Les découpages autour de La Bastide-Puylaurent
Estimer un bien à La Bastide-Puylaurent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Parro | 82 m² | 3 | 233 960 € | février 2025 | 2 833 €/m² |
| 14 rue de la Parro | 82 m² | 3 | 158 000 € | janvier 2025 | 1 917 €/m² |
| 5049 chemin du Fraisse | 74 m² | 3 | 55 100 € | juillet 2021 | 920 €/m² |
| 5210 chemin du Fraisse | 70 m² | 3 | 152 000 € | septembre 2023 | 2 058 €/m² |
| 5007 avenue du Theron | 68 m² | 3 | 65 000 € | janvier 2023 | 930 €/m² |
| 5210 chemin du Fraisse | 70 m² | 3 | 123 000 € | novembre 2021 | 1 982 €/m² |
| 5186 Les Huttes | 88 m² | 4 | 158 400 € | janvier 2024 | 3 078 €/m² |
| 12 rue des Fontaines | 71 m² | 2 | 152 000 € | novembre 2025 | 2 203 €/m² |
| 12 rue de la Parro | 68 m² | 3 | 74 250 € | mai 2021 | 1 264 €/m² |
| 5220 route de Mende | 64 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2024 | 3 050 €/m² |
| 5078 La Narce | 82 m² | 5 | 86 300 € | septembre 2024 | 1 609 €/m² |
| 5170 Les Huttes | 88 m² | 4 | 114 100 € | octobre 2022 | 2 065 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 389 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 927 €/m² et 2 141 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Bastide-Puylaurent, une maison de moins de 70 m² se vend 1 779 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 338 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Bastide-Puylaurent
- Combien coûte le mètre carré à La Bastide-Puylaurent ?
- Le prix médian à La Bastide-Puylaurent est de 2 009 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 927 €/m² et 2 141 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Bastide-Puylaurent ?
- Les maisons vendues à La Bastide-Puylaurent ont un terrain médian de 862 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à La Bastide-Puylaurent depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Fontaines | maison | 71 m² | 2 | 372 m² | 152 000 € | 2 141 | novembre 2025 |
| 7 chemin du Fraisse | maison | 40 m² | 3 | 377 m² | 65 000 € | 1 625 | octobre 2025 |
| 5175 Le Thort | maison | 50 m² | 3 | 660 m² | 100 470 € | 2 009 | septembre 2025 |
| 9 rue de la Parro | maison | 82 m² | 3 | 1 045 m² | 233 960 € | 2 853 | février 2025 |
| 14 rue de la Parro | maison | 82 m² | 3 | 947 m² | 158 000 € | 1 927 | janvier 2025 |
| 5220 route de Mende | maison | 64 m² | 3 | 530 m² | 110 000 € | 1 719 | novembre 2024 |
| 5078 La Narce | maison | 82 m² | 5 | 1 950 m² | 86 300 € | 1 052 | septembre 2024 |
| 5003 Le Thort | maison | 50 m² | 3 | 700 m² | 10 000 € | 200 | juin 2024 |
| 5061 avenue du Theron | maison | 129 m² | 5 | 1 560 m² | 150 000 € | 1 163 | février 2024 |
| 5186 Les Huttes | maison | 88 m² | 4 | 1 034 m² | 158 400 € | 1 800 | janvier 2024 |
| 5008 avenue du Theron | maison | 157 m² | 4 | 1 165 m² | 97 950 € | 624 | décembre 2023 |
| 5210 chemin du Fraisse | maison | 70 m² | 3 | 1 303 m² | 152 000 € | 2 171 | septembre 2023 |
| 5063 avenue du Theron | maison | 86 m² | 5 | 690 m² | 124 470 € | 1 447 | juillet 2023 |
| 5022 place de la Gare | appartement | 65 m² | 3 | 71 450 € | 1 099 | mars 2023 | |
| 5007 avenue du Theron | maison | 68 m² | 3 | 862 m² | 65 000 € | 956 | janvier 2023 |
| 5001 rue de la Poste | appartement | 95 m² | 4 | 590 m² | 90 000 € | 947 | novembre 2022 |
| 5170 Les Huttes | maison | 88 m² | 4 | 508 m² | 114 100 € | 1 297 | octobre 2022 |
| 5199 rue de la Poste | maison | 112 m² | 5 | 793 m² | 175 000 € | 1 563 | août 2022 |
| 5160 Puylaurent | maison | 140 m² | 6 | 442 m² | 96 000 € | 686 | août 2022 |
| 5069 route de Mende | maison | 68 m² | 4 | 915 m² | 91 000 € | 1 338 | juillet 2022 |
| 5235 Les Huttes | maison | 120 m² | 5 | 583 m² | 96 400 € | 803 | juin 2022 |
| 5210 chemin du Fraisse | maison | 70 m² | 3 | 1 303 m² | 123 000 € | 1 757 | novembre 2021 |
| 5038 place de l'Église | maison | 196 m² | 8 | 4 814 m² | 233 000 € | 1 189 | novembre 2021 |
| 5049 chemin du Fraisse | maison | 74 m² | 3 | 500 m² | 55 100 € | 745 | juillet 2021 |
| 12 rue de la Parro | maison | 68 m² | 3 | 921 m² | 74 250 € | 1 092 | mai 2021 |
Autour de La Bastide-Puylaurent
La Bastide-Puylaurent est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 101 km. Le relief qui la borde : Cévennes à 20 km, Serre de la Pierre Plantée à 24 km, gorges de l'Allier à 40 km.
Les communes limitrophes
La Bastide-Puylaurent touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Prévenchères 1 615 €/m² 6,1 km
- Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle Ardèche 1 184 €/m² 6,2 km
- Luc 1 461 €/m² 8,6 km
- Mont Lozère et Goulet 936 €/m² 12,7 km
Voisines sans prix publiable : Laveyrune (Ardèche). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Bastide-Puylaurent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Langogne 972 €/m² 17,8 km, 2 836 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,1 km : Moure de la Gardille, 1 505 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du Thort (1 120 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Mercoire à 10 km, bois de Planchas à 10 km
- montagnes Moure de la Gardille à 8,1 km, plateau de Montselgues à 9,7 km
- rivières Langouyrou à 6,7 km, Lot à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Bastide-Puylaurent ?
Les maisons vendues à La Bastide-Puylaurent ont un terrain médian de 862 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 297 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 163 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 009 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.