Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Beauvoir (Yonne)

1 398€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 339 1 763 6 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Beauvoir

Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre

85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beauvoir est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Beauvoir

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 4 pièces , 2 670 m² de terrain

82 000 € à 170 500 €

médiane des comparables 141 500 €, soit 1 180 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Beauvoir, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
60 Les Loisons Hameau 132 m² 4 367 500 € juillet 2022 2 512 €/m²
83 Lepinois 121 m² 5 167 000 € octobre 2021 1 399 €/m²
3 route d'Egleny 127 m² 5 151 850 € juillet 2024 1 180 €/m²
5 route du Fort 150 m² 4 160 850 € juillet 2023 1 026 €/m²
20 Les Tessons Hameau 90 m² 4 53 000 € octobre 2024 685 €/m²
20 Les Tessons Hameau 90 m² 4 50 400 € septembre 2022 641 €/m²
9001 La Rue Vincent 95 m² 3 80 000 € septembre 2023 578 €/m²
5001 Le Moulin de Vaux 95 m² 6 160 000 € octobre 2024 1 715 €/m²
77 Lepinois 80 m² 3 100 000 € juin 2023 975 €/m²
87 Lepinois 79 m² 3 135 000 € août 2022 1 419 €/m²
4 Le Fort 183 m² 6 245 000 € juillet 2021 1 339 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 339 €/m² et 1 763 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Beauvoir

Combien coûte le mètre carré à Beauvoir (Yonne) ?
Le prix médian à Beauvoir est de 1 398 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 339 €/m² et 1 763 €/m².
Combien vaut le terrain à Beauvoir ?
Les maisons vendues à Beauvoir ont un terrain médian de 2 666 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Beauvoir depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
15 Les Tessons Hameau maison 190 m² 4 8 077 m² 194 000 € 1 021 octobre 2025
51 Le Veau Hameau maison 190 m² 7 6 772 m² 450 000 € 2 368 juillet 2025
20 Les Tessons Hameau maison 90 m² 4 723 m² 53 000 € 589 octobre 2024
5001 Le Moulin de Vaux maison 95 m² 6 800 m² 160 000 € 1 684 octobre 2024
3 route d'Egleny maison 127 m² 5 1 720 m² 151 850 € 1 196 juillet 2024
51 Le Veau Hameau maison 190 m² 7 6 772 m² 166 250 € 875 mai 2024
9001 La Rue Vincent maison 95 m² 3 6 584 m² 80 000 € 842 septembre 2023
5 route du Fort maison 150 m² 4 1 461 m² 160 850 € 1 072 juillet 2023
77 Lepinois maison 80 m² 3 5 093 m² 100 000 € 1 250 juin 2023
20 Les Tessons Hameau maison 90 m² 4 723 m² 50 400 € 560 septembre 2022
87 Lepinois maison 79 m² 3 4 944 m² 135 000 € 1 709 août 2022
60 Les Loisons Hameau maison 132 m² 4 4 194 m² 367 500 € 2 784 juillet 2022
7 route d'Auxerre maison 192 m² 4 3 425 m² 237 000 € 1 234 février 2022
83 Lepinois maison 121 m² 5 2 306 m² 167 000 € 1 380 octobre 2021
131 La Pelle de la Citée maison 74 m² 4 1 097 m² 85 000 € 1 149 septembre 2021
125 Les Bernouilles maison 60 m² 3 1 007 m² 85 000 € 1 417 juillet 2021
51 Le Veau Hameau maison 190 m² 7 6 772 m² 335 000 € 1 763 juillet 2021
4 Le Fort maison 183 m² 6 2 666 m² 245 000 € 1 339 juillet 2021
11 Le Fort maison 63 m² 3 750 m² 160 000 € 2 540 avril 2021

Autour de Beauvoir

Beauvoir est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 137 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 17 km, Forterre à 26 km, Puisaye à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Beauvoir appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Beauvoir touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beauvoir : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chevannes 1 433 €/m² 9,2 km, 2 137 hab.
  • Toucy 1 439 €/m² 9,5 km, 2 571 hab.
  • Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 10,1 km, 3 151 hab.
  • Montholon 1 325 €/m² 13,1 km, 2 709 hab.
  • Appoigny 1 250 €/m² 13,4 km, 3 114 hab.
  • Auxerre 1 538 €/m² 14,9 km, 35 097 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 93 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Baulche à 6,5 km, de Merry-Vaux à 7,8 km
  • site Natura 2000 Landes et tourbière du bois de la Biche à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Beauvoir ?

Les maisons vendues à Beauvoir ont un terrain médian de 2 666 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.