Les découpages autour de Domecy-sur-Cure
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 74 communes dans l'aire d'attraction de Avallon
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Avallon
41 des 74 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Domecy-sur-Cure est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Léger-Vauban 2 411 €/m² une maison
- Saint-Père 2 200 €/m² une maison
- Island 1 829 €/m² une maison
- Étaule 1 759 €/m² une maison
- Rouvray 1 694 €/m² une maison
- Asquins 1 691 €/m² une maison
- Magny 1 669 €/m² une maison
- Avallon pôle 1 489 €/m² une maison
- Pontaubert 1 341 €/m² une maison
- Joux-la-Ville 1 333 €/m² une maison
- Sauvigny-le-Bois 1 330 €/m² une maison
- Sermizelles 1 270 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Modéon 1 238 €/m² une maison
- Sainte-Magnance 1 225 €/m² une maison
- Chastellux-sur-Cure 1 163 €/m² une maison
- Marigny-l'Église 1 158 €/m² une maison
- Lucy-le-Bois 1 143 €/m² une maison
- Givry 1 132 €/m² une maison
- Précy-le-Sec 1 126 €/m² une maison
- Domecy-sur-Cure 1 111 €/m² une maison
- Blannay 1 102 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Puy 1 047 €/m² une maison
- Empury 1 042 €/m² une maison
- Quarré-les-Tombes 1 024 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Domecy-sur-Cure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Crot | 75 m² | 3 | 180 000 € | décembre 2025 | 2 036 €/m² |
| 9 rue du Crot | 75 m² | 3 | 66 000 € | septembre 2021 | 901 €/m² |
| 28 route de Cure | 75 m² | 4 | 91 000 € | juin 2024 | 1 315 €/m² |
| 9 impasse des Chaumes | 68 m² | 3 | 123 000 € | novembre 2023 | 1 853 €/m² |
| 16 rue du Tisserand | 70 m² | 3 | 18 000 € | mai 2021 | 416 €/m² |
| 6 rue du Crot | 90 m² | 3 | 82 000 € | septembre 2024 | 886 €/m² |
| 157 hameau d'Usy | 70 m² | 2 | 87 000 € | décembre 2022 | 1 119 €/m² |
| 14 chemin de la Creuse | 80 m² | 4 | 43 500 € | novembre 2021 | 742 €/m² |
| 14 rue du Crot | 70 m² | 4 | 44 000 € | mars 2021 | 931 €/m² |
| 4 chemin de la Creuse | 68 m² | 4 | 125 000 € | juin 2021 | 2 469 €/m² |
| 8 rue du Crot | 70 m² | 5 | 134 260 € | juillet 2022 | 1 758 €/m² |
| 1 grande Rue | 95 m² | 4 | 125 000 € | mars 2023 | 1 338 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 395 €/m² et 2 128 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Domecy-sur-Cure, une maison de moins de 70 m² se vend 1 365 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 213 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Domecy-sur-Cure
- Combien coûte le mètre carré à Domecy-sur-Cure ?
- Le prix médian à Domecy-sur-Cure est de 1 111 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 395 €/m² et 2 128 €/m².
- Combien vaut le terrain à Domecy-sur-Cure ?
- Les maisons vendues à Domecy-sur-Cure ont un terrain médian de 867 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Domecy-sur-Cure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Crot | maison | 75 m² | 3 | 5 345 m² | 180 000 € | 2 400 | décembre 2025 |
| 4 rue du Crot | maison | 46 m² | 2 | 1 227 m² | 28 000 € | 609 | août 2025 |
| 16 route de Bazoches | maison | 124 m² | 4 | 5 401 m² | 200 000 € | 1 613 | juin 2025 |
| 14 grande Rue | maison | 179 m² | 6 | 900 m² | 60 000 € | 335 | mars 2025 |
| 8 route d'Avallon | maison | 38 m² | 2 | 230 m² | 15 000 € | 395 | février 2025 |
| 13 rue des Roches | maison | 25 m² | 1 | 627 m² | 53 198 € | 2 128 | janvier 2025 |
| 4 rue des Roches | maison | 156 m² | 6 | 2 173 m² | 182 000 € | 1 167 | novembre 2024 |
| 6 rue du Crot | maison | 90 m² | 3 | 1 902 m² | 82 000 € | 911 | septembre 2024 |
| 28 route de Cure | maison | 75 m² | 4 | 439 m² | 91 000 € | 1 213 | juin 2024 |
| 9 impasse des Chaumes | maison | 68 m² | 3 | 657 m² | 123 000 € | 1 809 | novembre 2023 |
| 1 grande Rue | maison | 95 m² | 4 | 806 m² | 125 000 € | 1 316 | mars 2023 |
| 10 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 1 505 m² | 137 000 € | 1 142 | janvier 2023 |
| 157 hameau d'Usy | maison | 70 m² | 2 | 772 m² | 87 000 € | 1 243 | décembre 2022 |
| 4 grande Rue | appartement | 42 m² | 3 | 667 m² | 30 000 € | 714 | novembre 2022 |
| 10 route de Culêtre | maison | 85 m² | 5 | 3 105 m² | 110 000 € | 1 294 | octobre 2022 |
| 5 rue des Roches | maison | 157 m² | 3 | 1 035 m² | 179 500 € | 1 143 | août 2022 |
| 8 rue du Crot | maison | 70 m² | 5 | 307 m² | 134 260 € | 1 918 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 46 m² | 2 | 337 m² | 20 100 € | 437 | janvier 2022 |
| 12 grande Rue | maison | 53 m² | 3 | 346 m² | 48 850 € | 922 | novembre 2021 |
| 14 chemin de la Creuse | maison | 80 m² | 4 | 867 m² | 43 500 € | 544 | novembre 2021 |
| 9 rue de la Fontaine | maison | 57 m² | 1 | 398 m² | 127 900 € | 2 244 | novembre 2021 |
| 9 rue du Crot | maison | 75 m² | 3 | 5 311 m² | 66 000 € | 880 | septembre 2021 |
| 4 chemin de la Creuse | maison | 68 m² | 4 | 1 198 m² | 125 000 € | 1 838 | juin 2021 |
| 16 rue du Tisserand | maison | 70 m² | 3 | 321 m² | 18 000 € | 257 | mai 2021 |
| 9 chemin de la Prairie | maison | 99 m² | 5 | 2 952 m² | 74 000 € | 747 | avril 2021 |
| 14 rue du Crot | maison | 70 m² | 4 | 252 m² | 44 000 € | 629 | mars 2021 |
Autour de Domecy-sur-Cure
Domecy-sur-Cure est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 87 km. Le relief qui la borde : Forterre à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Domecy-sur-Cure appartient à l'aire d'attraction de Avallon, 74 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avallon 1 155 €/m²
- Joux-la-Ville 1 333 €/m²
- Magny 1 669 €/m²
- Sauvigny-le-Bois 1 330 €/m²
- Guillon-Terre-Plaine 796 €/m²
- L'Isle-sur-Serein 792 €/m²
- Quarré-les-Tombes 1 024 €/m²
- Rouvray 1 694 €/m²
- Arcy-sur-Cure 890 €/m²
- Sainte-Magnance 1 225 €/m²
- Toutry 550 €/m²
- Étaule 1 759 €/m²
- Saint-Léger-Vauban 2 411 €/m²
- Pontaubert 1 341 €/m²
Les communes limitrophes
Domecy-sur-Cure touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-André-en-Morvan Nièvre 727 €/m² 3,5 km
- Bazoches Nièvre 1 035 €/m² 4,7 km
- Saint-Aubin-des-Chaumes Nièvre 714 €/m² 5,6 km
- Fontenay-près-Vézelay 660 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Pierre-Perthuis, Menades. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Domecy-sur-Cure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avallon 1 155 €/m² 11,3 km, 6 305 hab.
- Clamecy Nièvre 772 €/m² 22,8 km, 3 544 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois d'Uzy
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Serée à 4,9 km, bois de Rudaillon à 7,0 km
- lac de barrage lac du Crescent à 8,3 km
- rivière Chalaux à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Domecy-sur-Cure ?
Les maisons vendues à Domecy-sur-Cure ont un terrain médian de 867 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 814 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 243 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 111 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.