Les découpages autour de Mailly-la-Ville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 104 communes dans l'aire d'attraction de Auxerre
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mailly-la-Ville est la 72e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mailly-la-Ville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 allée des Fleurs | 92 m² | 3 | 170 000 € | septembre 2025 | 1 386 €/m² |
| 35 Les Avillons | 94 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2025 | 815 €/m² |
| 2 La Cote du Four | 90 m² | 3 | 68 000 € | octobre 2021 | 680 €/m² |
| 2 ruelle de la Brèche | 85 m² | 2 | 82 800 € | février 2025 | 1 009 €/m² |
| 5 rue de l'Église | 80 m² | 3 | 49 000 € | juillet 2023 | 611 €/m² |
| 1 A place de la Paix | 95 m² | 4 | 70 000 € | mars 2022 | 691 €/m² |
| 13 Les Avillons | 112 m² | 3 | 92 000 € | octobre 2025 | 813 €/m² |
| 7 rue des Bouchets | 108 m² | 3 | 126 000 € | juin 2021 | 1 064 €/m² |
| 18 rue René Millereau | 100 m² | 4 | 76 000 € | décembre 2022 | 682 €/m² |
| 12 La Cour les Maillys | 93 m² | 5 | 153 000 € | juin 2023 | 1 711 €/m² |
| 3 Le Bouchet Goudard | 72 m² | 3 | 83 000 € | septembre 2022 | 1 040 €/m² |
| 8 La Cour les Maillys | 101 m² | 4 | 103 000 € | février 2021 | 891 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 821 €/m² et 1 405 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mailly-la-Ville, une maison de moins de 70 m² se vend 867 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 828 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mailly-la-Ville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mailly-la-Ville
- Combien coûte le mètre carré à Mailly-la-Ville ?
- Le prix médian à Mailly-la-Ville est de 934 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 821 €/m² et 1 405 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mailly-la-Ville ?
- Les maisons vendues à Mailly-la-Ville ont un terrain médian de 715 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Mailly-la-Ville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 Les Avillons | maison | 112 m² | 3 | 890 m² | 92 000 € | 821 | octobre 2025 |
| 35 Les Avillons | maison | 94 m² | 3 | 1 280 m² | 80 000 € | 851 | septembre 2025 |
| 3 allée des Fleurs | maison | 92 m² | 3 | 12 681 m² | 170 000 € | 1 848 | septembre 2025 |
| 22 rue Camelinat | maison | 47 m² | 2 | 36 m² | 34 000 € | 723 | juillet 2025 |
| 8 rue de Coutaule | maison | 61 m² | 4 | 675 m² | 57 000 € | 934 | mars 2025 |
| 2 ruelle de la Brèche | maison | 85 m² | 2 | 237 m² | 82 800 € | 974 | février 2025 |
| 29 rue Camelinat | maison | 63 m² | 3 | 365 m² | 88 500 € | 1 405 | février 2025 |
| 138 Le Village Sud | maison | 50 m² | 3 | 362 m² | 90 000 € | 1 800 | décembre 2024 |
| 5 rue René Henry | maison | 58 m² | 3 | 618 m² | 24 500 € | 422 | décembre 2024 |
| 10 rue Camelinat | maison | 143 m² | 8 | 1 686 m² | 68 600 € | 480 | novembre 2024 |
| 11 rue de la Gare | maison | 136 m² | 4 | 661 m² | 93 000 € | 684 | juillet 2024 |
| 13 route d'Avallon | maison | 174 m² | 6 | 1 276 m² | 205 000 € | 1 178 | octobre 2023 |
| 15 route d'Avallon | maison | 262 m² | 9 | 18 836 m² | 157 500 € | 601 | septembre 2023 |
| 5 rue de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 1 083 m² | 49 000 € | 613 | juillet 2023 |
| 12 La Cour les Maillys | maison | 93 m² | 5 | 822 m² | 153 000 € | 1 645 | juin 2023 |
| 7 rue Camelinat | maison | 76 m² | 5 | 228 m² | 105 000 € | 1 382 | mai 2023 |
| 2 place de la Paix | maison | 180 m² | 5 | 493 m² | 86 500 € | 481 | mai 2023 |
| 18 rue René Millereau | maison | 100 m² | 4 | 785 m² | 76 000 € | 760 | décembre 2022 |
| 1 ruelle Champy | maison | 55 m² | 2 | 341 m² | 57 000 € | 1 036 | décembre 2022 |
| 33 Les Avillons | maison | 115 m² | 7 | 610 m² | 132 000 € | 1 148 | novembre 2022 |
| 14 route du Parc | maison | 65 m² | 3 | 3 515 m² | 89 000 € | 1 369 | novembre 2022 |
| 8 rue René Henry | maison | 160 m² | 5 | 2 508 m² | 90 000 € | 563 | octobre 2022 |
| 3 Le Bouchet Goudard | maison | 72 m² | 3 | 725 m² | 83 000 € | 1 153 | septembre 2022 |
| Avigny | maison | 71 m² | 3 | 890 m² | 120 000 € | 1 690 | août 2022 |
| 3 place Joublot | maison | 120 m² | 4 | 340 m² | 145 000 € | 1 208 | juillet 2022 |
| 7 Les Avillons | maison | 60 m² | 2 | 251 m² | 52 000 € | 867 | juillet 2022 |
| 14 La Cour les Maillys | maison | 74 m² | 4 | 856 m² | 116 500 € | 1 574 | juillet 2022 |
| 1 route des Avillons | maison | 30 m² | 1 | 42 m² | 10 000 € | 333 | juillet 2022 |
| 23 rue René Millereau | maison | 70 m² | 3 | 308 m² | 45 500 € | 650 | mars 2022 |
| 1 A place de la Paix | maison | 95 m² | 4 | 270 m² | 70 000 € | 737 | mars 2022 |
| 1 place Joublot | maison | 108 m² | 4 | 1 208 m² | 85 000 € | 787 | décembre 2021 |
| 2 La Cote du Four | maison | 90 m² | 3 | 805 m² | 68 000 € | 756 | octobre 2021 |
| 5 rue René Henry | maison | 58 m² | 3 | 618 m² | 20 000 € | 345 | octobre 2021 |
| 1 D place de la Paix | maison | 70 m² | 3 | 205 m² | 78 000 € | 1 114 | août 2021 |
| 10 route d'Arcy | maison | 120 m² | 3 | 1 518 m² | 125 000 € | 1 042 | août 2021 |
| 7 rue des Bouchets | maison | 108 m² | 3 | 599 m² | 126 000 € | 1 167 | juin 2021 |
| 5 Le Bouchet Lazarre | maison | 38 m² | 3 | 16 896 m² | 65 000 € | 1 711 | mai 2021 |
| 21 Les Avillons | maison | 152 m² | 5 | 705 m² | 170 000 € | 1 118 | avril 2021 |
| 5 rue du Ravin | maison | 65 m² | 4 | 2 507 m² | 26 500 € | 408 | mars 2021 |
| 8 La Cour les Maillys | maison | 101 m² | 4 | 1 327 m² | 103 000 € | 1 020 | février 2021 |
| 10 Les Avillons | maison | 140 m² | 6 | 1 577 m² | 153 000 € | 1 093 | février 2021 |
| 12 rue Camelinat | maison | 63 m² | 2 | 235 m² | 31 000 € | 492 | janvier 2021 |
Autour de Mailly-la-Ville
Mailly-la-Ville est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 106 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 22 km, Forterre à 26 km, Tonnerrois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Mailly-la-Ville appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auxerre 1 538 €/m²
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Héry 1 500 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Mailly-la-Ville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Merry-sur-Yonne 495 €/m² 4,5 km
- Bessy-sur-Cure 1 090 €/m² 5,1 km
- Brosses 733 €/m² 5,8 km
- Arcy-sur-Cure 890 €/m² 5,9 km
- Mailly-le-Château 812 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Sery, Bois-d'Arcy, Trucy-sur-Yonne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mailly-la-Ville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois communal de Mailly-la-Ville
- grotte de la Roche au Loup
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Bois du Parc à 3,0 km
- forêts bois Franc à 3,8 km, bois du Val Puiseau à 5,8 km
- rivières Vau de Bouche à 6,9 km, Cousin à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mailly-la-Ville ?
Les maisons vendues à Mailly-la-Ville ont un terrain médian de 715 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 036 €/m² | 13 |
| 2023 | 895 €/m² | 6 |
| 2025 | 934 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.