Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Blannay

1 102€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 510 1 336 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Blannay

Le prix dans l'aire d'attraction de Avallon

41 des 74 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blannay est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Blannay

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 860 m² de terrain

46 000 € à 122 500 €

médiane des comparables 80 000 €, soit 887 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Blannay, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 rue Montante 100 m² 4 49 000 € novembre 2024 509 €/m²
27 rue Haute 88 m² 3 97 000 € septembre 2023 1 121 €/m²
11 rue Haute 78 m² 4 66 500 € juin 2025 816 €/m²
15 rue Basse 110 m² 4 240 000 € mars 2023 1 991 €/m²
16 rue Derrière les Murs 100 m² 6 51 000 € janvier 2023 479 €/m²
3 rue Haute 64 m² 5 85 500 € novembre 2023 1 360 €/m²
7 rue Basse 120 m² 6 97 000 € juillet 2021 887 €/m²
3 route de Vézelay 130 m² 6 42 000 € octobre 2023 318 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 510 €/m² et 1 336 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Blannay

Combien coûte le mètre carré à Blannay ?
Le prix médian à Blannay est de 1 102 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 510 €/m² et 1 336 €/m².
Combien vaut le terrain à Blannay ?
Les maisons vendues à Blannay ont un terrain médian de 864 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Blannay depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue Haute maison 78 m² 4 1 182 m² 66 500 € 853 juin 2025
7 rue Montante maison 100 m² 4 864 m² 49 000 € 490 novembre 2024
9 rue Basse maison 32 m² 2 169 m² 23 000 € 719 juillet 2024
9 rue Basse maison 32 m² 2 169 m² 33 000 € 1 031 juillet 2024
3 rue Haute maison 64 m² 5 603 m² 85 500 € 1 336 novembre 2023
3 route de Vézelay maison 130 m² 6 976 m² 42 000 € 323 octobre 2023
27 rue Haute maison 88 m² 3 591 m² 97 000 € 1 102 septembre 2023
15 rue Basse maison 110 m² 4 4 296 m² 240 000 € 2 182 mars 2023
16 rue Derrière les Murs maison 100 m² 6 1 362 m² 51 000 € 510 janvier 2023
13 rue Basse maison 46 m² 3 1 049 m² 70 000 € 1 522 mars 2022
7 rue Basse maison 120 m² 6 794 m² 97 000 € 808 juillet 2021

Autour de Blannay

Blannay est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 98 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 29 km, Forterre à 31 km, Tonnerrois à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Blannay appartient à l'aire d'attraction de Avallon, 74 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Blannay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bois-d'Arcy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blannay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Avallon 1 155 €/m² 13,2 km, 6 305 hab.
  • Clamecy Nièvre 772 €/m² 20,1 km, 3 544 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Cousin

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale du Bois du Parc à 10 km
  • forêts bois Monsieur à 4,7 km, bois communal de Mailly-la-Ville à 5,1 km
  • rivière Vau de Bouche à 3,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Blannay ?

Les maisons vendues à Blannay ont un terrain médian de 864 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.