Prix de l'immobilier à Parly
1 500€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Parly
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parly est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Parly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Chavigny | 99 m² | 4 | 132 000 € | avril 2025 | 1 337 €/m² |
| rue des Chênes | 100 m² | 5 | 129 000 € | août 2025 | 1 293 €/m² |
| 3 impasse de l'Étang Neuf | 90 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2023 | 1 035 €/m² |
| 2 rue Paul Bert | 110 m² | 4 | 148 500 € | juin 2022 | 1 188 €/m² |
| 7 rue de la Bréotte | 100 m² | 5 | 159 500 € | décembre 2021 | 1 792 €/m² |
| 2 chemin des Carroux | 114 m² | 4 | 153 500 € | juillet 2022 | 1 418 €/m² |
| 3 rue des Châtaigniers | 98 m² | 5 | 153 000 € | juillet 2021 | 1 983 €/m² |
| 2 rue de Chavigny | 105 m² | 5 | 125 000 € | janvier 2022 | 1 356 €/m² |
| 8 allée des Vernes aux Loups | 80 m² | 4 | 200 000 € | avril 2023 | 2 319 €/m² |
| 10 rue Sainte-Cécile | 80 m² | 4 | 67 000 € | avril 2022 | 698 €/m² |
| 3 rue des Chênes | 80 m² | 4 | 140 264 € | janvier 2022 | 1 976 €/m² |
| 2 chemin de Champ Verdit | 84 m² | 3 | 105 040 € | août 2023 | 1 081 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 2 286 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Parly, une maison de moins de 70 m² se vend 2 021 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 346 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Parly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Parly
- Combien coûte le mètre carré à Parly ?
- Le prix médian à Parly est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2023, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 2 286 €/m².
- Combien vaut le terrain à Parly ?
- Les maisons vendues à Parly ont un terrain médian de 1 165 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Parly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| rue des Chênes | maison | 100 m² | 5 | 841 m² | 129 000 € | 1 290 | août 2025 |
| 2 rue des Érables | maison | 108 m² | 6 | 1 749 m² | 160 000 € | 1 481 | août 2025 |
| 7 rue de Chavigny | maison | 99 m² | 4 | 827 m² | 132 000 € | 1 333 | avril 2025 |
| 10 impasse du Lavoir | maison | 71 m² | 3 | 667 m² | 20 000 € | 282 | mai 2024 |
| 18 rue de Chavigny | maison | 144 m² | 8 | 755 m² | 165 000 € | 1 146 | mars 2024 |
| 2 chemin de Champ Franc | maison | 130 m² | 7 | 2 077 m² | 264 000 € | 2 031 | février 2024 |
| 5 route des Laurents | maison | 70 m² | 3 | 1 191 m² | 105 000 € | 1 500 | décembre 2023 |
| 6 chemin de Ronde | maison | 140 m² | 7 | 1 133 m² | 320 000 € | 2 286 | novembre 2023 |
| 1 rue des Érables | maison | 50 m² | 3 | 882 m² | 114 000 € | 2 280 | septembre 2023 |
| 2 rue de la Ferme | maison | 50 m² | 2 | 2 615 m² | 168 500 € | 3 370 | août 2023 |
| 2 chemin de Champ Verdit | maison | 84 m² | 3 | 3 529 m² | 105 040 € | 1 250 | août 2023 |
| 3 impasse de l'Étang Neuf | maison | 90 m² | 4 | 5 591 m² | 120 000 € | 1 333 | juillet 2023 |
| 3 chemin de Ronde | maison | 70 m² | 3 | 571 m² | 95 000 € | 1 357 | avril 2023 |
| 11 rue Saint Pierre | maison | 130 m² | 5 | 517 m² | 92 500 € | 712 | avril 2023 |
| 8 allée des Vernes aux Loups | maison | 80 m² | 4 | 3 562 m² | 200 000 € | 2 500 | avril 2023 |
| 4 rue des Acacias | maison | 59 m² | 4 | 1 080 m² | 105 250 € | 1 784 | novembre 2022 |
| 1 bis rue des Chênes | maison | 69 m² | 4 | 524 m² | 118 000 € | 1 710 | août 2022 |
| 2 chemin des Carroux | maison | 114 m² | 4 | 2 507 m² | 153 500 € | 1 346 | juillet 2022 |
| 2 rue Paul Bert | maison | 110 m² | 4 | 6 250 m² | 148 500 € | 1 350 | juin 2022 |
| 4 impasse des Morvandiaux | maison | 124 m² | 5 | 570 m² | 82 500 € | 665 | avril 2022 |
| 10 rue Sainte-Cécile | maison | 80 m² | 4 | 4 918 m² | 67 000 € | 838 | avril 2022 |
| 2 La Croix Joublin | maison | 116 m² | 6 | 3 833 m² | 158 000 € | 1 362 | février 2022 |
| 2 rue de Chavigny | maison | 105 m² | 5 | 677 m² | 125 000 € | 1 190 | janvier 2022 |
| 3 rue des Chênes | maison | 80 m² | 4 | 857 m² | 140 264 € | 1 753 | janvier 2022 |
| 7 rue de la Bréotte | maison | 100 m² | 5 | 3 954 m² | 159 500 € | 1 595 | décembre 2021 |
| 10 rue du Pâtis | maison | 80 m² | 3 | 33 600 € | 420 | décembre 2021 | |
| 10 La Croix Joublin | maison | 30 m² | 2 | 9 144 m² | 27 500 € | 917 | décembre 2021 |
| 22 rue Sainte-Cécile | maison | 75 m² | 2 | 2 161 m² | 55 000 € | 733 | décembre 2021 |
| 3 rue des Châtaigniers | maison | 98 m² | 5 | 913 m² | 153 000 € | 1 561 | juillet 2021 |
| 8 rue de la Ravière | maison | 148 m² | 5 | 1 255 m² | 115 100 € | 778 | juin 2021 |
| 3 rue des Acacias | maison | 132 m² | 4 | 1 139 m² | 157 600 € | 1 194 | juin 2021 |
| 4 rue des Pruches | maison | 200 m² | 6 | 9 067 m² | 305 000 € | 1 525 | avril 2021 |
| 21 rue Sainte-Cécile | maison | 58 m² | 3 | 763 m² | 131 000 € | 2 259 | janvier 2021 |
Autour de Parly
Parly est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 138 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 20 km, Forterre à 22 km, Puisaye à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Parly appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auxerre 1 538 €/m²
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Héry 1 500 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Parly touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Merry-la-Vallée 1 420 €/m² 4,0 km
- Beauvoir 1 398 €/m² 4,7 km
- Toucy 1 439 €/m² 4,8 km
- Diges 1 495 €/m² 5,6 km
- Pourrain 1 267 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chevannes 1 433 €/m² 11,1 km, 2 137 hab.
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 14,0 km, 3 151 hab.
- Montholon 1 325 €/m² 15,9 km, 2 709 hab.
- Appoigny 1 250 €/m² 18,1 km, 3 114 hab.
- Auxerre 1 538 €/m² 18,5 km, 35 097 hab.
- Monéteau 1 559 €/m² 21,3 km, 4 114 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 91 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Merry-Vaux à 5,7 km, bois des Brandons à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Parly ?
Les maisons vendues à Parly ont un terrain médian de 1 165 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 194 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 350 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 500 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.