Prix de l'immobilier à Ormoy (Yonne)
1 471€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ormoy
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 104 communes dans l'aire d'attraction de Auxerre
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ormoy est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ormoy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 route du Mont-Saint-Sulpice | 103 m² | 5 | 170 000 € | mars 2025 | 1 582 €/m² |
| 14 rue du Sergent Loger | 106 m² | 5 | 130 000 € | janvier 2022 | 1 267 €/m² |
| 7 rue du Commandant Charpy | 101 m² | 5 | 116 100 € | mai 2022 | 1 281 €/m² |
| 2 impasse des Violettes | 102 m² | 6 | 125 000 € | octobre 2024 | 1 806 €/m² |
| 10 rue des Cognots | 100 m² | 4 | 42 000 € | décembre 2021 | 622 €/m² |
| 13 rue du Sergent Loger | 102 m² | 7 | 150 000 € | août 2025 | 1 481 €/m² |
| 5 rue du Sergent Bornet | 90 m² | 5 | 160 600 € | juin 2021 | 2 390 €/m² |
| 6 rue Sainte-Anne | 128 m² | 5 | 150 000 € | avril 2023 | 1 333 €/m² |
| 3 chemin de l'Orme | 95 m² | 6 | 130 000 € | mai 2022 | 1 488 €/m² |
| 4 rue du Trousy | 98 m² | 3 | 235 000 € | juin 2025 | 2 435 €/m² |
| 26 rue des Cognots | 123 m² | 6 | 232 900 € | décembre 2023 | 2 097 €/m² |
| 3 rue des Prés | 85 m² | 4 | 85 000 € | mars 2023 | 1 189 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 400 €/m² et 1 650 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ormoy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 193 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 898 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ormoy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ormoy
- Combien coûte le mètre carré à Ormoy (Yonne) ?
- Le prix médian à Ormoy est de 1 471 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 400 €/m² et 1 650 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ormoy ?
- Les maisons vendues à Ormoy ont un terrain médian de 944 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Ormoy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Commandant Charpy | maison | 153 m² | 7 | 871 m² | 195 000 € | 1 275 | novembre 2025 |
| 13 rue du Sergent Loger | maison | 102 m² | 7 | 794 m² | 150 000 € | 1 471 | août 2025 |
| 4 rue du Trousy | maison | 98 m² | 3 | 381 m² | 235 000 € | 2 398 | juin 2025 |
| 8 route du Mont-Saint-Sulpice | maison | 103 m² | 5 | 2 124 m² | 170 000 € | 1 650 | mars 2025 |
| 14 rue des Cognots | maison | 75 m² | 3 | 1 852 m² | 105 000 € | 1 400 | mars 2025 |
| 2 rue Jean Bizet | maison | 69 m² | 3 | 818 m² | 85 000 € | 1 232 | décembre 2024 |
| 15 rue du Sergent Loger | maison | 78 m² | 2 | 873 m² | 55 000 € | 705 | décembre 2024 |
| 2 impasse des Violettes | maison | 102 m² | 6 | 730 m² | 125 000 € | 1 225 | octobre 2024 |
| 6 rue du Moutier | maison | 48 m² | 2 | 1 551 m² | 33 500 € | 698 | juillet 2024 |
| 16 rue du Sergent Loger | maison | 63 m² | 3 | 169 m² | 99 000 € | 1 571 | avril 2024 |
| 20 rue des Prés | maison | 170 m² | 5 | 1 782 m² | 135 000 € | 794 | février 2024 |
| 26 rue des Cognots | maison | 123 m² | 6 | 1 873 m² | 232 900 € | 1 893 | décembre 2023 |
| 36 rue des Prés | maison | 220 m² | 5 | 4 098 m² | 394 650 € | 1 794 | décembre 2023 |
| 28 rue des Prés | maison | 130 m² | 3 | 1 178 m² | 185 000 € | 1 423 | novembre 2023 |
| 14 rue Jean Bizet | maison | 175 m² | 8 | 2 416 m² | 150 000 € | 857 | novembre 2023 |
| 6 rue Sainte-Anne | maison | 128 m² | 5 | 906 m² | 150 000 € | 1 172 | avril 2023 |
| 3 rue des Prés | maison | 85 m² | 4 | 291 m² | 85 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 1 rue des Prés | maison | 130 m² | 9 | 7 050 m² | 480 000 € | 3 692 | décembre 2022 |
| 32 rue des Prés | maison | 80 m² | 4 | 3 410 m² | 200 000 € | 2 500 | septembre 2022 |
| 7 bis rue de la Grande Croix | maison | 65 m² | 3 | 333 m² | 75 000 € | 1 154 | juin 2022 |
| 7 rue du Commandant Charpy | maison | 101 m² | 5 | 449 m² | 116 100 € | 1 150 | mai 2022 |
| 3 chemin de l'Orme | maison | 95 m² | 6 | 916 m² | 130 000 € | 1 368 | mai 2022 |
| 31 rue Saint Vincent | maison | 143 m² | 5 | 972 m² | 192 000 € | 1 343 | février 2022 |
| 23 rue de la Grande Croix | maison | 56 m² | 3 | 1 081 m² | 78 000 € | 1 393 | janvier 2022 |
| 14 rue du Sergent Loger | maison | 106 m² | 5 | 1 991 m² | 130 000 € | 1 226 | janvier 2022 |
| 5 rue de la Grande Croix | maison | 81 m² | 4 | 806 m² | 90 000 € | 1 111 | décembre 2021 |
| 2 rue du Moutier | maison | 94 m² | 3 | 330 m² | 153 000 € | 1 628 | décembre 2021 |
| 10 rue des Cognots | maison | 100 m² | 4 | 274 m² | 42 000 € | 420 | décembre 2021 |
| 7 route de Chablis | maison | 143 m² | 5 | 1 382 m² | 110 000 € | 769 | décembre 2021 |
| 6 impasse des Violettes | maison | 140 m² | 6 | 685 m² | 153 000 € | 1 093 | novembre 2021 |
| 5 rue du Sergent Loger | maison | 162 m² | 5 | 879 m² | 135 000 € | 833 | octobre 2021 |
| 1 rue du 11 Novembre | maison | 31 m² | 1 | 60 m² | 34 000 € | 1 097 | octobre 2021 |
| 16 rue des Prés | maison | 96 m² | 3 | 2 097 m² | 275 000 € | 2 865 | octobre 2021 |
| 10 rue du Sergent Bornet | maison | 199 m² | 7 | 1 653 m² | 195 000 € | 980 | août 2021 |
| 18 rue du Commandant Charpy | maison | 158 m² | 5 | 641 m² | 147 000 € | 930 | juillet 2021 |
| 5001 route de Cheny | maison | 170 m² | 4 | 1 642 m² | 147 000 € | 865 | juillet 2021 |
| 5 rue des Vergers | maison | 183 m² | 6 | 487 m² | 189 000 € | 1 033 | juin 2021 |
| 5 rue du Sergent Bornet | maison | 90 m² | 5 | 1 100 m² | 160 600 € | 1 784 | juin 2021 |
| 8 rue Jean Bizet | maison | 125 m² | 4 | 3 680 m² | 139 500 € | 1 116 | mai 2021 |
| 28 rue des Prés | maison | 130 m² | 3 | 1 178 m² | 115 000 € | 885 | mai 2021 |
| 7 impasse des Violettes | maison | 79 m² | 3 | 661 m² | 93 000 € | 1 177 | avril 2021 |
| 3 rue des Cognots | maison | 134 m² | 6 | 2 889 m² | 154 100 € | 1 150 | février 2021 |
Autour de Ormoy
Ormoy est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 121 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 20 km, Tonnerrois à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Ormoy appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auxerre 1 538 €/m²
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Héry 1 500 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Ormoy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cheny 1 329 €/m² 3,2 km
- Hauterive 1 547 €/m² 3,2 km
- Migennes 765 €/m² 3,8 km
- Mont-Saint-Sulpice 1 146 €/m² 4,3 km
- Beaumont 1 447 €/m² 4,8 km
- Brienon-sur-Armançon 996 €/m² 6,3 km
- Esnon 1 347 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ormoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Appoigny 1 250 €/m² 10,3 km, 3 114 hab.
- Saint-Florentin 429 €/m² 11,3 km, 4 164 hab.
- Monéteau 1 559 €/m² 11,6 km, 4 114 hab.
- Joigny 850 €/m² 13,9 km, 9 016 hab.
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 17,1 km, 3 151 hab.
- Auxerre 1 538 €/m² 17,6 km, 35 097 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 103 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Pré
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Mont-Saint-Sulpice à 5,9 km, de Saint-Germain à 8,2 km
- rivières Armançon à 5,0 km, Serein à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ormoy ?
Les maisons vendues à Ormoy ont un terrain médian de 944 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 093 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 356 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 297 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 010 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 471 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.