Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Island

1 829€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 417 2 000 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour d'Island

Le prix dans l'aire d'attraction de Avallon

41 des 74 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Island est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Island

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 3 pièces , 1 140 m² de terrain

92 500 € à 160 000 €

médiane des comparables 146 500 €, soit 1 830 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Island, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
14 rue de la Fontaine 80 m² 3 160 000 € octobre 2025 2 000 €/m²
2 rue d'Amont 75 m² 3 26 829 € avril 2025 268 €/m²
13 rue des Sires de Chastellux 84 m² 3 157 700 € décembre 2024 1 977 €/m²
5 rue du Saulsois 82 m² 4 150 000 € octobre 2025 1 830 €/m²
106 La Vigne 100 m² 3 475 000 € février 2025 4 106 €/m²
6 rue Joseph Montenat 96 m² 4 40 000 € mai 2025 467 €/m²
7 rue des Lavandières 75 m² 5 110 000 € juillet 2024 1 159 €/m²
6 rue des Jonquilles 67 m² 4 101 000 € octobre 2024 1 598 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 417 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Island

Combien coûte le mètre carré à Island ?
Le prix médian à Island est de 1 829 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 417 €/m² et 2 000 €/m².
Combien vaut le terrain à Island ?
Les maisons vendues à Island ont un terrain médian de 1 135 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Island depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue du Saulsois maison 82 m² 4 1 135 m² 150 000 € 1 829 octobre 2025
14 rue de la Fontaine maison 80 m² 3 160 000 € 2 000 octobre 2025
6 rue Joseph Montenat maison 96 m² 4 342 m² 40 000 € 417 mai 2025
2 rue d'Amont maison 75 m² 3 18 733 m² 26 829 € 358 avril 2025
106 La Vigne maison 100 m² 3 11 693 m² 475 000 € 4 750 février 2025
13 rue des Sires de Chastellux maison 84 m² 3 157 700 € 1 877 décembre 2024
6 rue des Jonquilles maison 67 m² 4 1 028 m² 101 000 € 1 507 octobre 2024
7 rue des Lavandières maison 75 m² 5 9 337 m² 110 000 € 1 467 juillet 2024
1 rue du Puits maison 24 m² 1 435 m² 17 000 € 708 novembre 2022
7 rue des Jonquilles maison 168 m² 5 2 592 m² 291 000 € 1 732 septembre 2022
7 rue de la Liberté maison 44 m² 2 973 m² 22 000 € 500 novembre 2021
9 rue des Chaumes Marchand maison 48 m² 5 8 891 m² 64 000 € 1 333 août 2021
9 rue de la Fontaine maison 140 m² 2 925 m² 57 894 € 414 juillet 2021

Autour de Island

Island est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 87 km. Le relief qui la borde : Forterre à 40 km, Auxerrois à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Island appartient à l'aire d'attraction de Avallon, 74 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Island touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Menades, Tharoiseau, Domecy-sur-le-Vault. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Rudaillon à 2,4 km, bois de Serée à 3,5 km
  • lac de barrage lac du Crescent à 10 km
  • rivières Cousin à 9,2 km, Chalaux à 9,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Island ?

Les maisons vendues à Island ont un terrain médian de 1 135 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.