Les découpages autour de Lucy-sur-Cure
Estimer un bien à Lucy-sur-Cure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5007 rue des Perriots - Essert | 79 m² | 3 | 48 000 € | novembre 2024 | 595 €/m² |
| 5011 rue Froide - Essert | 80 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2023 | 842 €/m² |
| 5001 rue des Granges - Essert | 95 m² | 3 | 86 000 € | octobre 2024 | 916 €/m² |
| 13 bis grande Rue | 95 m² | 3 | 79 500 € | août 2022 | 758 €/m² |
| 5004 rue des Perriots - Essert | 67 m² | 3 | 90 350 € | juillet 2021 | 1 422 €/m² |
| 5001 rue des Tilleuls - Essert | 72 m² | 2 | 62 000 € | septembre 2022 | 734 €/m² |
| 5020 grande Rue - Essert | 61 m² | 3 | 72 000 € | octobre 2022 | 1 056 €/m² |
| 19 grande Rue - Essert | 99 m² | 4 | 46 000 € | mars 2024 | 492 €/m² |
| 5005 rue du Beugnon - Essert | 94 m² | 5 | 87 100 € | juillet 2022 | 810 €/m² |
| 8 grande Rue | 114 m² | 4 | 38 000 € | juin 2024 | 331 €/m² |
| 8 grande Rue | 114 m² | 4 | 45 000 € | septembre 2023 | 376 €/m² |
| 2024 grande Rue - Essert | 110 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2021 | 662 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 465 €/m² et 1 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lucy-sur-Cure
- Combien coûte le mètre carré à Lucy-sur-Cure ?
- Le prix médian à Lucy-sur-Cure est de 756 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 465 €/m² et 1 111 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lucy-sur-Cure ?
- Les maisons vendues à Lucy-sur-Cure ont un terrain médian de 499 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Lucy-sur-Cure depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 grande Rue | maison | 135 m² | 4 | 784 m² | 98 000 € | 726 | août 2025 |
| 2 impasse du Fourneau | maison | 46 m² | 2 | 463 m² | 40 050 € | 871 | juillet 2025 |
| 5007 rue des Perriots - Essert | maison | 79 m² | 3 | 680 m² | 48 000 € | 608 | novembre 2024 |
| 5001 rue des Granges - Essert | maison | 95 m² | 3 | 347 m² | 86 000 € | 905 | octobre 2024 |
| 8 grande Rue | maison | 114 m² | 4 | 556 m² | 38 000 € | 333 | juin 2024 |
| 5001 ruelle des Tilleuls - Essert | maison | 20 m² | 1 | 88 m² | 41 000 € | 2 050 | avril 2024 |
| 1 route de Bessy | maison | 45 m² | 2 | 1 173 m² | 50 000 € | 1 111 | avril 2024 |
| 19 grande Rue - Essert | maison | 99 m² | 4 | 77 m² | 46 000 € | 465 | mars 2024 |
| 5011 rue Froide - Essert | maison | 80 m² | 3 | 516 m² | 70 000 € | 875 | septembre 2023 |
| 8 grande Rue | maison | 114 m² | 4 | 598 m² | 45 000 € | 395 | septembre 2023 |
| 5015 grande Rue - Essert | maison | 45 m² | 2 | 71 m² | 32 000 € | 711 | janvier 2023 |
| 5020 grande Rue - Essert | maison | 61 m² | 3 | 295 m² | 72 000 € | 1 180 | octobre 2022 |
| 5001 rue des Tilleuls - Essert | maison | 72 m² | 2 | 822 m² | 62 000 € | 861 | septembre 2022 |
| 13 bis grande Rue | maison | 95 m² | 3 | 116 m² | 79 500 € | 837 | août 2022 |
| 5 place de l'Église - Essert | maison | 50 m² | 2 | 164 m² | 21 500 € | 430 | juillet 2022 |
| 5005 rue du Beugnon - Essert | maison | 94 m² | 5 | 578 m² | 87 100 € | 927 | juillet 2022 |
| 2024 grande Rue - Essert | maison | 110 m² | 4 | 643 m² | 70 000 € | 636 | décembre 2021 |
| 5004 rue des Perriots - Essert | maison | 67 m² | 3 | 483 m² | 90 350 € | 1 349 | juillet 2021 |
Autour de Lucy-sur-Cure
Lucy-sur-Cure est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 103 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 20 km, Tonnerrois à 29 km, Forterre à 33 km.
Les communes limitrophes
Lucy-sur-Cure touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bessy-sur-Cure 1 090 €/m² 3,7 km
- Vermenton 940 €/m² 3,9 km
- Arcy-sur-Cure 890 €/m² 5,1 km
- Joux-la-Ville 1 333 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lucy-sur-Cure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chablis 1 652 €/m² 18,9 km, 2 139 hab.
- Avallon 1 155 €/m² 20,6 km, 6 305 hab.
- Auxerre 1 538 €/m² 22,5 km, 35 097 hab.
- Chevannes 1 433 €/m² 24,6 km, 2 137 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Bois du Parc à 11 km
- forêts bois Franc à 5,0 km, bois de l'Hôpitaux à 5,9 km
- rivières Cure à 7,6 km, Vau de Bouche à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lucy-sur-Cure ?
Les maisons vendues à Lucy-sur-Cure ont un terrain médian de 499 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 861 €/m² | 5 |
| 2024 | 756 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.