Prix de l'immobilier à Esnon
1 347€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Esnon
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Esnon est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Esnon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 A impasse des Vignes | 85 m² | 3 | 68 000 € | septembre 2022 | 845 €/m² |
| 2 rue des Saules | 76 m² | 4 | 91 900 € | mai 2025 | 1 195 €/m² |
| 5 rue d'Ormoy | 75 m² | 4 | 53 000 € | juillet 2022 | 580 €/m² |
| 26 grande Rue | 98 m² | 4 | 103 500 € | mars 2023 | 1 037 €/m² |
| 7 rue du Port | 72 m² | 4 | 110 000 € | avril 2025 | 1 485 €/m² |
| 29 rue de la Foret | 79 m² | 3 | 84 500 € | juillet 2023 | 1 074 €/m² |
| 5 rue de la Chapelle | 104 m² | 4 | 90 000 € | juin 2023 | 859 €/m² |
| 13 grande Rue | 68 m² | 4 | 85 200 € | juillet 2021 | 1 367 €/m² |
| 31 rue de la Foret | 95 m² | 6 | 75 000 € | juillet 2025 | 784 €/m² |
| 43 rue de la Foret | 115 m² | 3 | 93 000 € | août 2021 | 879 €/m² |
| 17 grande Rue | 130 m² | 5 | 122 000 € | mai 2024 | 954 €/m² |
| 173 Esnon | 121 m² | 6 | 163 000 € | août 2022 | 1 329 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 596 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Esnon
- Combien coûte le mètre carré à Esnon ?
- Le prix médian à Esnon est de 1 347 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 800 €/m² et 1 596 €/m².
- Combien vaut le terrain à Esnon ?
- Les maisons vendues à Esnon ont un terrain médian de 915 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Esnon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue de la Foret | maison | 95 m² | 6 | 696 m² | 75 000 € | 789 | juillet 2025 |
| 21 rue de la Foret | maison | 190 m² | 5 | 1 202 m² | 185 000 € | 974 | juillet 2025 |
| 2 rue des Saules | maison | 76 m² | 4 | 718 m² | 91 900 € | 1 209 | mai 2025 |
| 7 rue du Port | maison | 72 m² | 4 | 981 m² | 110 000 € | 1 528 | avril 2025 |
| 35 Le Haut d'Esnon | maison | 158 m² | 6 | 1 753 m² | 110 000 € | 696 | septembre 2024 |
| 17 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 1 133 m² | 122 000 € | 938 | mai 2024 |
| 29 rue de la Foret | maison | 79 m² | 3 | 702 m² | 84 500 € | 1 070 | juillet 2023 |
| 5 rue de la Chapelle | maison | 104 m² | 4 | 851 m² | 90 000 € | 865 | juin 2023 |
| 26 grande Rue | maison | 98 m² | 4 | 1 026 m² | 103 500 € | 1 056 | mars 2023 |
| 22 rue de Villepied | maison | 41 m² | 2 | 628 m² | 143 748 € | 3 506 | octobre 2022 |
| 3 A impasse des Vignes | maison | 85 m² | 3 | 292 m² | 68 000 € | 800 | septembre 2022 |
| 173 Esnon | maison | 121 m² | 6 | 1 270 m² | 163 000 € | 1 347 | août 2022 |
| 29 rue d'Ormoy | maison | 47 m² | 1 | 915 m² | 75 000 € | 1 596 | juillet 2022 |
| 5 rue d'Ormoy | maison | 75 m² | 4 | 2 483 m² | 53 000 € | 707 | juillet 2022 |
| 13 rue des Mandarins | maison | 52 m² | 4 | 11 250 m² | 110 000 € | 2 115 | octobre 2021 |
| 43 rue de la Foret | maison | 115 m² | 3 | 829 m² | 93 000 € | 809 | août 2021 |
| 13 grande Rue | maison | 68 m² | 4 | 777 m² | 85 200 € | 1 253 | juillet 2021 |
Autour de Esnon
Esnon est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 115 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 26 km, Tonnerrois à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Esnon appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auxerre 1 538 €/m²
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Héry 1 500 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Esnon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Paroy-en-Othe 1 167 €/m² 2,2 km
- Brienon-sur-Armançon 996 €/m² 3,9 km
- Bellechaume 1 594 €/m² 4,9 km
- Migennes 765 €/m² 5,0 km
- Bussy-en-Othe 1 315 €/m² 5,3 km
- Ormoy 1 471 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Esnon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 109 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Pré à 5,7 km, bois de l'Abbesse à 6,8 km
- rivières Créanton à 5,3 km, Aër à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Esnon ?
Les maisons vendues à Esnon ont un terrain médian de 915 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.