Les découpages autour de Saint-Agnan
Estimer un bien à Saint-Agnan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 Les Boulats | 90 m² | 3 | 138 000 € | novembre 2023 | 1 568 €/m² |
| 85 Les Corps | 97 m² | 3 | 99 000 € | septembre 2024 | 988 €/m² |
| 11 route des Sources | 90 m² | 4 | 130 800 € | novembre 2025 | 1 388 €/m² |
| 53 La Pomponnerie | 79 m² | 3 | 77 630 € | octobre 2024 | 940 €/m² |
| 110 Champ du Charme | 65 m² | 3 | 40 000 € | juin 2024 | 570 €/m² |
| 4 Saint Agnan | 140 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2022 | 1 172 €/m² |
| 102 A Le Dessert | 164 m² | 3 | 296 400 € | septembre 2023 | 1 807 €/m² |
| 78 Les Michaux | 57 m² | 1 | 49 000 € | février 2023 | 827 €/m² |
| 9000 Les Gueniffets | 42 m² | ? | 65 000 € | décembre 2023 | 1 704 €/m² |
| 111 Le Bas Jarnois | 200 m² | 6 | 446 440 € | juillet 2021 | 2 379 €/m² |
| 27 Les Chereaux | 30 m² | 2 | 30 200 € | octobre 2021 | 1 341 €/m² |
| 61 Les Augers | 240 m² | 7 | 274 000 € | avril 2023 | 1 051 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 73 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 142 €/m² et 1 548 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Agnan
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Agnan (Nièvre) ?
- Le prix médian à Saint-Agnan est de 1 533 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 142 €/m² et 1 548 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Agnan ?
- Les maisons vendues à Saint-Agnan ont un terrain médian de 2 519 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Saint-Agnan depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 route des Sources | maison | 90 m² | 4 | 2 954 m² | 130 800 € | 1 453 | novembre 2025 |
| 53 La Pomponnerie | maison | 79 m² | 3 | 2 660 m² | 77 630 € | 983 | octobre 2024 |
| 85 Les Corps | maison | 97 m² | 3 | 2 379 m² | 99 000 € | 1 021 | septembre 2024 |
| 110 Champ du Charme | maison | 65 m² | 3 | 2 969 m² | 40 000 € | 615 | juin 2024 |
| 9000 Les Gueniffets | maison | 42 m² | 1 100 m² | 65 000 € | 1 548 | décembre 2023 | |
| 66 Les Boulats | maison | 90 m² | 3 | 1 914 m² | 138 000 € | 1 533 | novembre 2023 |
| 102 A Le Dessert | maison | 164 m² | 3 | 296 400 € | 1 807 | septembre 2023 | |
| 61 Les Augers | maison | 240 m² | 7 | 7 842 m² | 274 000 € | 1 142 | avril 2023 |
| 78 Les Michaux | maison | 57 m² | 1 | 3 100 m² | 49 000 € | 860 | février 2023 |
| 4 Saint Agnan | maison | 140 m² | 4 | 1 015 m² | 160 000 € | 1 143 | novembre 2022 |
| 27 Les Chereaux | maison | 30 m² | 2 | 630 m² | 30 200 € | 1 007 | octobre 2021 |
| 111 Le Bas Jarnois | maison | 200 m² | 6 | 446 440 € | 2 232 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Agnan
Saint-Agnan est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 64 km.
Les communes limitrophes
Saint-Agnan touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germain-de-Modéon Côte-d'Or 1 238 €/m² 5,7 km
- Saint-Léger-Vauban Yonne 2 411 €/m² 5,8 km
- Saint-Didier Côte-d'Or 1 003 €/m² 6,1 km
- Quarré-les-Tombes Yonne 1 024 €/m² 6,7 km
- Dun-les-Places 1 410 €/m² 7,0 km
- Saint-Brisson 745 €/m² 7,0 km
- Champeau-en-Morvan Côte-d'Or 1 347 €/m² 7,9 km
- La Roche-en-Brenil Côte-d'Or 672 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Agnan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saulieu Côte-d'Or 1 075 €/m² 11,2 km, 2 216 hab.
- Avallon Yonne 1 155 €/m² 21,6 km, 6 305 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de barrage lac de Saint-Agnan (560 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional du Morvan à 5,5 km
- forêts de Saint-Léger à 5,0 km, bois des Grands Taillis à 7,0 km
- lac de barrage lac de Chamboux à 11 km
- rivière Romanée à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Agnan ?
Les maisons vendues à Saint-Agnan ont un terrain médian de 2 519 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.