Prix de l'immobilier à Luc
1 461€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Luc
Estimer un bien à Luc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5157 L'Esfournes | 68 m² | 3 | 95 000 € | juin 2024 | 1 380 €/m² |
| 5005 Luc Village | 65 m² | 3 | 126 000 € | janvier 2024 | 2 630 €/m² |
| 5243 Luc Village | 70 m² | 4 | 80 055 € | septembre 2024 | 1 580 €/m² |
| 5201 Chaniaux | 70 m² | 4 | 85 000 € | avril 2023 | 1 461 €/m² |
| 5289 Espradels | 76 m² | 3 | 55 000 € | avril 2022 | 592 €/m² |
| 421 chemin de la Maison Neuve | 60 m² | 3 | 160 400 € | janvier 2025 | 2 490 €/m² |
| 441 rue Principale | 59 m² | 3 | 90 500 € | juin 2025 | 1 612 €/m² |
| 5103 Luc Village | 78 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2024 | 2 081 €/m² |
| 5345 L'Esfournes | 60 m² | 3 | 105 000 € | février 2021 | 2 037 €/m² |
| 5082 Luc Village | 75 m² | 4 | 66 000 € | octobre 2021 | 1 212 €/m² |
| 23 impasse du Blanquet | 75 m² | 5 | 128 000 € | juin 2025 | 1 712 €/m² |
| 5115 Pranlac | 55 m² | 4 | 55 000 € | mars 2024 | 1 432 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 389 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 080 €/m² et 1 707 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Luc, une maison de moins de 70 m² se vend 1 465 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 179 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Luc
- Combien coûte le mètre carré à Luc ?
- Le prix médian à Luc est de 1 461 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 080 €/m² et 1 707 €/m².
- Combien vaut le terrain à Luc ?
- Les maisons vendues à Luc ont un terrain médian de 643 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Luc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 248 rue Principale | maison | 100 m² | 5 | 652 m² | 108 000 € | 1 080 | septembre 2025 |
| 5225 Le Fraisse | maison | 30 m² | 2 | 364 m² | 20 000 € | 667 | juillet 2025 |
| 441 rue Principale | maison | 59 m² | 3 | 132 m² | 90 500 € | 1 534 | juin 2025 |
| 23 impasse du Blanquet | maison | 75 m² | 5 | 598 m² | 128 000 € | 1 707 | juin 2025 |
| 436 rue Principale | maison | 36 m² | 2 | 116 m² | 50 000 € | 1 389 | janvier 2025 |
| 421 chemin de la Maison Neuve | maison | 60 m² | 3 | 1 846 m² | 160 400 € | 2 673 | janvier 2025 |
| 5103 Luc Village | maison | 78 m² | 4 | 1 385 m² | 130 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 5243 Luc Village | maison | 70 m² | 4 | 214 m² | 80 055 € | 1 144 | septembre 2024 |
| 5175 Espradels | maison | 106 m² | 4 | 242 m² | 75 000 € | 708 | juillet 2024 |
| 5165 Esfagoux | appartement | 32 m² | 1 | 21 852 € | 683 | juillet 2024 | |
| 5116 Pranlac | appartement | 34 m² | 1 | 56 400 € | 1 659 | juillet 2024 | |
| 5157 L'Esfournes | maison | 68 m² | 3 | 8 974 m² | 95 000 € | 1 397 | juin 2024 |
| 5160 Esfagoux | maison | 100 m² | 4 | 765 m² | 55 000 € | 550 | juin 2024 |
| 5102 bis Luc Village | maison | 21 m² | 1 | 243 m² | 22 575 € | 1 075 | mai 2024 |
| 5115 Pranlac | maison | 55 m² | 4 | 112 m² | 55 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 5005 Luc Village | maison | 65 m² | 3 | 228 m² | 126 000 € | 1 938 | janvier 2024 |
| 5169 Esfagoux | maison | 116 m² | 6 | 994 m² | 110 000 € | 948 | septembre 2023 |
| 5115 Pranlac | maison | 55 m² | 4 | 1 548 m² | 105 000 € | 1 909 | août 2023 |
| 5201 Chaniaux | maison | 70 m² | 4 | 643 m² | 85 000 € | 1 214 | avril 2023 |
| 5104 Pranlac | maison | 104 m² | 5 | 2 970 m² | 94 050 € | 904 | mars 2023 |
| 5079 Luc Village | maison | 52 m² | 2 | 141 m² | 70 000 € | 1 346 | février 2023 |
| 5289 Espradels | maison | 76 m² | 3 | 1 957 m² | 55 000 € | 724 | avril 2022 |
| 5097 Luc Village | maison | 40 m² | 3 | 445 m² | 90 500 € | 2 263 | décembre 2021 |
| 5082 Luc Village | maison | 75 m² | 4 | 209 m² | 66 000 € | 880 | octobre 2021 |
| 5349 Espradels | maison | 58 m² | 2 | 5 242 m² | 150 000 € | 2 586 | août 2021 |
| 5378 Luc Village | maison | 170 m² | 9 | 1 044 m² | 191 100 € | 1 124 | mai 2021 |
| 5102 bis Luc Village | maison | 21 m² | 1 | 243 m² | 13 000 € | 619 | avril 2021 |
| 5345 L'Esfournes | maison | 60 m² | 3 | 1 846 m² | 105 000 € | 1 750 | février 2021 |
| 5374 L'Esfournes | maison | 138 m² | 3 | 2 115 m² | 119 100 € | 863 | janvier 2021 |
Autour de Luc
Luc est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 105 km. Le relief qui la borde : Serre de la Pierre Plantée à 22 km, Cévennes à 26 km, gorges de l'Allier à 31 km.
Les communes limitrophes
Luc touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Étienne-de-Lugdarès Ardèche 1 297 €/m² 8,5 km
- La Bastide-Puylaurent 2 009 €/m² 8,6 km
- Langogne 972 €/m² 9,2 km
- Lespéron Ardèche 915 €/m² 10,3 km
- Mont Lozère et Goulet 936 €/m² 17,4 km
Voisines sans prix publiable : Cellier-du-Luc (Ardèche), Cheylard-l'Évêque, Saint-Flour-de-Mercoire, Laveyrune (Ardèche). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,1 km : Moure de la Gardille, 1 505 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Thort à 9,0 km
- forêts de Mercoire à 7,1 km, de Bauzon à 11 km
- montagne Moure de la Gardille à 8,1 km
- rivières Mercoire à 3,7 km, Espézonnette à 5,9 km
- site Natura 2000 Allier et ses affluents à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Luc ?
Les maisons vendues à Luc ont un terrain médian de 643 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 124 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 214 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 109 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 461 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.