Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Givry (Yonne)

1 132€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 775 1 339 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Givry

Le prix dans l'aire d'attraction de Avallon

41 des 74 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Givry est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Givry

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 3 pièces , 780 m² de terrain

58 000 € à 97 000 €

médiane des comparables 85 000 €, soit 1 216 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Givry, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue des Chamières 71 m² 3 55 000 € août 2024 829 €/m²
5 route d'Asquins 70 m² 4 100 000 € juin 2024 1 424 €/m²
5 route de Vezelay 58 m² 3 70 000 € septembre 2025 1 104 €/m²
6 rue de la Gare 56 m² 3 75 000 € février 2024 1 386 €/m²
4 rue des Vergers 53 m² 3 60 000 € décembre 2024 1 216 €/m²
8 chemin de la Bataille 90 m² 4 25 000 € novembre 2024 208 €/m²
12 route de Domecy 96 m² 3 140 000 € avril 2022 1 370 €/m²
4 rue du Mal Perthuis 100 m² 6 59 400 € octobre 2022 593 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 775 €/m² et 1 339 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Givry

Combien coûte le mètre carré à Givry (Yonne) ?
Le prix médian à Givry est de 1 132 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 775 €/m² et 1 339 €/m².
Combien vaut le terrain à Givry ?
Les maisons vendues à Givry ont un terrain médian de 783 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Givry depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue des Chamières maison 39 m² 2 783 m² 49 000 € 1 256 novembre 2025
5 route de Vezelay maison 58 m² 3 1 195 m² 70 000 € 1 207 septembre 2025
4 rue des Vergers maison 53 m² 3 52 m² 60 000 € 1 132 décembre 2024
8 chemin de la Bataille maison 90 m² 4 3 642 m² 25 000 € 278 novembre 2024
1 rue des Chamières maison 71 m² 3 151 m² 55 000 € 775 août 2024
5 route d'Asquins maison 70 m² 4 830 m² 100 000 € 1 429 juin 2024
6 rue de la Gare maison 56 m² 3 354 m² 75 000 € 1 339 février 2024
18 rue des Chamières maison 217 m² 7 1 043 m² 332 900 € 1 534 décembre 2023
28 grande Rue maison 43 m² 3 106 m² 38 600 € 898 mars 2023
4 rue du Mal Perthuis maison 100 m² 6 528 m² 59 400 € 594 octobre 2022
12 route de Domecy maison 96 m² 3 1 595 m² 140 000 € 1 458 avril 2022
6 rue du Mal Perthuis maison 45 m² 3 537 m² 40 000 € 889 septembre 2021
25 rue des Chamières maison 158 m² 7 1 258 m² 249 000 € 1 576 juillet 2021

Autour de Givry

Givry est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 94 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 32 km, Forterre à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Givry appartient à l'aire d'attraction de Avallon, 74 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Givry touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Domecy-sur-le-Vault, Girolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Givry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Avallon 1 155 €/m² 9,9 km, 6 305 hab.
  • Clamecy Nièvre 772 €/m² 21,6 km, 3 544 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 51 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois Monsieur à 4,3 km, bois des Poruches à 7,3 km
  • rivières Cousin à 1,8 km, Vau de Bouche à 5,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Givry ?

Les maisons vendues à Givry ont un terrain médian de 783 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.