Prix de l'immobilier à Pontaubert
1 341€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Pontaubert
Le prix dans l'aire d'attraction de Avallon
41 des 74 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pontaubert est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Léger-Vauban 2 411 €/m² une maison
- Saint-Père 2 200 €/m² une maison
- Island 1 829 €/m² une maison
- Étaule 1 759 €/m² une maison
- Rouvray 1 694 €/m² une maison
- Asquins 1 691 €/m² une maison
- Magny 1 669 €/m² une maison
- Avallon pôle 1 489 €/m² une maison
- Pontaubert 1 341 €/m² une maison
- Joux-la-Ville 1 333 €/m² une maison
- Sauvigny-le-Bois 1 330 €/m² une maison
- Sermizelles 1 270 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Modéon 1 238 €/m² une maison
- Sainte-Magnance 1 225 €/m² une maison
- Chastellux-sur-Cure 1 163 €/m² une maison
- Marigny-l'Église 1 158 €/m² une maison
- Lucy-le-Bois 1 143 €/m² une maison
- Givry 1 132 €/m² une maison
- Précy-le-Sec 1 126 €/m² une maison
- Domecy-sur-Cure 1 111 €/m² une maison
- Blannay 1 102 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Puy 1 047 €/m² une maison
- Empury 1 042 €/m² une maison
- Quarré-les-Tombes 1 024 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pontaubert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 X route de Vézelay | 100 m² | 4 | 426 500 € | décembre 2024 | 4 231 €/m² |
| 5 rue Jean Monnot | 98 m² | 4 | 123 000 € | juin 2024 | 1 302 €/m² |
| 7 route de Vézelay | 115 m² | 4 | 92 500 € | décembre 2024 | 843 €/m² |
| 1 chemin du Patouillât | 110 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2021 | 959 €/m² |
| 146 La Lisse | 90 m² | 3 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 180 €/m² |
| 27 chemin de Ronde | 90 m² | 3 | 89 000 € | août 2023 | 966 €/m² |
| 7 chemin de la Vigne Blanche | 97 m² | 6 | 200 500 € | juillet 2025 | 1 861 €/m² |
| 9 route d'Island | 81 m² | 4 | 166 000 € | décembre 2022 | 2 004 €/m² |
| 4 rue de la Belle Laitière | 89 m² | 3 | 80 000 € | juin 2021 | 1 315 €/m² |
| 61 route de Vézelay | 120 m² | 5 | 130 188 € | juin 2024 | 1 083 €/m² |
| 3 rue d'Orbigny | 82 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2024 | 1 368 €/m² |
| 8 rue d'Orbigny | 76 m² | 5 | 110 000 € | décembre 2024 | 1 411 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 029 €/m² et 4 265 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pontaubert, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 447 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 910 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pontaubert, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pontaubert
- Combien coûte le mètre carré à Pontaubert ?
- Le prix médian à Pontaubert est de 1 341 €/m² pour une maison, en 2024, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 029 €/m² et 4 265 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pontaubert ?
- Les maisons vendues à Pontaubert ont un terrain médian de 1 113 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Pontaubert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 route de Vézelay | maison | 168 m² | 6 | 1 340 m² | 255 895 € | 1 523 | décembre 2025 |
| 7 chemin de la Vigne Blanche | maison | 97 m² | 6 | 2 816 m² | 200 500 € | 2 067 | juillet 2025 |
| 5 chemin de la Vigne Blanche | maison | 210 m² | 7 | 2 730 m² | 155 000 € | 738 | janvier 2025 |
| 7 route de Vézelay | maison | 115 m² | 4 | 388 m² | 92 500 € | 804 | décembre 2024 |
| 8 rue d'Orbigny | maison | 76 m² | 5 | 1 561 m² | 110 000 € | 1 447 | décembre 2024 |
| 146 La Lisse | maison | 90 m² | 3 | 5 015 m² | 130 000 € | 1 444 | décembre 2024 |
| 37 X route de Vézelay | maison | 100 m² | 4 | 1 675 m² | 426 500 € | 4 265 | décembre 2024 |
| 10 route de Cousin | maison | 192 m² | 7 | 900 000 € | 4 688 | octobre 2024 | |
| 3 rue d'Orbigny | maison | 82 m² | 3 | 751 m² | 110 000 € | 1 341 | juillet 2024 |
| 5 rue Jean Monnot | maison | 98 m² | 4 | 358 m² | 123 000 € | 1 255 | juin 2024 |
| 61 route de Vézelay | maison | 120 m² | 5 | 1 155 m² | 130 188 € | 1 085 | juin 2024 |
| 22 route d'Island | maison | 124 m² | 7 | 6 135 m² | 67 500 € | 544 | mai 2024 |
| 69 route de Vézelay | maison | 27 m² | 3 | 2 225 m² | 210 000 € | 7 778 | mai 2024 |
| 8 rue Jean Monnot | maison | 170 m² | 5 | 518 m² | 175 000 € | 1 029 | avril 2024 |
| 44 route de Vézelay | maison | 70 m² | 3 | 120 m² | 118 850 € | 1 698 | décembre 2023 |
| 27 chemin de Ronde | maison | 90 m² | 3 | 885 m² | 89 000 € | 989 | août 2023 |
| 51 route de Vézelay | maison | 67 m² | 3 | 163 m² | 80 000 € | 1 194 | décembre 2022 |
| 9 route d'Island | maison | 81 m² | 4 | 1 000 m² | 166 000 € | 2 049 | décembre 2022 |
| 1 chemin du Patouillât | maison | 110 m² | 4 | 235 m² | 70 000 € | 636 | novembre 2021 |
| 4 rue de la Belle Laitière | maison | 89 m² | 3 | 516 m² | 80 000 € | 899 | juin 2021 |
| 1 route de Vézelay | maison | 124 m² | 6 | 2 095 m² | 126 000 € | 1 016 | mai 2021 |
| 57 route de Vézelay | maison | 200 m² | 4 | 1 738 m² | 464 000 € | 2 320 | avril 2021 |
| 4 chemin de la Vigne Blanche | maison | 138 m² | 6 | 1 004 m² | 173 250 € | 1 255 | avril 2021 |
| 16 route de Vézelay | maison | 59 m² | 2 | 1 113 m² | 16 500 € | 280 | janvier 2021 |
Autour de Pontaubert
Pontaubert est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 89 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 37 km, Forterre à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Pontaubert appartient à l'aire d'attraction de Avallon, 74 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avallon 1 155 €/m²
- Joux-la-Ville 1 333 €/m²
- Magny 1 669 €/m²
- Sauvigny-le-Bois 1 330 €/m²
- Guillon-Terre-Plaine 796 €/m²
- L'Isle-sur-Serein 792 €/m²
- Quarré-les-Tombes 1 024 €/m²
- Rouvray 1 694 €/m²
- Arcy-sur-Cure 890 €/m²
- Sainte-Magnance 1 225 €/m²
- Domecy-sur-Cure 1 111 €/m²
- Toutry 550 €/m²
- Étaule 1 759 €/m²
- Saint-Léger-Vauban 2 411 €/m²
Les communes limitrophes
Pontaubert touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vault-de-Lugny 986 €/m² 2,2 km
- Avallon 1 155 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Annéot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Rudaillon à 4,8 km, bois des Courtois à 5,6 km
- rivières Cousin à 7,3 km, Vau de Bouche à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pontaubert ?
Les maisons vendues à Pontaubert ont un terrain médian de 1 113 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 958 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 341 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.