Les découpages autour de Chastellux-sur-Cure
Le prix dans l'aire d'attraction de Avallon
41 des 74 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chastellux-sur-Cure est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Léger-Vauban 2 411 €/m² une maison
- Saint-Père 2 200 €/m² une maison
- Island 1 829 €/m² une maison
- Étaule 1 759 €/m² une maison
- Rouvray 1 694 €/m² une maison
- Asquins 1 691 €/m² une maison
- Magny 1 669 €/m² une maison
- Avallon pôle 1 489 €/m² une maison
- Pontaubert 1 341 €/m² une maison
- Joux-la-Ville 1 333 €/m² une maison
- Sauvigny-le-Bois 1 330 €/m² une maison
- Sermizelles 1 270 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Modéon 1 238 €/m² une maison
- Sainte-Magnance 1 225 €/m² une maison
- Chastellux-sur-Cure 1 163 €/m² une maison
- Marigny-l'Église 1 158 €/m² une maison
- Lucy-le-Bois 1 143 €/m² une maison
- Givry 1 132 €/m² une maison
- Précy-le-Sec 1 126 €/m² une maison
- Domecy-sur-Cure 1 111 €/m² une maison
- Blannay 1 102 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Puy 1 047 €/m² une maison
- Empury 1 042 €/m² une maison
- Quarré-les-Tombes 1 024 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chastellux-sur-Cure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 129 Pre de Devant | 65 m² | 3 | 22 000 € | juin 2022 | 414 €/m² |
| 14 route de Vernois | 63 m² | 3 | 22 500 € | janvier 2023 | 401 €/m² |
| 3 rue de la Bascule | 71 m² | 3 | 85 000 € | juin 2024 | 1 057 €/m² |
| 2 chemin Roquillot | 57 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2023 | 1 133 €/m² |
| 2 chemin Roquillot | 57 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2023 | 1 484 €/m² |
| 16 rue Perrin | 56 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2025 | 1 736 €/m² |
| 2 chemin de Saint André | 52 m² | 3 | 40 500 € | mai 2023 | 793 €/m² |
| 15 route de Vernois | 42 m² | 3 | 62 000 € | août 2024 | 1 534 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 779 €/m² et 1 336 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chastellux-sur-Cure
- Combien coûte le mètre carré à Chastellux-sur-Cure ?
- Le prix médian à Chastellux-sur-Cure est de 1 163 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 779 €/m² et 1 336 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chastellux-sur-Cure ?
- Les maisons vendues à Chastellux-sur-Cure ont un terrain médian de 1 699 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Chastellux-sur-Cure depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Perrin | maison | 56 m² | 3 | 359 m² | 90 000 € | 1 607 | septembre 2025 |
| 33 rue Perrin | maison | 168 m² | 6 | 3 595 m² | 233 000 € | 1 387 | juillet 2025 |
| 15 route de Vernois | maison | 42 m² | 3 | 1 760 m² | 62 000 € | 1 476 | août 2024 |
| 3 rue de la Bascule | maison | 71 m² | 3 | 3 858 m² | 85 000 € | 1 197 | juin 2024 |
| 35 rue Perrin | maison | 113 m² | 4 | 1 563 m² | 151 000 € | 1 336 | octobre 2023 |
| 2 chemin Roquillot | maison | 57 m² | 3 | 2 648 m² | 70 000 € | 1 228 | septembre 2023 |
| 2 chemin Roquillot | maison | 57 m² | 3 | 2 648 m² | 90 000 € | 1 579 | septembre 2023 |
| 8 rue du Guérin | maison | 132 m² | 5 | 3 973 m² | 145 000 € | 1 098 | juillet 2023 |
| 2 chemin de Saint André | maison | 52 m² | 3 | 1 638 m² | 40 500 € | 779 | mai 2023 |
| 14 route de Vernois | maison | 63 m² | 3 | 1 309 m² | 22 500 € | 357 | janvier 2023 |
| 129 Pre de Devant | maison | 65 m² | 3 | 1 007 m² | 22 000 € | 338 | juin 2022 |
| 4 impasse de la Fontaine | maison | 41 m² | 2 | 1 496 m² | 16 875 € | 412 | juin 2021 |
Autour de Chastellux-sur-Cure
Chastellux-sur-Cure est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 81 km.
L'aire dont elle dépend
Chastellux-sur-Cure appartient à l'aire d'attraction de Avallon, 74 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avallon 1 155 €/m²
- Joux-la-Ville 1 333 €/m²
- Magny 1 669 €/m²
- Sauvigny-le-Bois 1 330 €/m²
- Guillon-Terre-Plaine 796 €/m²
- L'Isle-sur-Serein 792 €/m²
- Quarré-les-Tombes 1 024 €/m²
- Rouvray 1 694 €/m²
- Arcy-sur-Cure 890 €/m²
- Sainte-Magnance 1 225 €/m²
- Domecy-sur-Cure 1 111 €/m²
- Toutry 550 €/m²
- Étaule 1 759 €/m²
- Saint-Léger-Vauban 2 411 €/m²
Les communes limitrophes
Chastellux-sur-Cure touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-André-en-Morvan Nièvre 727 €/m² 2,4 km
- Saint-Germain-des-Champs 1 000 €/m² 4,6 km
- Marigny-l'Église Nièvre 1 158 €/m² 6,1 km
- Saint-Martin-du-Puy Nièvre 1 047 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chastellux-sur-Cure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avallon 1 155 €/m² 10,7 km, 6 305 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Serée à 4,5 km, bois d'Uzy à 5,0 km
- lacs de barrage lac du Crescent à 2,5 km, lac de Chaumeçon à 11 km
- rivières Chalaux à 2,0 km, Brinjame à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chastellux-sur-Cure ?
Les maisons vendues à Chastellux-sur-Cure ont un terrain médian de 1 699 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.