Prix de l'immobilier à Luc-sur-Aude
787€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Luc-sur-Aude
Estimer un bien à Luc-sur-Aude
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 Fontaine de la Constance | 96 m² | 4 | 128 400 € | juin 2021 | 921 €/m² |
| 33 Le Village | 98 m² | 5 | 57 600 € | mars 2023 | 735 €/m² |
| 2 La Carairado | 117 m² | 4 | 149 800 € | novembre 2023 | 1 263 €/m² |
| 4 Le Village | 75 m² | 4 | 59 000 € | décembre 2023 | 983 €/m² |
| 4 bis chemin Fontaine de la Constance | 82 m² | 5 | 163 500 € | juillet 2025 | 1 518 €/m² |
| 28 Le Village | 111 m² | 5 | 101 500 € | août 2023 | 929 €/m² |
| 29 Le Village | 104 m² | 6 | 75 000 € | septembre 2023 | 901 €/m² |
| 1 La Carairado | 136 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2025 | 986 €/m² |
| 49 Le Village | 133 m² | 5 | 158 000 € | juillet 2021 | 1 091 €/m² |
| 12 Le Village | 65 m² | 3 | 30 000 € | septembre 2023 | 577 €/m² |
| 8 Le Village | 140 m² | 5 | 120 000 € | juillet 2021 | 909 €/m² |
| 55 Le Village | 70 m² | 2 | 30 000 € | août 2021 | 492 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 310 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 588 €/m² et 1 280 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Luc-sur-Aude
- Combien coûte le mètre carré à Luc-sur-Aude ?
- Le prix médian à Luc-sur-Aude est de 787 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 588 €/m² et 1 280 €/m².
- Combien vaut le terrain à Luc-sur-Aude ?
- Les maisons vendues à Luc-sur-Aude ont un terrain médian de 559 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Luc-sur-Aude depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 Le Village | maison | 68 m² | 1 | 1 260 m² | 18 206 € | 268 | décembre 2025 |
| 1 La Carairado | maison | 136 m² | 4 | 1 464 m² | 175 000 € | 1 287 | novembre 2025 |
| 4 bis chemin Fontaine de la Constance | maison | 82 m² | 5 | 2 429 m² | 163 500 € | 1 994 | juillet 2025 |
| 4 Le Village | maison | 75 m² | 4 | 86 m² | 59 000 € | 787 | décembre 2023 |
| 13 Le Village | maison | 68 m² | 1 | 8 487 m² | 100 000 € | 1 471 | novembre 2023 |
| 2 La Carairado | maison | 117 m² | 4 | 603 m² | 149 800 € | 1 280 | novembre 2023 |
| 12 Le Village | maison | 65 m² | 3 | 74 m² | 30 000 € | 462 | septembre 2023 |
| 29 Le Village | maison | 104 m² | 6 | 89 m² | 75 000 € | 721 | septembre 2023 |
| 28 Le Village | maison | 111 m² | 5 | 525 m² | 101 500 € | 914 | août 2023 |
| 33 Le Village | maison | 98 m² | 5 | 155 m² | 57 600 € | 588 | mars 2023 |
| 15 Le Village | maison | 55 m² | 4 | 1 002 m² | 42 000 € | 764 | septembre 2021 |
| 55 Le Village | maison | 70 m² | 2 | 50 m² | 30 000 € | 429 | août 2021 |
| 8 Le Village | maison | 140 m² | 5 | 170 m² | 120 000 € | 857 | juillet 2021 |
| 49 Le Village | maison | 133 m² | 5 | 559 m² | 158 000 € | 1 188 | juillet 2021 |
| 48 Fontaine de la Constance | maison | 96 m² | 4 | 1 415 m² | 128 400 € | 1 338 | juin 2021 |
Autour de Luc-sur-Aude
Luc-sur-Aude est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 51 km. Le relief qui la borde : gorges de l'Orbieu à 16 km, Quercorb à 23 km, Fenouillèdes à 27 km.
Les communes limitrophes
Luc-sur-Aude touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montazels 2 208 €/m² 3,5 km
- Alet-les-Bains 1 106 €/m² 3,6 km
- Couiza 1 010 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Cassaignes, Coustaussa, Véraza, Peyrolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Luc-sur-Aude : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Limoux 1 244 €/m² 9,8 km, 10 532 hab.
- Quillan 764 €/m² 12,7 km, 2 978 hab.
- Palaja 2 221 €/m² 24,4 km, 2 722 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Serre de Bec, 1 037 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de l'Espinas à 6,2 km, de Valmigère à 7,8 km
- forêts domaniale du Rialsesse à 8,1 km, Domaniale de Crausse à 12 km
- montagne Serre de Bec à 11 km
- rivières Sals à 3,4 km, Rialsesse à 3,5 km
- sites Natura 2000 Grotte de la Valette à 4,9 km, Hautes Corbières à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Luc-sur-Aude ?
Les maisons vendues à Luc-sur-Aude ont un terrain médian de 559 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 5 |
| 2023 | 787 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.