Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Jussy (Yonne)

1 771€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 960 1 933 9 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Jussy

Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre

85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jussy est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Jussy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 330 m² de terrain

97 000 € à 145 000 €

médiane des comparables 134 000 €, soit 1 785 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Jussy, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue des Fossés 75 m² 3 72 000 € janvier 2022 967 €/m²
8 rue Neuve 70 m² 3 72 000 € juin 2023 1 017 €/m²
6 rue Basse 70 m² 3 124 000 € janvier 2022 1 785 €/m²
153 Le Colombier 75 m² 4 102 000 € avril 2025 1 293 €/m²
32 grande Rue 73 m² 4 157 070 € octobre 2022 2 137 €/m²
10 rue du Four 66 m² 3 125 000 € septembre 2022 1 913 €/m²
2 grande Rue 89 m² 3 118 500 € janvier 2024 1 366 €/m²
1 rue de la Forge 80 m² 5 202 000 € juillet 2024 2 586 €/m²
23 grande Rue 63 m² 2 35 000 € juin 2025 556 €/m²
4 grande Rue 80 m² 5 100 000 € juillet 2021 1 361 €/m²
5 rue du Four 60 m² 2 100 000 € juin 2021 1 820 €/m²
4 ruelle des Vergers 90 m² 5 174 000 € septembre 2022 1 932 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 960 €/m² et 1 933 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Jussy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 346 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 709 €/m², soit 90 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Jussy

Combien coûte le mètre carré à Jussy (Yonne) ?
Le prix médian à Jussy est de 1 771 €/m² pour une maison, en 2022, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 960 €/m² et 1 933 €/m².
Combien vaut le terrain à Jussy ?
Les maisons vendues à Jussy ont un terrain médian de 286 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Jussy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
23 grande Rue maison 63 m² 2 182 m² 35 000 € 556 juin 2025
153 Le Colombier maison 75 m² 4 745 m² 102 000 € 1 360 avril 2025
1 rue de la Forge maison 80 m² 5 420 m² 202 000 € 2 525 juillet 2024
10 bis rue des Fossés maison 160 m² 4 327 m² 138 000 € 863 juin 2024
4 rue du Four maison 147 m² 6 245 m² 70 000 € 476 avril 2024
2 grande Rue maison 89 m² 3 356 m² 118 500 € 1 331 janvier 2024
5 bis ruelle de la Croisotte maison 45 m² 2 44 m² 31 900 € 709 octobre 2023
6 route de Coulanges maison 100 m² 5 1 081 m² 145 000 € 1 450 juin 2023
8 rue Neuve maison 70 m² 3 333 m² 72 000 € 1 029 juin 2023
5001 rue de Chaumotte maison 47 m² 2 150 m² 145 000 € 3 085 décembre 2022
32 grande Rue maison 73 m² 4 506 m² 157 070 € 2 152 octobre 2022
2 rue Forterre maison 96 m² 5 569 m² 170 000 € 1 771 octobre 2022
10 rue du Four maison 66 m² 3 123 m² 125 000 € 1 894 septembre 2022
4 ruelle des Vergers maison 90 m² 5 349 m² 174 000 € 1 933 septembre 2022
5 bis ruelle de la Croisotte maison 45 m² 2 44 m² 14 000 € 311 juin 2022
14 rue des Fossés maison 47 m² 3 395 m² 20 000 € 426 mai 2022
8 rue des Fossés maison 75 m² 3 238 m² 72 000 € 960 janvier 2022
6 rue Basse maison 70 m² 3 180 m² 124 000 € 1 771 janvier 2022
4 grande Rue maison 80 m² 5 203 m² 100 000 € 1 250 juillet 2021
5 rue du Four maison 60 m² 2 154 m² 100 000 € 1 667 juin 2021

Autour de Jussy

Jussy est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 120 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 7,4 km, Forterre à 24 km, Tonnerrois à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Jussy appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Jussy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jussy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chevannes 1 433 €/m² 7,3 km, 2 137 hab.
  • Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 10,7 km, 3 151 hab.
  • Monéteau 1 559 €/m² 15,1 km, 4 114 hab.
  • Appoigny 1 250 €/m² 17,5 km, 3 114 hab.
  • Chablis 1 652 €/m² 19,5 km, 2 139 hab.
  • Toucy 1 439 €/m² 21,3 km, 2 571 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 78 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois des Brosses

Et tout près, sans être dans la commune

  • col du crémant à 5,0 km
  • forêts bois Vaufrion à 5,7 km, bois de Vaubounon à 5,8 km
  • rivière Cure à 9,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Jussy ?

Les maisons vendues à Jussy ont un terrain médian de 286 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.