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Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle
1 184€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle
Estimer un bien à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5005 Ourlette | 75 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2024 | 950 €/m² |
| 5006 Costelonge | 83 m² | 3 | 83 600 € | novembre 2024 | 1 116 €/m² |
| 5110 La Bastide | 80 m² | 3 | 85 700 € | avril 2021 | 1 225 €/m² |
| 5139 Ribaldou et les Faysses | 70 m² | 2 | 200 000 € | janvier 2022 | 2 954 €/m² |
| 5203 hameau de Costelonge | 95 m² | 3 | 269 400 € | janvier 2023 | 3 003 €/m² |
| 5135 hameau des Fagoux | 52 m² | 3 | 152 655 € | décembre 2025 | 2 963 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 007 €/m² et 1 267 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle ?
- Le prix médian à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle est de 1 184 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 007 €/m² et 1 267 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle ?
- Les maisons vendues à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle ont un terrain médian de 905 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5135 hameau des Fagoux | maison | 52 m² | 3 | 1 025 m² | 152 655 € | 2 936 | décembre 2025 |
| 5019 Hubac | maison | 45 m² | 2 | 373 m² | 100 000 € | 2 222 | novembre 2024 |
| 5006 Costelonge | maison | 83 m² | 3 | 60 m² | 83 600 € | 1 007 | novembre 2024 |
| 5159 La Bastide | maison | 29 m² | 1 | 1 045 m² | 20 000 € | 690 | août 2024 |
| 5005 Ourlette | maison | 75 m² | 4 | 5 514 m² | 95 000 € | 1 267 | juillet 2024 |
| 6000 hameau de Salelles | maison | 38 m² | 2 | 45 000 € | 1 184 | mai 2024 | |
| 5083 Les Anninas | maison | 171 m² | 8 | 785 m² | 40 000 € | 234 | février 2023 |
| 5203 hameau de Costelonge | maison | 95 m² | 3 | 675 m² | 269 400 € | 2 836 | janvier 2023 |
| 5139 Ribaldou et les Faysses | maison | 70 m² | 2 | 200 000 € | 2 857 | janvier 2022 | |
| 5114 La Bastide | appartement | 46 m² | 1 | 415 m² | 38 900 € | 846 | octobre 2021 |
| 5110 La Bastide | maison | 80 m² | 3 | 1 376 m² | 85 700 € | 1 071 | avril 2021 |
Autour de Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle
Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 96 km. Le relief qui la borde : Serre de la Pierre Plantée à 18 km, Cévennes à 25 km, Bas-Vivarais à 34 km.
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Bastide-Puylaurent Lozère 2 009 €/m² 6,2 km
- Saint-Étienne-de-Lugdarès 1 297 €/m² 6,4 km
- Prévenchères Lozère 1 615 €/m² 9,3 km
Voisines sans prix publiable : Laveyrune, Borne, Montselgues. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Langogne Lozère 972 €/m² 17,7 km, 2 836 hab.
- Lablachère 2 792 €/m² 24,9 km, 2 193 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,7 km : plateau de Montselgues, 1 150 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du grand Tanargue (Du) à 11 km
- cols du Thort à 4,9 km, du Bez à 9,0 km
- forêts bois de Planchas à 4,4 km, bois du Bèz à 7,5 km
- montagnes plateau de Montselgues à 5,7 km, Grand Tanargue à 10 km
- rivière Langouyrou à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle ont un terrain médian de 905 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.