Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lucy-le-Bois

1 143€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 690 1 222 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Lucy-le-Bois

Le prix dans l'aire d'attraction de Avallon

41 des 74 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lucy-le-Bois est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lucy-le-Bois

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 660 m² de terrain

65 500 € à 142 000 €

médiane des comparables 118 500 €, soit 1 248 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Lucy-le-Bois, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue Saint-Martin 97 m² 5 110 000 € août 2024 1 163 €/m²
28 grande Rue 90 m² 5 110 000 € août 2022 1 248 €/m²
54 A grande Rue 108 m² 5 143 000 € mai 2024 1 363 €/m²
22 rue des Vignes 74 m² 4 131 100 € février 2023 1 698 €/m²
22 rue des Vignes 74 m² 4 110 000 € janvier 2021 1 547 €/m²
78 grande Rue 70 m² 4 92 500 € août 2022 1 326 €/m²
4 rue des Séjours 117 m² 5 162 500 € octobre 2021 1 497 €/m²
50 grande Rue 112 m² 6 128 000 € février 2022 1 143 €/m²
59 G grande Rue 143 m² 4 98 600 € février 2022 691 €/m²
30 grande Rue 65 m² 3 35 000 € juin 2022 576 €/m²
41 bis rue Saint-Martin 62 m² 3 27 200 € octobre 2025 446 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 690 €/m² et 1 222 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Lucy-le-Bois

Combien coûte le mètre carré à Lucy-le-Bois ?
Le prix médian à Lucy-le-Bois est de 1 143 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 690 €/m² et 1 222 €/m².
Combien vaut le terrain à Lucy-le-Bois ?
Les maisons vendues à Lucy-le-Bois ont un terrain médian de 657 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Lucy-le-Bois depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
41 bis rue Saint-Martin maison 62 m² 3 467 m² 27 200 € 439 octobre 2025
42 grande Rue maison 157 m² 6 762 m² 205 000 € 1 306 novembre 2024
11 rue Moilleret maison 53 m² 4 582 m² 123 000 € 2 321 août 2024
1 rue Saint-Martin maison 97 m² 5 682 m² 110 000 € 1 134 août 2024
54 A grande Rue maison 108 m² 5 601 m² 143 000 € 1 324 mai 2024
92 grande Rue maison 151 m² 6 757 m² 85 000 € 563 mai 2023
22 rue des Vignes maison 74 m² 4 1 317 m² 131 100 € 1 772 février 2023
35 grande Rue maison 35 m² 3 663 m² 50 000 € 1 429 janvier 2023
78 grande Rue maison 70 m² 4 603 m² 92 500 € 1 321 août 2022
28 grande Rue maison 90 m² 5 279 m² 110 000 € 1 222 août 2022
30 grande Rue maison 65 m² 3 257 m² 35 000 € 538 juin 2022
50 grande Rue maison 112 m² 6 652 m² 128 000 € 1 143 février 2022
59 G grande Rue maison 143 m² 4 618 m² 98 600 € 690 février 2022
4 rue des Séjours maison 117 m² 5 719 m² 162 500 € 1 389 octobre 2021
9 rue des Séjours maison 149 m² 4 905 m² 192 400 € 1 291 septembre 2021
22 rue des Vignes maison 74 m² 4 1 317 m² 110 000 € 1 486 janvier 2021

Autour de Lucy-le-Bois

Lucy-le-Bois est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 91 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 31 km, Tonnerrois à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Lucy-le-Bois appartient à l'aire d'attraction de Avallon, 74 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lucy-le-Bois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Annay-la-Côte, Thory. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lucy-le-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Avallon 1 155 €/m² 9,7 km, 6 305 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Montmorency à 4,0 km, bois Monsieur à 5,3 km
  • rivières Vau de Bouche à 8,5 km, Cousin à 8,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lucy-le-Bois ?

Les maisons vendues à Lucy-le-Bois ont un terrain médian de 657 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.