Les découpages autour de Voutenay-sur-Cure
Le prix dans l'aire d'attraction de Avallon
41 des 74 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Voutenay-sur-Cure est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Léger-Vauban 2 411 €/m² une maison
- Saint-Père 2 200 €/m² une maison
- Island 1 829 €/m² une maison
- Étaule 1 759 €/m² une maison
- Rouvray 1 694 €/m² une maison
- Asquins 1 691 €/m² une maison
- Magny 1 669 €/m² une maison
- Avallon pôle 1 489 €/m² une maison
- Pontaubert 1 341 €/m² une maison
- Joux-la-Ville 1 333 €/m² une maison
- Sauvigny-le-Bois 1 330 €/m² une maison
- Sermizelles 1 270 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Modéon 1 238 €/m² une maison
- Sainte-Magnance 1 225 €/m² une maison
- Chastellux-sur-Cure 1 163 €/m² une maison
- Marigny-l'Église 1 158 €/m² une maison
- Lucy-le-Bois 1 143 €/m² une maison
- Givry 1 132 €/m² une maison
- Précy-le-Sec 1 126 €/m² une maison
- Domecy-sur-Cure 1 111 €/m² une maison
- Blannay 1 102 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Puy 1 047 €/m² une maison
- Empury 1 042 €/m² une maison
- Quarré-les-Tombes 1 024 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Voutenay-sur-Cure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 route Nationale 6 | 76 m² | 3 | 69 350 € | septembre 2021 | 912 €/m² |
| 5 rue de Fraipont | 80 m² | 3 | 98 000 € | septembre 2024 | 873 €/m² |
| 23 rue des Riots | 67 m² | 3 | 76 000 € | juillet 2022 | 1 046 €/m² |
| 18 rue de Fraipont | 95 m² | 3 | 55 000 € | février 2023 | 544 €/m² |
| 35 route Nationale 6 | 72 m² | 5 | 125 000 € | septembre 2024 | 1 490 €/m² |
| 16 rue des Riots | 98 m² | 3 | 65 000 € | novembre 2023 | 616 €/m² |
| 3 rue du Puits Fichon | 83 m² | 5 | 59 000 € | mars 2025 | 659 €/m² |
| 5 rue des Riots | 55 m² | 3 | 30 500 € | juin 2025 | 503 €/m² |
| 5 rue des Riots | 55 m² | 3 | 15 000 € | février 2024 | 262 €/m² |
| 8 route Nationale 6 | 54 m² | 3 | 315 000 € | mai 2021 | 5 193 €/m² |
| 4 rue des Riots | 50 m² | 3 | 40 000 € | septembre 2024 | 794 €/m² |
| 7 rue des Riots | 55 m² | 5 | 67 000 € | mai 2022 | 1 134 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 595 €/m² et 1 299 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Voutenay-sur-Cure
- Combien coûte le mètre carré à Voutenay-sur-Cure ?
- Le prix médian à Voutenay-sur-Cure est de 912 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 595 €/m² et 1 299 €/m².
- Combien vaut le terrain à Voutenay-sur-Cure ?
- Les maisons vendues à Voutenay-sur-Cure ont un terrain médian de 421 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Voutenay-sur-Cure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Riots | maison | 55 m² | 3 | 395 m² | 30 500 € | 555 | juin 2025 |
| 3 rue du Puits Fichon | maison | 83 m² | 5 | 161 m² | 59 000 € | 711 | mars 2025 |
| 35 route Nationale 6 | maison | 72 m² | 5 | 2 414 m² | 125 000 € | 1 736 | septembre 2024 |
| 5 rue de Fraipont | maison | 80 m² | 3 | 16 493 m² | 98 000 € | 1 225 | septembre 2024 |
| 4 rue des Riots | maison | 50 m² | 3 | 136 m² | 40 000 € | 800 | septembre 2024 |
| 5 rue des Riots | maison | 55 m² | 3 | 395 m² | 15 000 € | 273 | février 2024 |
| 16 rue des Riots | maison | 98 m² | 3 | 262 m² | 65 000 € | 663 | novembre 2023 |
| 18 rue de Fraipont | maison | 95 m² | 3 | 170 m² | 55 000 € | 579 | février 2023 |
| 23 rue des Riots | maison | 67 m² | 3 | 471 m² | 76 000 € | 1 134 | juillet 2022 |
| 7 rue des Riots | maison | 55 m² | 5 | 360 m² | 67 000 € | 1 218 | mai 2022 |
| 13 route Nationale 6 | maison | 76 m² | 3 | 421 m² | 69 350 € | 913 | septembre 2021 |
| 11 route Nationale 6 | maison | 106 m² | 5 | 657 m² | 137 690 € | 1 299 | juin 2021 |
| 8 route Nationale 6 | maison | 54 m² | 3 | 6 086 m² | 315 000 € | 5 833 | mai 2021 |
| 1 rue de la Gare | maison | 205 m² | 7 | 475 m² | 122 000 € | 595 | février 2021 |
| 6 rue du Puits Fichon | maison | 234 m² | 10 | 4 997 m² | 66 667 € | 285 | janvier 2021 |
Autour de Voutenay-sur-Cure
Voutenay-sur-Cure est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 98 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 28 km, Forterre à 33 km, Tonnerrois à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Voutenay-sur-Cure appartient à l'aire d'attraction de Avallon, 74 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avallon 1 155 €/m²
- Joux-la-Ville 1 333 €/m²
- Magny 1 669 €/m²
- Sauvigny-le-Bois 1 330 €/m²
- Guillon-Terre-Plaine 796 €/m²
- L'Isle-sur-Serein 792 €/m²
- Quarré-les-Tombes 1 024 €/m²
- Rouvray 1 694 €/m²
- Arcy-sur-Cure 890 €/m²
- Sainte-Magnance 1 225 €/m²
- Domecy-sur-Cure 1 111 €/m²
- Toutry 550 €/m²
- Étaule 1 759 €/m²
- Saint-Léger-Vauban 2 411 €/m²
Les communes limitrophes
Voutenay-sur-Cure touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sermizelles 1 270 €/m² 2,0 km
- Saint-Moré 868 €/m² 2,1 km
- Blannay 1 102 €/m² 3,2 km
- Précy-le-Sec 1 126 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Girolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Voutenay-sur-Cure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avallon 1 155 €/m² 13,2 km, 6 305 hab.
- Clamecy Nièvre 772 €/m² 22,9 km, 3 544 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Vau de Bouche
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Bois du Parc à 11 km
- forêts bois Monsieur à 3,1 km, bois communal de Mailly-la-Ville à 5,3 km
- rivière Cousin à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Voutenay-sur-Cure ?
Les maisons vendues à Voutenay-sur-Cure ont un terrain médian de 421 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.