Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Hauterive (Yonne)

1 547€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 316 1 752 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Hauterive

Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre

85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hauterive est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Hauterive

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 1 560 m² de terrain

108 000 € à 142 500 €

médiane des comparables 128 500 €, soit 1 609 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Hauterive, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue Saint Martin à Chichy 83 m² 4 240 000 € août 2024 2 105 €/m²
15 route de Chablis 74 m² 4 116 000 € août 2024 1 477 €/m²
5 rue Saint Martin à Chichy 90 m² 4 161 000 € mars 2022 1 676 €/m²
5 La Rue Pépin 75 m² 3 112 500 € mai 2024 1 427 €/m²
8 rue de la Fontaine 75 m² 3 71 900 € juillet 2023 948 €/m²
17 Les Cornets 80 m² 2 35 000 € juin 2021 444 €/m²
13 route de Chablis 64 m² 4 99 000 € novembre 2021 1 609 €/m²
2 rue Saint Antoine à Chichy 60 m² 4 84 000 € décembre 2025 1 194 €/m²
4 La Rue Feuillée 61 m² 3 135 000 € novembre 2021 2 239 €/m²
1 A grande Rue à Chichy 105 m² 5 205 000 € mars 2025 1 782 €/m²
1 A grande Rue à Chichy 105 m² 5 184 000 € novembre 2021 1 774 €/m²
11 Lieu dit la Petite Bergère 59 m² 2 116 000 € septembre 2023 1 349 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 316 €/m² et 1 752 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Hauterive, une maison de moins de 70 m² se vend 1 756 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 500 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Hauterive

Combien coûte le mètre carré à Hauterive (Yonne) ?
Le prix médian à Hauterive est de 1 547 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 316 €/m² et 1 752 €/m².
Combien vaut le terrain à Hauterive ?
Les maisons vendues à Hauterive ont un terrain médian de 1 562 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Hauterive depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue Saint Antoine à Chichy maison 60 m² 4 2 319 m² 84 000 € 1 400 décembre 2025
9 rue de la Fontaine maison 184 m² 8 2 416 m² 260 000 € 1 413 juillet 2025
1 A grande Rue à Chichy maison 105 m² 5 1 185 m² 205 000 € 1 952 mars 2025
8 rue Saint Martin à Chichy maison 83 m² 4 10 784 m² 240 000 € 2 892 août 2024
15 route de Chablis maison 74 m² 4 1 729 m² 116 000 € 1 568 août 2024
5 La Rue Pépin maison 75 m² 3 1 552 m² 112 500 € 1 500 mai 2024
10 Les Quatre Vingt Besaces maison 271 m² 5 4 190 m² 265 000 € 978 novembre 2023
7 route de Migennes maison 146 m² 6 1 562 m² 186 900 € 1 280 octobre 2023
11 Lieu dit la Petite Bergère maison 59 m² 2 19 017 m² 116 000 € 1 966 septembre 2023
8 rue de la Fontaine maison 75 m² 3 605 m² 71 900 € 959 juillet 2023
19 Les Quatre Vingt Besaces maison 40 m² 2 82 m² 33 000 € 825 décembre 2022
4 grande Rue à Chichy maison 45 m² 2 4 143 m² 152 000 € 3 378 avril 2022
5 rue Saint Martin à Chichy maison 90 m² 4 1 248 m² 161 000 € 1 789 mars 2022
12 grande Rue à Chichy maison 160 m² 6 4 675 m² 117 000 € 731 février 2022
1 A grande Rue à Chichy maison 105 m² 5 1 185 m² 184 000 € 1 752 novembre 2021
4 La Rue Feuillée maison 61 m² 3 1 301 m² 135 000 € 2 213 novembre 2021
13 route de Chablis maison 64 m² 4 911 m² 99 000 € 1 547 novembre 2021
11 Les Quatre Vingt Besaces maison 160 m² 5 5 674 m² 210 500 € 1 316 juillet 2021
17 Les Cornets maison 80 m² 2 1 472 m² 35 000 € 438 juin 2021

Autour de Hauterive

Hauterive est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 122 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 18 km, Tonnerrois à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Hauterive appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Hauterive touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hauterive : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Cheny 1 329 €/m² 5,7 km, 2 206 hab.
  • Migennes 765 €/m² 7,0 km, 6 688 hab.
  • Brienon-sur-Armançon 996 €/m² 7,5 km, 3 032 hab.
  • Monéteau 1 559 €/m² 9,6 km, 4 114 hab.
  • Appoigny 1 250 €/m² 9,9 km, 3 114 hab.
  • Saint-Florentin 429 €/m² 10,2 km, 4 164 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 100 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts du Mont-Saint-Sulpice à 3,1 km, bois de Pré à 4,6 km
  • rivières Créanton à 5,7 km, Serein à 6,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Hauterive ?

Les maisons vendues à Hauterive ont un terrain médian de 1 562 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.