Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Moré

868€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 759 1 280 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Moré

Le prix dans l'aire d'attraction de Avallon

41 des 74 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Moré est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Moré

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 320 m² de terrain

115 500 € à 154 000 €

médiane des comparables 143 000 €, soit 1 507 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Saint-Moré, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 route de Montillot 95 m² 3 400 000 € septembre 2022 3 248 €/m²
10 impasse de l'Ardilly 95 m² 5 139 000 € avril 2021 1 632 €/m²
10 rue du Puits 100 m² 3 28 000 € août 2024 361 €/m²
5 rue de la Cure 90 m² 3 143 500 € août 2023 1 595 €/m²
9 impasse de l'Ardilly 82 m² 5 105 000 € août 2023 1 215 €/m²
2 impasse de l'Ardilly 111 m² 5 157 500 € décembre 2024 1 507 €/m²
30 route Nationale 6 79 m² 3 60 000 € février 2023 823 €/m²
18 rue de Nailly 117 m² 5 154 775 € mars 2024 1 333 €/m²
8 rue du Vollot 66 m² 4 107 000 € janvier 2022 1 622 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 759 €/m² et 1 280 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Saint-Moré

Combien coûte le mètre carré à Saint-Moré ?
Le prix médian à Saint-Moré est de 868 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 759 €/m² et 1 280 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Moré ?
Les maisons vendues à Saint-Moré ont un terrain médian de 1 082 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Saint-Moré depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue de la Vernoce maison 28 m² 1 699 m² 40 000 € 1 429 avril 2025
2 impasse de l'Ardilly maison 111 m² 5 747 m² 157 500 € 1 419 décembre 2024
10 rue du Puits maison 100 m² 3 219 m² 28 000 € 280 août 2024
18 rue de Nailly maison 117 m² 5 2 093 m² 154 775 € 1 323 mars 2024
18 rue du Crot maison 168 m² 7 2 096 m² 145 800 € 868 octobre 2023
5 rue de la Cure maison 90 m² 3 1 317 m² 143 500 € 1 594 août 2023
9 impasse de l'Ardilly maison 82 m² 5 2 195 m² 105 000 € 1 280 août 2023
30 route Nationale 6 maison 79 m² 3 496 m² 60 000 € 759 février 2023
31 rue de Nailly maison 46 m² 2 60 m² 21 000 € 457 février 2023
9 route de Montillot maison 95 m² 3 16 891 m² 400 000 € 4 211 septembre 2022
8 rue du Vollot maison 66 m² 4 1 515 m² 107 000 € 1 621 janvier 2022
10 impasse de l'Ardilly maison 95 m² 5 848 m² 139 000 € 1 463 avril 2021

Autour de Saint-Moré

Saint-Moré est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 99 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 26 km, Forterre à 32 km, Tonnerrois à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Moré appartient à l'aire d'attraction de Avallon, 74 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Moré touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Moré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Avallon 1 155 €/m² 15,1 km, 6 305 hab.
  • Clamecy Nièvre 772 €/m² 23,1 km, 3 544 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • grottes de Nermont, du Père Leleu, grottes de Saint-Moré

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale du Bois du Parc à 9,6 km
  • forêts bois Franc à 4,2 km, bois communal de Mailly-la-Ville à 4,4 km
  • rivières Vau de Bouche à 1,3 km, Cousin à 5,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Moré ?

Les maisons vendues à Saint-Moré ont un terrain médian de 1 082 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.