Les découpages autour de Joux-la-Ville
Le prix dans l'aire d'attraction de Avallon
41 des 74 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Joux-la-Ville est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Léger-Vauban 2 411 €/m² une maison
- Saint-Père 2 200 €/m² une maison
- Island 1 829 €/m² une maison
- Étaule 1 759 €/m² une maison
- Rouvray 1 694 €/m² une maison
- Asquins 1 691 €/m² une maison
- Magny 1 669 €/m² une maison
- Avallon pôle 1 489 €/m² une maison
- Pontaubert 1 341 €/m² une maison
- Joux-la-Ville 1 333 €/m² une maison
- Sauvigny-le-Bois 1 330 €/m² une maison
- Sermizelles 1 270 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Modéon 1 238 €/m² une maison
- Sainte-Magnance 1 225 €/m² une maison
- Chastellux-sur-Cure 1 163 €/m² une maison
- Marigny-l'Église 1 158 €/m² une maison
- Lucy-le-Bois 1 143 €/m² une maison
- Givry 1 132 €/m² une maison
- Précy-le-Sec 1 126 €/m² une maison
- Domecy-sur-Cure 1 111 €/m² une maison
- Blannay 1 102 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Puy 1 047 €/m² une maison
- Empury 1 042 €/m² une maison
- Quarré-les-Tombes 1 024 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Joux-la-Ville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin des Commetières | 88 m² | 4 | 71 000 € | février 2024 | 1 250 €/m² |
| 14 grande Rue | 91 m² | 4 | 136 660 € | mai 2025 | 1 515 €/m² |
| 52 grande Rue | 84 m² | 4 | 49 000 € | mai 2021 | 927 €/m² |
| 8 rue du Val de Malon | 85 m² | 3 | 60 000 € | avril 2024 | 1 136 €/m² |
| 9002 impasse de Mardalle | 75 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2025 | 1 330 €/m² |
| 26 rue du Faubourg | 84 m² | 3 | 85 000 € | avril 2024 | 1 591 €/m² |
| 12 grande Rue | 98 m² | 4 | 95 000 € | mars 2025 | 986 €/m² |
| 3 rue Rougnon | 95 m² | 4 | 109 990 € | juillet 2021 | 1 800 €/m² |
| 6 rue du Grand Puits | 72 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2023 | 1 681 €/m² |
| 1 rue de Massangis | 104 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2022 | 1 203 €/m² |
| 2 place de la Fontaine | 96 m² | 5 | 124 990 € | octobre 2021 | 1 991 €/m² |
| 3 rue de la Tour | 70 m² | 3 | 86 900 € | juillet 2024 | 1 774 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 061 €/m² et 1 400 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Joux-la-Ville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 196 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 873 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Joux-la-Ville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Joux-la-Ville
- Combien coûte le mètre carré à Joux-la-Ville ?
- Le prix médian à Joux-la-Ville est de 1 333 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 061 €/m² et 1 400 €/m².
- Combien vaut le terrain à Joux-la-Ville ?
- Les maisons vendues à Joux-la-Ville ont un terrain médian de 560 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Joux-la-Ville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9002 impasse de Mardalle | maison | 75 m² | 4 | 597 m² | 100 000 € | 1 333 | septembre 2025 |
| 5 sentier des Vignes | maison | 50 m² | 2 | 178 m² | 70 000 € | 1 400 | juillet 2025 |
| 14 grande Rue | maison | 91 m² | 4 | 358 m² | 136 660 € | 1 502 | mai 2025 |
| 12 grande Rue | maison | 98 m² | 4 | 297 m² | 95 000 € | 969 | mars 2025 |
| 19 rue de Méline | appartement | 32 m² | 1 | 212 m² | 34 000 € | 1 063 | février 2025 |
| 20 rue du Val de Malon | maison | 33 m² | 2 | 257 m² | 35 000 € | 1 061 | janvier 2025 |
| 19 rue de Méline | appartement | 32 m² | 1 | 261 m² | 34 000 € | 1 063 | novembre 2024 |
| 4 rue de Méline | maison | 106 m² | 3 | 1 540 m² | 140 000 € | 1 321 | août 2024 |
| 9 rue des Promenades | maison | 49 m² | 3 | 559 m² | 40 000 € | 816 | août 2024 |
| 3 rue de la Tour | maison | 70 m² | 3 | 1 518 m² | 86 900 € | 1 241 | juillet 2024 |
| 5 rue du Grand Val | maison | 123 m² | 5 | 813 m² | 113 500 € | 923 | juillet 2024 |
| 3 chemin du Beugnon | maison | 48 m² | 2 | 126 m² | 38 000 € | 792 | mai 2024 |
| 26 rue du Faubourg | maison | 84 m² | 3 | 192 m² | 85 000 € | 1 012 | avril 2024 |
| 8 rue du Val de Malon | maison | 85 m² | 3 | 64 m² | 60 000 € | 706 | avril 2024 |
| 7 chemin des Commetières | maison | 88 m² | 4 | 430 m² | 71 000 € | 807 | février 2024 |
| 6 rue du Grand Puits | maison | 72 m² | 4 | 668 m² | 150 000 € | 2 083 | novembre 2023 |
| 11 grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 1 500 m² | 124 000 € | 1 908 | octobre 2023 |
| 2 sentier des Vignes | maison | 56 m² | 2 | 284 m² | 40 000 € | 714 | septembre 2023 |
| 5 rue du Grand Val | maison | 123 m² | 5 | 813 m² | 78 000 € | 634 | septembre 2023 |
| 8 place d'Oudun | maison | 170 m² | 7 | 12 385 m² | 320 000 € | 1 882 | mars 2023 |
| 45 grande Rue | maison | 142 m² | 5 | 1 406 m² | 200 000 € | 1 408 | février 2023 |
| 10 rue de la Mardalle | maison | 140 m² | 5 | 552 m² | 167 480 € | 1 196 | novembre 2022 |
| 18 rue du Faubourg | maison | 48 m² | 2 | 1 028 m² | 83 410 € | 1 738 | novembre 2022 |
| 10 rue des Puits | maison | 101 m² | 5 | 2 681 m² | 27 000 € | 267 | octobre 2022 |
| 16 grande Rue | maison | 126 m² | 5 | 441 m² | 181 500 € | 1 440 | octobre 2022 |
| 1 rue de Massangis | maison | 104 m² | 4 | 9 811 m² | 165 000 € | 1 587 | octobre 2022 |
| 16 rue du Faubourg | maison | 68 m² | 2 | 754 m² | 108 000 € | 1 588 | septembre 2022 |
| 5 sentier des Vignes | maison | 50 m² | 2 | 178 m² | 42 000 € | 840 | août 2022 |
| 9004 rue Crête | maison | 160 m² | 5 | 1 209 m² | 176 650 € | 1 104 | juillet 2022 |
| 7 rue du Grand Val | maison | 18 m² | 1 | 562 m² | 80 000 € | 4 444 | juillet 2022 |
| 4 sentier des Vignes | maison | 32 m² | 1 | 191 m² | 21 000 € | 656 | avril 2022 |
| 33 grande Rue | maison | 145 m² | 7 | 1 063 m² | 40 000 € | 276 | décembre 2021 |
| 12 rue des Promenades | maison | 66 m² | 3 | 1 363 m² | 51 500 € | 780 | décembre 2021 |
| 9 route Départementale 944 | maison | 74 m² | 3 | 5 273 m² | 120 000 € | 1 622 | octobre 2021 |
| 2 place de la Fontaine | maison | 96 m² | 5 | 528 m² | 124 990 € | 1 302 | octobre 2021 |
| 22 chemin des Commetières | maison | 139 m² | 6 | 1 057 m² | 140 000 € | 1 007 | septembre 2021 |
| 3 rue Rougnon | maison | 95 m² | 4 | 237 m² | 109 990 € | 1 158 | juillet 2021 |
| 9005 rue de l'Église | maison | 63 m² | 3 | 194 m² | 55 000 € | 873 | juillet 2021 |
| 52 grande Rue | maison | 84 m² | 4 | 230 m² | 49 000 € | 583 | mai 2021 |
| 41 grande Rue | maison | 112 m² | 5 | 435 m² | 47 010 € | 420 | mai 2021 |
Autour de Joux-la-Ville
Joux-la-Ville est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 96 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 26 km, Tonnerrois à 28 km, Forterre à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Joux-la-Ville appartient à l'aire d'attraction de Avallon, 74 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avallon 1 155 €/m²
- Magny 1 669 €/m²
- Sauvigny-le-Bois 1 330 €/m²
- Guillon-Terre-Plaine 796 €/m²
- L'Isle-sur-Serein 792 €/m²
- Quarré-les-Tombes 1 024 €/m²
- Rouvray 1 694 €/m²
- Arcy-sur-Cure 890 €/m²
- Sainte-Magnance 1 225 €/m²
- Domecy-sur-Cure 1 111 €/m²
- Toutry 550 €/m²
- Étaule 1 759 €/m²
- Saint-Léger-Vauban 2 411 €/m²
- Pontaubert 1 341 €/m²
Les communes limitrophes
Joux-la-Ville touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Précy-le-Sec 1 126 €/m² 3,8 km
- Lucy-le-Bois 1 143 €/m² 6,2 km
- Nitry 611 €/m² 6,7 km
- Coutarnoux 857 €/m² 6,8 km
- Lucy-sur-Cure 756 €/m² 6,8 km
- Arcy-sur-Cure 890 €/m² 7,5 km
- Vermenton 940 €/m² 7,7 km
- Sainte-Colombe 702 €/m² 8,5 km
- Massangis 1 000 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Thory, Grimault. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Joux-la-Ville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avallon 1 155 €/m² 15,9 km, 6 305 hab.
- Chablis 1 652 €/m² 21,6 km, 2 139 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois de Montmorency, bois de Marganat
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Hervaux à 5,6 km, bois Monsieur à 8,4 km
- rivières Vau de Bouche à 8,6 km, Cousin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Joux-la-Ville ?
Les maisons vendues à Joux-la-Ville ont un terrain médian de 560 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 873 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 318 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 645 €/m² | 6 |
| 2024 | 870 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 333 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.