Les découpages autour d'Arcy-sur-Cure
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 74 communes dans l'aire d'attraction de Avallon
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Avallon
41 des 74 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arcy-sur-Cure est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Léger-Vauban 2 411 €/m² une maison
- Saint-Père 2 200 €/m² une maison
- Island 1 829 €/m² une maison
- Étaule 1 759 €/m² une maison
- Rouvray 1 694 €/m² une maison
- Asquins 1 691 €/m² une maison
- Magny 1 669 €/m² une maison
- Avallon pôle 1 489 €/m² une maison
- Pontaubert 1 341 €/m² une maison
- Joux-la-Ville 1 333 €/m² une maison
- Sauvigny-le-Bois 1 330 €/m² une maison
- Sermizelles 1 270 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Modéon 1 238 €/m² une maison
- Sainte-Magnance 1 225 €/m² une maison
- Chastellux-sur-Cure 1 163 €/m² une maison
- Marigny-l'Église 1 158 €/m² une maison
- Lucy-le-Bois 1 143 €/m² une maison
- Givry 1 132 €/m² une maison
- Précy-le-Sec 1 126 €/m² une maison
- Domecy-sur-Cure 1 111 €/m² une maison
- Blannay 1 102 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Puy 1 047 €/m² une maison
- Empury 1 042 €/m² une maison
- Quarré-les-Tombes 1 024 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arcy-sur-Cure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 bis rue du Pont | 80 m² | 3 | 69 100 € | juillet 2024 | 790 €/m² |
| 4 rue René René | 80 m² | 3 | 67 000 € | août 2022 | 931 €/m² |
| 31 rue de l'Orme | 80 m² | 3 | 65 000 € | mars 2022 | 898 €/m² |
| 20 rue du Pont | 80 m² | 3 | 25 000 € | juillet 2021 | 375 €/m² |
| 35 rue de l'Orme | 80 m² | 3 | 87 000 € | mars 2021 | 1 209 €/m² |
| 21 rue de l'Orme | 80 m² | 3 | 33 500 € | mars 2021 | 492 €/m² |
| 13 rue de l'Orme | 75 m² | 3 | 75 000 € | octobre 2024 | 913 €/m² |
| 1 rue de l'Orme | 75 m² | 3 | 30 000 € | avril 2024 | 366 €/m² |
| 40 grande Rue Grande Rue | 82 m² | 3 | 30 000 € | avril 2022 | 337 €/m² |
| 14 rue du Pont | 84 m² | 3 | 41 000 € | septembre 2023 | 516 €/m² |
| 3 rue de la Haie Vive | 75 m² | 3 | 55 590 € | février 2023 | 766 €/m² |
| 5 rue du Pont | 87 m² | 3 | 45 000 € | juin 2022 | 530 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,8 % entre 2021 et 2022, passant de 775 €/m² à 812 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 506 €/m² et 1 516 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arcy-sur-Cure, une maison de moins de 70 m² se vend 1 185 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 062 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arcy-sur-Cure, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arcy-sur-Cure
- Combien coûte le mètre carré à Arcy-sur-Cure ?
- Le prix médian à Arcy-sur-Cure est de 890 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 506 €/m² et 1 516 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arcy-sur-Cure ?
- Les maisons vendues à Arcy-sur-Cure ont un terrain médian de 301 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Arcy-sur-Cure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue Tardy | maison | 46 m² | 3 | 187 m² | 58 000 € | 1 261 | novembre 2025 |
| 45 rue de l'Orme | maison | 84 m² | 5 | 190 m² | 42 000 € | 500 | octobre 2025 |
| 5 chemin du Verger | maison | 94 m² | 4 | 752 m² | 85 000 € | 904 | octobre 2025 |
| 20 rue de l'Orme | maison | 89 m² | 4 | 84 m² | 45 000 € | 506 | octobre 2025 |
| 2 rue du Gué | maison | 96 m² | 4 | 509 m² | 38 000 € | 396 | août 2025 |
| 5 rue de l'Orme | maison | 40 m² | 2 | 5 281 m² | 35 000 € | 875 | juillet 2025 |
| 24 rue de l'Orme | maison | 50 m² | 4 | 170 m² | 95 000 € | 1 900 | avril 2025 |
| 4 rue Vallée Jean Durand | maison | 51 m² | 2 | 178 m² | 29 999 € | 588 | avril 2025 |
| 8 avenue de la Gare | maison | 63 m² | 4 | 618 m² | 96 000 € | 1 524 | avril 2025 |
| 17 rue du Pont | maison | 91 m² | 5 | 441 m² | 138 000 € | 1 516 | mars 2025 |
| 8 rue de la Croix Saint Benoît | maison | 38 m² | 2 | 523 m² | 60 000 € | 1 579 | octobre 2024 |
| 13 rue de l'Orme | maison | 75 m² | 3 | 140 m² | 75 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 1 rue des Vergers | maison | 70 m² | 1 | 357 m² | 41 000 € | 586 | septembre 2024 |
| 39 ter rue de l'Orme | maison | 130 m² | 4 | 268 m² | 138 000 € | 1 062 | septembre 2024 |
| 13 bis rue du Pont | maison | 80 m² | 3 | 140 m² | 69 100 € | 864 | juillet 2024 |
| 32 rue du Pont | maison | 85 m² | 4 | 641 m² | 82 800 € | 974 | juillet 2024 |
| 1 rue de l'Orme | maison | 75 m² | 3 | 227 m² | 30 000 € | 400 | avril 2024 |
| 33 rue du Gué | maison | 41 m² | 2 | 88 m² | 18 000 € | 439 | avril 2024 |
| 2 rue du Fossé au Veau | maison | 25 m² | 2 | 154 m² | 40 000 € | 1 600 | mars 2024 |
| 43 grande Rue Grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 496 m² | 65 000 € | 1 083 | janvier 2024 |
| 54 rue du Pont | maison | 66 m² | 3 | 226 m² | 49 000 € | 742 | novembre 2023 |
| 11 rue du Château | maison | 170 m² | 6 | 634 m² | 166 460 € | 979 | octobre 2023 |
| 14 rue du Pont | maison | 84 m² | 3 | 62 m² | 41 000 € | 488 | septembre 2023 |
| 42 bis rue du Gué | maison | 40 m² | 2 | 121 m² | 16 000 € | 400 | septembre 2023 |
| 56 rue du Gué | maison | 79 m² | 4 | 510 m² | 85 000 € | 1 076 | août 2023 |
| 9 rue du Fossé au Veau | maison | 91 m² | 3 | 380 m² | 121 000 € | 1 330 | mai 2023 |
| 558 Lac Sauvin | maison | 79 m² | 5 | 290 m² | 73 000 € | 924 | avril 2023 |
| 9 X rue Louis Bailly | maison | 28 m² | 2 | 231 m² | 45 000 € | 1 607 | mars 2023 |
| 1 avenue de la Gare | maison | 72 m² | 4 | 457 m² | 52 000 € | 722 | mars 2023 |
| 3 rue de la Haie Vive | maison | 75 m² | 3 | 200 m² | 55 590 € | 741 | février 2023 |
| 46 impasse du Faite de l'Orme | maison | 132 m² | 4 | 301 m² | 108 000 € | 818 | janvier 2023 |
| 551 Lac Sauvin | maison | 130 m² | 5 | 669 m² | 155 000 € | 1 192 | janvier 2023 |
| 33 grande Rue Grande Rue | maison | 73 m² | 4 | 127 m² | 20 000 € | 274 | octobre 2022 |
| 16 rue de l'Église | maison | 263 m² | 8 | 1 658 m² | 334 000 € | 1 270 | octobre 2022 |
| 24 rue de l'Orme | maison | 50 m² | 4 | 170 m² | 70 000 € | 1 400 | octobre 2022 |
| 18 rue de l'Orme | maison | 221 m² | 7 | 389 m² | 150 000 € | 679 | septembre 2022 |
| 4 rue René René | maison | 80 m² | 3 | 139 m² | 67 000 € | 838 | août 2022 |
| 14 route de Montillot | maison | 65 m² | 4 | 670 m² | 77 000 € | 1 185 | août 2022 |
| 1 rue des Vergers | maison | 70 m² | 1 | 357 m² | 45 000 € | 643 | juillet 2022 |
| 5 rue du Pont | maison | 87 m² | 3 | 780 m² | 45 000 € | 517 | juin 2022 |
| 34 rue du Gué | maison | 87 m² | 4 | 174 m² | 40 000 € | 460 | juin 2022 |
| 7 Enceinte de Digogne | maison | 48 m² | 2 | 260 m² | 87 000 € | 1 813 | avril 2022 |
| 40 grande Rue Grande Rue | maison | 82 m² | 3 | 1 086 m² | 30 000 € | 366 | avril 2022 |
| 31 rue de l'Orme | maison | 80 m² | 3 | 209 m² | 65 000 € | 813 | mars 2022 |
| 44 rue du Pont | maison | 89 m² | 1 | 96 m² | 66 000 € | 742 | février 2022 |
| 34 rue de l'Abreuvoir | maison | 120 m² | 3 | 935 m² | 143 000 € | 1 192 | février 2022 |
| 9 rue du Château | maison | 110 m² | 5 | 243 m² | 195 000 € | 1 773 | janvier 2022 |
| 24 rue de l'Orme | maison | 50 m² | 4 | 170 m² | 70 000 € | 1 400 | décembre 2021 |
| 10 rue Tardy | maison | 80 m² | 2 | 844 m² | 80 400 € | 1 005 | novembre 2021 |
| 1 grande Rue Grande Rue | maison | 101 m² | 6 | 6 142 m² | 169 000 € | 1 673 | novembre 2021 |
| 8 rue du Pont | maison | 70 m² | 3 | 305 m² | 36 100 € | 516 | novembre 2021 |
| 7 rue des Prés de la Fontaine | maison | 72 m² | 3 | 649 m² | 40 000 € | 556 | octobre 2021 |
| 19 rue du Pont | maison | 80 m² | 4 | 483 m² | 71 000 € | 888 | octobre 2021 |
| 7 X rue des Vergers | maison | 50 m² | 3 | 354 m² | 38 000 € | 760 | septembre 2021 |
| 5 rue du Château | maison | 106 m² | 5 | 202 m² | 159 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 2 Cour des Bargeots | maison | 108 m² | 4 | 166 m² | 36 000 € | 333 | août 2021 |
| 32 bis grande Rue Grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 463 m² | 60 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 20 rue du Pont | maison | 80 m² | 3 | 118 m² | 25 000 € | 313 | juillet 2021 |
| 8 Enceinte de Digogne | maison | 70 m² | 3 | 174 m² | 37 000 € | 529 | juillet 2021 |
| 17 rue de l'Orme | maison | 86 m² | 4 | 395 m² | 68 000 € | 791 | juin 2021 |
| 20 grande Rue Grande Rue | maison | 104 m² | 5 | 1 804 m² | 25 000 € | 240 | mai 2021 |
| 18 rue du Gué | maison | 126 m² | 7 | 1 458 m² | 120 000 € | 952 | avril 2021 |
| 21 rue Tardy | maison | 110 m² | 3 | 247 m² | 105 000 € | 955 | mars 2021 |
| 48 rue du Pont | maison | 100 m² | 3 | 272 m² | 58 000 € | 580 | mars 2021 |
| 35 rue de l'Orme | maison | 80 m² | 3 | 756 m² | 87 000 € | 1 088 | mars 2021 |
| 21 rue de l'Orme | maison | 80 m² | 3 | 171 m² | 33 500 € | 419 | mars 2021 |
| 2 rue Vallée Jean Durand | maison | 50 m² | 2 | 482 m² | 21 900 € | 438 | février 2021 |
Autour de Arcy-sur-Cure
Arcy-sur-Cure est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 101 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 24 km, Forterre à 31 km, Tonnerrois à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Arcy-sur-Cure appartient à l'aire d'attraction de Avallon, 74 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avallon 1 155 €/m²
- Joux-la-Ville 1 333 €/m²
- Magny 1 669 €/m²
- Sauvigny-le-Bois 1 330 €/m²
- Guillon-Terre-Plaine 796 €/m²
- L'Isle-sur-Serein 792 €/m²
- Quarré-les-Tombes 1 024 €/m²
- Rouvray 1 694 €/m²
- Sainte-Magnance 1 225 €/m²
- Domecy-sur-Cure 1 111 €/m²
- Toutry 550 €/m²
- Étaule 1 759 €/m²
- Saint-Léger-Vauban 2 411 €/m²
- Pontaubert 1 341 €/m²
Les communes limitrophes
Arcy-sur-Cure touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Moré 868 €/m² 1,9 km
- Bessy-sur-Cure 1 090 €/m² 4,4 km
- Précy-le-Sec 1 126 €/m² 4,5 km
- Lucy-sur-Cure 756 €/m² 5,1 km
- Mailly-la-Ville 934 €/m² 5,9 km
- Blannay 1 102 €/m² 6,4 km
- Joux-la-Ville 1 333 €/m² 7,5 km
- Montillot 851 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : Bois-d'Arcy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arcy-sur-Cure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avallon 1 155 €/m² 16,8 km, 6 305 hab.
- Clamecy Nièvre 772 €/m² 23,7 km, 3 544 hab.
- Chablis 1 652 €/m² 24,0 km, 2 139 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois Franc
- grottes du Cheval, du Renne, des Fées, du Lion
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Bois du Parc à 8,9 km
- forêts bois communal de Mailly-la-Ville à 4,6 km, bois Monsieur à 6,6 km
- rivières Vau de Bouche à 3,2 km, Cousin à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Arcy-sur-Cure ?
- jan 6,0 %
- fév 6,0 %
- mars 13,4 %
- avr 13,4 %
- mai 3,0 %
- juin 4,5 %
- juil 10,4 %
- août 7,5 %
- sept 10,4 %
- oct 16,4 %
- nov 7,5 %
- déc 1,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Arcy-sur-Cure ?
Les maisons vendues à Arcy-sur-Cure ont un terrain médian de 301 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 775 €/m² | 20 |
| 2022 | 812 €/m² | 15 |
| 2023 | 871 €/m² | 12 |
| 2024 | 987 €/m² | 10 |
| 2025 | 890 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.