m² | 4 | 665 m² | 123 000 € | 1 538 | avril 2025 |
| 3 chemin des Rosiers | maison | 89 m² | 2 | 845 m² | 77 500 € | 871 | mars 2025 |
| 1 rue de la Prée | maison | 47 m² | 1 | 865 m² | 38 350 € | 816 | mars 2025 |
| 6 Cité Chevrollier Bardet | maison | 80 m² | 4 | 741 m² | 126 000 € | 1 575 | mars 2025 |
| 1 chemin de la Papiniere | maison | 110 m² | 3 | 4 833 m² | 118 000 € | 1 073 | mars 2025 |
| 5591 La Motte | maison | 48 m² | 2 | 923 m² | 83 000 € | 1 729 | janvier 2025 |
| 11 route du Plessis | maison | 93 m² | 4 | 1 084 m² | 166 108 € | 1 786 | janvier 2025 |
| 10 chemin de la Coquillonnière | maison | 49 m² | 2 | 1 781 m² | 50 000 € | 1 020 | janvier 2025 |
| 6 place de l'Hôtel de Ville | maison | 109 m² | 4 | 105 m² | 94 500 € | 867 | janvier 2025 |
| 2 route de l'Arcy Brûlé | maison | 49 m² | 1 | 1 326 m² | 44 100 € | 900 | janvier 2025 |
| 6 rue du Circuit | maison | 118 m² | 3 | 632 m² | 119 000 € | 1 008 | décembre 2024 |
| 1 chemin du Houx | maison | 60 m² | 4 | 999 m² | 93 000 € | 1 550 | décembre 2024 |
| 5933 La Croix Marais | maison | 50 m² | 3 | 1 010 m² | 49 900 € | 998 | décembre 2024 |
| 15 rue Saint Nicolas | maison | 36 m² | 2 | 265 m² | 34 500 € | 958 | décembre 2024 |
| 20 Cité Chevrollier Bardet | maison | 51 m² | 3 | 435 m² | 59 000 € | 1 157 | novembre 2024 |
| 24 Cité Chevrollier Bardet | maison | 51 m² | 3 | 405 m² | 59 000 € | 1 157 | octobre 2024 |
| 24 bis rue Bouttevin Boullay | maison | 84 m² | 5 | 347 m² | 108 000 € | 1 286 | octobre 2024 |
| 2 allée de Vezin | maison | 81 m² | 3 | 564 m² | 140 000 € | 1 728 | octobre 2024 |
| 6 rue du Circuit | maison | 118 m² | 3 | 890 m² | 125 000 € | 1 059 | octobre 2024 |
| 47 avenue de la Liberté | maison | 68 m² | 2 | 349 m² | 38 000 € | 559 | septembre 2024 |
| 1 route du Plan d'Eau | maison | 89 m² | 3 | 116 500 € | 1 309 | août 2024 | |
| 4 ruelle de l'Ogre | maison | 73 m² | 3 | 382 m² | 30 000 € | 411 | août 2024 |
| 10 rue Saint Nicolas | maison | 99 m² | 3 | 359 m² | 98 000 € | 990 | juillet 2024 |
| 18 place de la Caille | maison | 148 m² | 6 | 168 m² | 124 000 € | 838 | juillet 2024 |
| 4 avenue du 14 Juillet | maison | 89 m² | 6 | 464 m² | 118 000 € | 1 326 | juin 2024 |
| 8 rue des Ruelles | maison | 113 m² | 3 | 973 m² | 160 000 € | 1 416 | avril 2024 |
| 7 rue Eugène Termeau | maison | 80 m² | 4 | 472 m² | 153 700 € | 1 921 | avril 2024 |
| 6 rue Bouttevin Boullay | maison | 112 m² | 4 | 447 m² | 115 000 € | 1 027 | mars 2024 |
| 5264 A rue de la Croix Beudet | maison | 53 m² | 3 | 944 m² | 14 250 € | 269 | mars 2024 |
| 3 rue de l'Arche | maison | 76 m² | 3 | 407 m² | 75 460 € | 993 | janvier 2024 |
| 1 chemin du Moulin de Garganne | maison | 105 m² | 3 | 129 500 € | 1 233 | janvier 2024 | |
| 34 rue des Voltigeurs | maison | 70 m² | 5 | 789 m² | 96 600 € | 1 380 | décembre 2023 |
| 11 rue des Anciens Combattants Afn | maison | 86 m² | 4 | 654 m² | 150 000 € | 1 744 | novembre 2023 |
| 5265 ruelle de l'Ogre | maison | 47 m² | 1 | 750 m² | 55 000 € | 1 170 | novembre 2023 |
| 5277 ruelle de l'Ogre | maison | 105 m² | 6 | 384 m² | 110 000 € | 1 048 | novembre 2023 |
| 12 bis route de Sarcé | maison | 110 m² | 4 | 693 m² | 205 000 € | 1 864 | octobre 2023 |
| 7 rue Bouttevin Boullay | maison | 130 m² | 6 | 423 m² | 110 000 € | 846 | octobre 2023 |
| 3 rue du 8 Mai 1945 | maison | 76 m² | 3 | 346 m² | 125 000 € | 1 645 | septembre 2023 |
| 12 Cité Chevrollier Bardet | maison | 51 m² | 3 | 355 m² | 93 000 € | 1 824 | septembre 2023 |
| 7 ter avenue de la Pelouse | maison | 78 m² | 4 | 1 605 m² | 122 000 € | 1 564 | septembre 2023 |
| 6065 La Croix des Beaussents | maison | 89 m² | 3 | 2 534 m² | 100 000 € | 1 124 | août 2023 |
| 5416 rue Eugène Termeau | maison | 95 m² | 5 | 116 m² | 110 000 € | 1 158 | août 2023 |
| 3 place de la Caille | maison | 95 m² | 3 | 172 m² | 140 000 € | 1 474 | août 2023 |
| 7 rue de la Fontaine de Podevin | maison | 136 m² | 5 | 1 317 m² | 134 500 € | 989 | août 2023 |
| 20 avenue de la Pelouse | maison | 70 m² | 5 | 701 m² | 137 000 € | 1 957 | juillet 2023 |
| 13 rue du Ruisseau | maison | 120 m² | 4 | 2 013 m² | 208 000 € | 1 733 | juillet 2023 |
| 22 rue Bouttevin Boullay | maison | 142 m² | 4 | 225 m² | 150 000 € | 1 056 | mai 2023 |
| 3 avenue de la Pelouse | maison | 116 m² | 5 | 1 068 m² | 189 000 € | 1 629 | mai 2023 |
| 6 rue de la Grande Cour | maison | 130 m² | 5 | 520 m² | 145 000 € | 1 115 | mai 2023 |
| 3 rue du Petit Moulin | maison | 63 m² | 4 | 653 m² | 110 000 € | 1 746 | janvier 2023 |
| 12 place de l'Hôtel de Ville | maison | 126 m² | 3 | 178 m² | 32 500 € | 258 | janvier 2023 |
| 5263 rue de l'Arche | maison | 68 m² | 3 | 763 m² | 132 300 € | 1 946 | janvier 2023 |
| 11 place de l'Hôtel de Ville | maison | 117 m² | 6 | 512 m² | 140 000 € | 1 197 | décembre 2022 |
| 27 avenue de la Liberté | maison | 151 m² | 6 | 1 060 m² | 246 000 € | 1 629 | décembre 2022 |
| 5721 Ripoisson | maison | 45 m² | 2 | 468 m² | 35 000 € | 778 | novembre 2022 |
| 11 route de Sarcé | maison | 62 m² | 3 | 647 m² | 54 000 € | 871 | novembre 2022 |
| 31 bis grande Rue | maison | 82 m² | 3 | 533 m² | 134 000 € | 1 634 | novembre 2022 |
| 32 rue Bouttevin Boullay | maison | 55 m² | 2 | 1 286 m² | 90 000 € | 1 636 | octobre 2022 |
| 5938 La Guellerie | maison | 150 m² | 6 | 1 968 m² | 130 000 € | 867 | octobre 2022 |
| 16 rue Bouttevin Boullay | maison | 86 m² | 4 | 513 m² | 117 500 € | 1 366 | octobre 2022 |
| 2 grande Rue | appartement | 150 m² | 4 | 383 m² | 460 000 € | 3 067 | septembre 2022 |
| 11 rue de la Croix Cerisaye | maison | 100 m² | 5 | 443 m² | 57 000 € | 570 | septembre 2022 |
| 5568 Sainte Croix | maison | 78 m² | 2 | 843 m² | 55 000 € | 705 | septembre 2022 |
| 5003 Gue Besnault | maison | 33 m² | 2 | 8 094 m² | 36 000 € | 1 091 | septembre 2022 |
Autour de Mayet
Mayet est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Mayet appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mans 1 938 €/m²
- Allonnes 1 406 €/m²
- Coulaines 1 844 €/m²
- Changé 1 937 €/m²
- Arnage 1 746 €/m²
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m²
- Mulsanne 1 859 €/m²
- Écommoy 1 645 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m²
- Laigné-en-Belin 1 821 €/m²
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m²
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m²
- La Bazoge 2 083 €/m²
Les communes limitrophes
Mayet touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Verneil-le-Chétif 1 106 €/m² 4,5 km
- Pontvallain 1 169 €/m² 5,6 km
- Sarcé 1 180 €/m² 5,6 km
- Écommoy 1 645 €/m² 6,8 km
- Lavernat 1 176 €/m² 7,0 km
- Beaumont-Pied-de-Bœuf 1 092 €/m² 7,7 km
- Marigné-Laillé 1 237 €/m² 7,9 km
- Aubigné-Racan 1 175 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mayet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montval-sur-Loir 1 182 €/m² 12,8 km, 5 641 hab.
- Laigné-Saint-Gervais 1 821 €/m² 12,9 km, 4 252 hab.
- Saint-Mars-d'Outillé 1 667 €/m² 13,2 km, 2 483 hab.
- Teloché 2 115 €/m² 14,3 km, 3 067 hab.
- Moncé-en-Belin 1 907 €/m² 16,3 km, 3 697 hab.
- Le Lude 1 160 €/m² 17,0 km, 3 983 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Sapins à 4,4 km, de Bercé à 9,4 km
- lac de Mansigné à 11 km
- rivière Narais à 12 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des prairies et roselière des Dureaux à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mayet ?
- jan 8,8 %
- fév 5,1 %
- mars 5,1 %
- avr 8,8 %
- mai 6,6 %
- juin 7,3 %
- juil 10,2 %
- août 10,9 %
- sept 10,2 %
- oct 10,2 %
- nov 8,8 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 35 |
| 2022 | 1 366 €/m² | 33 |
| 2023 | 1 474 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 059 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 136 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.