Prix de l'immobilier à Beaumont (Yonne)
1 447€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beaumont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 104 communes dans l'aire d'attraction de Auxerre
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaumont est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beaumont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 allée du Parc | 96 m² | 4 | 191 900 € | juillet 2025 | 2 010 €/m² |
| 7 rue des Champs | 97 m² | 4 | 130 000 € | avril 2024 | 1 967 €/m² |
| 30 grande Rue | 81 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2025 | 1 024 €/m² |
| 9 grande Rue | 110 m² | 4 | 122 000 € | décembre 2024 | 1 627 €/m² |
| 24 rue du Moulin Courtet | 96 m² | 5 | 149 150 € | février 2021 | 1 571 €/m² |
| 28 grande Rue | 118 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2025 | 1 376 €/m² |
| 11 rue du Moulin Courtet | 79 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2022 | 1 499 €/m² |
| 39 grande Rue | 121 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2023 | 1 749 €/m² |
| 5 rue des Champs | 84 m² | 5 | 120 000 € | mars 2021 | 1 446 €/m² |
| 5 rue des Écoles | 122 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2022 | 986 €/m² |
| 6 rue Creuse | 114 m² | 6 | 165 000 € | mai 2025 | 1 383 €/m² |
| 4 rue Neuve | 63 m² | 4 | 118 000 € | janvier 2023 | 1 914 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 356 €/m² et 1 999 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaumont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 889 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 330 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Beaumont
- Combien coûte le mètre carré à Beaumont (Yonne) ?
- Le prix médian à Beaumont est de 1 447 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 356 €/m² et 1 999 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaumont ?
- Les maisons vendues à Beaumont ont un terrain médian de 763 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Beaumont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 grande Rue | maison | 118 m² | 4 | 372 m² | 160 000 € | 1 356 | décembre 2025 |
| 30 grande Rue | maison | 81 m² | 4 | 277 m² | 80 000 € | 988 | octobre 2025 |
| 5 allée du Parc | maison | 96 m² | 4 | 581 m² | 191 900 € | 1 999 | juillet 2025 |
| 6 rue Creuse | maison | 114 m² | 6 | 1 957 m² | 165 000 € | 1 447 | mai 2025 |
| 9 rue de l'Ile | maison | 55 m² | 3 | 423 m² | 115 000 € | 2 091 | mars 2025 |
| 9 grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 807 m² | 122 000 € | 1 109 | décembre 2024 |
| 3 rue du Bois | maison | 239 m² | 4 | 1 242 m² | 219 000 € | 916 | décembre 2024 |
| 21 rue du Moulin Courtet | maison | 54 m² | 3 | 763 m² | 56 800 € | 1 052 | mai 2024 |
| 7 rue des Champs | maison | 97 m² | 4 | 796 m² | 130 000 € | 1 340 | avril 2024 |
| 7 rue des Écoles | maison | 55 m² | 3 | 542 m² | 15 000 € | 273 | mars 2024 |
| 7 rue des Écoles | maison | 55 m² | 3 | 542 m² | 12 600 € | 229 | janvier 2024 |
| 39 grande Rue | maison | 121 m² | 4 | 2 599 m² | 220 000 € | 1 818 | octobre 2023 |
| 4 rue Neuve | maison | 63 m² | 4 | 605 m² | 118 000 € | 1 873 | janvier 2023 |
| 8 grande Rue | maison | 179 m² | 7 | 2 427 m² | 330 000 € | 1 844 | janvier 2023 |
| 16 rue des Écoles | maison | 46 m² | 2 | 342 m² | 110 000 € | 2 391 | décembre 2022 |
| 5 rue des Écoles | maison | 122 m² | 4 | 477 m² | 130 000 € | 1 066 | décembre 2022 |
| 11 rue du Moulin Courtet | maison | 79 m² | 4 | 817 m² | 130 000 € | 1 646 | octobre 2022 |
| 1 rue Neuve | maison | 63 m² | 4 | 1 247 m² | 120 000 € | 1 905 | avril 2022 |
| 17 rue de l'Ile | maison | 138 m² | 5 | 524 m² | 210 000 € | 1 522 | février 2022 |
| 5 rue de l'Ile | maison | 150 m² | 6 | 790 m² | 170 000 € | 1 133 | février 2022 |
| 2 grande Rue | maison | 58 m² | 3 | 233 m² | 29 000 € | 500 | décembre 2021 |
| 6 rue du Four | maison | 53 m² | 4 | 686 m² | 105 000 € | 1 981 | octobre 2021 |
| 9 rue des Écoles | maison | 156 m² | 5 | 1 209 m² | 205 000 € | 1 314 | septembre 2021 |
| 28 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 372 m² | 152 000 € | 2 171 | juillet 2021 |
| 1 ter rue du Four | maison | 132 m² | 5 | 1 067 m² | 87 500 € | 663 | juin 2021 |
| 6 rue Neuve | maison | 52 m² | 3 | 598 m² | 122 700 € | 2 360 | avril 2021 |
| 9 rue Creuse | maison | 115 m² | 7 | 2 037 m² | 150 000 € | 1 304 | avril 2021 |
| 5 rue des Champs | maison | 84 m² | 5 | 766 m² | 120 000 € | 1 429 | mars 2021 |
| 24 rue du Moulin Courtet | maison | 96 m² | 5 | 801 m² | 149 150 € | 1 554 | février 2021 |
Autour de Beaumont
Beaumont est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 125 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 16 km, Tonnerrois à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Beaumont appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auxerre 1 538 €/m²
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Héry 1 500 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Beaumont touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Appoigny 1 250 €/m² 5,5 km, 3 114 hab.
- Migennes 765 €/m² 6,7 km, 6 688 hab.
- Monéteau 1 559 €/m² 7,7 km, 4 114 hab.
- Brienon-sur-Armançon 996 €/m² 11,1 km, 3 032 hab.
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 12,4 km, 3 151 hab.
- Auxerre 1 538 €/m² 13,4 km, 35 097 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 99 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Pré à 5,4 km, de Saint-Germain à 5,7 km
- rivières Serein à 2,2 km, Armançon à 5,5 km
- site Natura 2000 Landes et tourbière du bois de la Biche à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaumont ?
Les maisons vendues à Beaumont ont un terrain médian de 763 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 429 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 584 €/m² | 6 |
| 2024 | 984 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 447 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.