Les découpages autour de Quarré-les-Tombes
Le prix dans l'aire d'attraction de Avallon
41 des 74 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quarré-les-Tombes est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Léger-Vauban 2 411 €/m² une maison
- Saint-Père 2 200 €/m² une maison
- Island 1 829 €/m² une maison
- Étaule 1 759 €/m² une maison
- Rouvray 1 694 €/m² une maison
- Asquins 1 691 €/m² une maison
- Magny 1 669 €/m² une maison
- Avallon pôle 1 489 €/m² une maison
- Pontaubert 1 341 €/m² une maison
- Joux-la-Ville 1 333 €/m² une maison
- Sauvigny-le-Bois 1 330 €/m² une maison
- Sermizelles 1 270 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Modéon 1 238 €/m² une maison
- Sainte-Magnance 1 225 €/m² une maison
- Chastellux-sur-Cure 1 163 €/m² une maison
- Marigny-l'Église 1 158 €/m² une maison
- Lucy-le-Bois 1 143 €/m² une maison
- Givry 1 132 €/m² une maison
- Précy-le-Sec 1 126 €/m² une maison
- Domecy-sur-Cure 1 111 €/m² une maison
- Blannay 1 102 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Puy 1 047 €/m² une maison
- Empury 1 042 €/m² une maison
- Quarré-les-Tombes 1 024 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Quarré-les-Tombes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 446 Isles Menefrier | 82 m² | 3 | 130 000 € | février 2024 | 1 189 €/m² |
| 402 Montgaudier le Haut | 77 m² | 3 | 150 000 € | juillet 2023 | 1 406 €/m² |
| 342 Les Lavaults | 75 m² | 3 | 64 000 € | septembre 2023 | 635 €/m² |
| 225 La Gorge | 80 m² | 4 | 93 396 € | avril 2024 | 995 €/m² |
| 400 Montgaudier le Haut | 85 m² | 3 | 152 300 € | octobre 2022 | 1 574 €/m² |
| 224 La Gorge | 72 m² | 3 | 179 500 € | décembre 2024 | 2 397 €/m² |
| 452 Les Cloiseaux | 80 m² | 4 | 147 000 € | novembre 2023 | 1 310 €/m² |
| 23 rue des Maquisards | 83 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2024 | 990 €/m² |
| 356 Isles Menefrier | 83 m² | 2 | 45 000 € | février 2024 | 546 €/m² |
| 224 La Gorge | 72 m² | 3 | 200 000 € | décembre 2021 | 2 840 €/m² |
| 1 rue des Écoles | 83 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2022 | 1 139 €/m² |
| 294 Les Moingeots | 94 m² | 3 | 149 800 € | juin 2023 | 843 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 542 €/m² et 1 215 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quarré-les-Tombes, une maison de moins de 70 m² se vend 834 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 821 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Quarré-les-Tombes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Quarré-les-Tombes
- Combien coûte le mètre carré à Quarré-les-Tombes ?
- Le prix médian à Quarré-les-Tombes est de 1 024 €/m² pour une maison, en 2024, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 542 €/m² et 1 215 €/m².
- Combien vaut le terrain à Quarré-les-Tombes ?
- Les maisons vendues à Quarré-les-Tombes ont un terrain médian de 1 619 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Quarré-les-Tombes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 route des Beurniers | maison | 130 m² | 3 | 2 525 m² | 125 000 € | 962 | août 2025 |
| 276 Champlois | maison | 31 m² | 2 | 574 m² | 20 000 € | 645 | mai 2025 |
| 353 Les Mathieux | maison | 63 m² | 3 | 2 188 m² | 120 000 € | 1 905 | février 2025 |
| 23 rue des Maquisards | maison | 83 m² | 4 | 2 085 m² | 85 000 € | 1 024 | décembre 2024 |
| 224 La Gorge | maison | 72 m² | 3 | 2 757 m² | 179 500 € | 2 493 | décembre 2024 |
| 137 Montarin Sud | maison | 39 m² | 1 | 209 m² | 12 000 € | 308 | août 2024 |
| 217 La Gorge | maison | 65 m² | 2 | 1 668 m² | 79 000 € | 1 215 | juin 2024 |
| 225 La Gorge | maison | 80 m² | 4 | 3 885 m² | 93 396 € | 1 167 | avril 2024 |
| 5 place de l'Église | maison | 108 m² | 4 | 218 m² | 60 000 € | 556 | mars 2024 |
| 348 Les Lavaults | maison | 176 m² | 4 | 12 188 m² | 80 000 € | 455 | mars 2024 |
| 356 Isles Menefrier | maison | 83 m² | 2 | 1 564 m² | 45 000 € | 542 | février 2024 |
| 446 Isles Menefrier | maison | 82 m² | 3 | 16 481 m² | 130 000 € | 1 585 | février 2024 |
| 452 Les Cloiseaux | maison | 80 m² | 4 | 1 355 m² | 147 000 € | 1 838 | novembre 2023 |
| 342 Les Lavaults | maison | 75 m² | 3 | 1 038 m² | 64 000 € | 853 | septembre 2023 |
| 61 route de la Forêt au Duc | maison | 150 m² | 6 | 32 690 € | 218 | août 2023 | |
| 402 Montgaudier le Haut | maison | 77 m² | 3 | 1 044 m² | 150 000 € | 1 948 | juillet 2023 |
| 3 bis rue des Écoles | maison | 126 m² | 4 | 1 446 m² | 165 000 € | 1 310 | juillet 2023 |
| 294 Les Moingeots | maison | 94 m² | 3 | 15 056 m² | 149 800 € | 1 594 | juin 2023 |
| 380 Bousson le Haut | maison | 59 m² | 3 | 8 668 m² | 184 000 € | 3 119 | juin 2023 |
| 405 Montgaudier le Haut | maison | 64 m² | 3 | 337 m² | 50 000 € | 781 | janvier 2023 |
| 372 Bousson le Haut | maison | 68 m² | 4 | 100 000 € | 1 471 | novembre 2022 | |
| 49 rue de l'Étang | maison | 340 m² | 11 | 2 062 m² | 415 000 € | 1 221 | novembre 2022 |
| 1 rue des Écoles | maison | 83 m² | 4 | 1 226 m² | 110 000 € | 1 325 | octobre 2022 |
| 400 Montgaudier le Haut | maison | 85 m² | 3 | 520 m² | 152 300 € | 1 792 | octobre 2022 |
| 191 Villiers les Potots | maison | 45 m² | 2 | 432 m² | 45 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 269 Champlois | maison | 100 m² | 4 | 3 277 m² | 125 000 € | 1 250 | août 2022 |
| 404 Montgaudier le Haut | maison | 50 m² | 4 | 82 m² | 24 000 € | 480 | août 2022 |
| 5 rue du Maquis Verneuil | maison | 100 m² | 4 | 2 375 m² | 262 000 € | 2 620 | juillet 2022 |
| 177 Charmolin | maison | 100 m² | 6 | 886 m² | 157 500 € | 1 575 | juillet 2022 |
| 346 Les Lavaults | maison | 50 m² | 3 | 907 m² | 43 000 € | 860 | juillet 2022 |
| 285 Poil-Chevre | maison | 120 m² | 5 | 1 248 m² | 249 000 € | 2 075 | juin 2022 |
| 399 Montgaudier le Haut | maison | 56 m² | 3 | 970 m² | 94 000 € | 1 679 | juin 2022 |
| 241 Moulin Colas | maison | 230 m² | 7 | 1 619 m² | 150 000 € | 652 | juin 2022 |
| 185 Villiers les Potots | maison | 160 m² | 7 | 6 421 m² | 270 000 € | 1 688 | mai 2022 |
| 329 L'Huis au Gris | maison | 140 m² | 6 | 5 123 m² | 50 000 € | 357 | mai 2022 |
| 12 rue de l'Étang | maison | 45 m² | 3 | 154 m² | 34 000 € | 756 | avril 2022 |
| 312 Les Guichards | maison | 140 m² | 4 | 1 936 m² | 170 000 € | 1 214 | avril 2022 |
| 304 Les Valtats | maison | 60 m² | 2 | 2 651 m² | 20 000 € | 333 | mars 2022 |
| 2 X rue des Écoles | appartement | 54 m² | 3 | 564 m² | 210 000 € | 3 889 | mars 2022 |
| 408 Montgaudier le Bas | maison | 50 m² | 3 | 568 m² | 27 000 € | 540 | février 2022 |
| 302 Les Valtats | maison | 108 m² | 5 | 86 800 € | 804 | janvier 2022 | |
| 224 La Gorge | maison | 72 m² | 3 | 2 882 m² | 200 000 € | 2 778 | décembre 2021 |
| 141 Montarin Nord | maison | 70 m² | 2 | 1 872 m² | 73 000 € | 1 043 | novembre 2021 |
| 201 Villiers les Potots | maison | 68 m² | 3 | 1 720 m² | 105 000 € | 1 544 | octobre 2021 |
| 345 Les Lavaults | maison | 45 m² | 1 | 6 634 m² | 15 000 € | 333 | octobre 2021 |
| 52 route de la Forêt au Duc | maison | 159 m² | 6 | 1 428 m² | 230 000 € | 1 447 | août 2021 |
| 27 rue de l'Étang | maison | 88 m² | 2 | 150 m² | 70 000 € | 795 | juin 2021 |
| 423 Les Breuillottes | maison | 76 m² | 4 | 1 000 m² | 45 000 € | 592 | juin 2021 |
| 321 Les Guichards | maison | 94 m² | 5 | 9 433 m² | 83 000 € | 883 | février 2021 |
Autour de Quarré-les-Tombes
Quarré-les-Tombes est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 71 km.
L'aire dont elle dépend
Quarré-les-Tombes appartient à l'aire d'attraction de Avallon, 74 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avallon 1 155 €/m²
- Joux-la-Ville 1 333 €/m²
- Magny 1 669 €/m²
- Sauvigny-le-Bois 1 330 €/m²
- Guillon-Terre-Plaine 796 €/m²
- L'Isle-sur-Serein 792 €/m²
- Rouvray 1 694 €/m²
- Arcy-sur-Cure 890 €/m²
- Sainte-Magnance 1 225 €/m²
- Domecy-sur-Cure 1 111 €/m²
- Toutry 550 €/m²
- Étaule 1 759 €/m²
- Saint-Léger-Vauban 2 411 €/m²
- Pontaubert 1 341 €/m²
Les communes limitrophes
Quarré-les-Tombes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léger-Vauban 2 411 €/m² 3,5 km
- Marigny-l'Église Nièvre 1 158 €/m² 6,6 km
- Saint-Agnan-en-Morvan Nièvre 1 533 €/m² 6,7 km
- Dun-les-Places Nièvre 1 410 €/m² 8,1 km
- Saint-Brancher 452 €/m² 8,4 km
- Saint-Germain-des-Champs 1 000 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : Beauvilliers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quarré-les-Tombes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avallon 1 155 €/m² 15,4 km, 6 305 hab.
- Saulieu Côte-d'Or 1 075 €/m² 17,9 km, 2 216 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts au Duc, au Duc
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional du Morvan à 11 km
- forêts de Saint-Léger à 4,2 km, bois des Grands Taillis à 7,0 km
- lacs de barrage lac de Saint-Agnan à 6,3 km, lac du Crescent à 8,3 km
- rivières Chalaux à 8,5 km, Romanée à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Quarré-les-Tombes ?
Les maisons vendues à Quarré-les-Tombes ont un terrain médian de 1 619 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 963 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 217 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 452 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 024 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.