Prix de l'immobilier à Lindry
1 245€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lindry
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lindry est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lindry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| rue des Bachelets | 99 m² | 4 | 230 000 € | avril 2025 | 2 351 €/m² |
| rue des Bachelets | 99 m² | 4 | 222 000 € | juillet 2024 | 1 641 €/m² |
| 11 rue de la Métairie | 100 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2023 | 2 141 €/m² |
| 14 rue des Houches | 95 m² | 4 | 166 500 € | octobre 2025 | 1 801 €/m² |
| 47 rue de Chazelles | 98 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2023 | 556 €/m² |
| 2 allée des Loups | 105 m² | 4 | 114 000 € | juin 2024 | 792 €/m² |
| 19 rue du Marais | 110 m² | 4 | 47 000 € | décembre 2024 | 342 €/m² |
| 4 allée de la Garenne | 99 m² | 5 | 172 000 € | octobre 2024 | 1 270 €/m² |
| 26 rue de Chazelles | 88 m² | 4 | 228 000 € | février 2024 | 1 790 €/m² |
| 7 rue des Vignes | 105 m² | 5 | 135 000 € | mai 2024 | 959 €/m² |
| 29 rue de Chazelles | 103 m² | 3 | 165 000 € | janvier 2023 | 1 616 €/m² |
| 10 rue du Bréau | 88 m² | 4 | 143 000 € | février 2021 | 1 257 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 753 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lindry, une maison de moins de 70 m² se vend 1 650 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 901 €/m², soit 83 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lindry, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lindry
- Combien coûte le mètre carré à Lindry ?
- Le prix médian à Lindry est de 1 245 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 1 753 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lindry ?
- Les maisons vendues à Lindry ont un terrain médian de 1 224 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Lindry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Houches | maison | 95 m² | 4 | 502 m² | 166 500 € | 1 753 | octobre 2025 |
| 19 rue des Bachelets | maison | 180 m² | 5 | 16 445 m² | 150 000 € | 833 | juillet 2025 |
| 10 rue de la Petite Vallée | maison | 182 m² | 5 | 1 810 m² | 81 753 € | 449 | mai 2025 |
| rue des Bachelets | maison | 99 m² | 4 | 804 m² | 230 000 € | 2 323 | avril 2025 |
| 9 rue du Marais | maison | 64 m² | 3 | 2 187 m² | 85 000 € | 1 328 | avril 2025 |
| 1 rue de l'Abreuvoir | maison | 136 m² | 7 | 409 m² | 158 020 € | 1 162 | mars 2025 |
| 19 rue du Marais | maison | 110 m² | 4 | 413 m² | 47 000 € | 427 | décembre 2024 |
| 4 allée de la Garenne | maison | 99 m² | 5 | 936 m² | 172 000 € | 1 737 | octobre 2024 |
| 9 allée des Marnières | maison | 45 m² | 1 | 4 578 m² | 20 000 € | 444 | septembre 2024 |
| rue des Bachelets | maison | 99 m² | 4 | 804 m² | 222 000 € | 2 242 | juillet 2024 |
| 7 allée de la Garenne | maison | 71 m² | 3 | 635 m² | 114 000 € | 1 606 | juillet 2024 |
| 9 bis rue du Grand Chemin | maison | 145 m² | 6 | 1 082 m² | 251 000 € | 1 731 | juillet 2024 |
| 8 rue de la Petite Vallée | maison | 69 m² | 4 | 962 m² | 86 500 € | 1 254 | juin 2024 |
| 2 allée des Loups | maison | 105 m² | 4 | 1 085 m² | 114 000 € | 1 086 | juin 2024 |
| 7 rue des Vignes | maison | 105 m² | 5 | 539 m² | 135 000 € | 1 286 | mai 2024 |
| 10 rue de la Métairie | maison | 35 m² | 2 | 1 145 m² | 118 800 € | 3 394 | avril 2024 |
| 1 rue des Prés | maison | 61 m² | 2 | 1 200 m² | 138 000 € | 2 262 | avril 2024 |
| 26 rue de Chazelles | maison | 88 m² | 4 | 2 909 m² | 228 000 € | 2 591 | février 2024 |
| 4 rue du Marais | maison | 178 m² | 5 | 1 681 m² | 305 000 € | 1 713 | février 2024 |
| 30 rue du Bréau | maison | 149 m² | 2 | 3 636 m² | 285 000 € | 1 913 | février 2024 |
| 30 rue du 14 Juillet | maison | 155 m² | 10 | 1 139 m² | 150 000 € | 968 | novembre 2023 |
| 28 rue du Marais | maison | 360 m² | 6 | 5 243 m² | 408 000 € | 1 133 | octobre 2023 |
| 11 rue de la Métairie | maison | 100 m² | 4 | 2 090 m² | 200 000 € | 2 000 | octobre 2023 |
| 17 rue de la Métairie | maison | 250 m² | 9 | 370 500 € | 1 482 | septembre 2023 | |
| 19 rue des Bachelets | maison | 180 m² | 5 | 16 445 m² | 150 000 € | 833 | septembre 2023 |
| 44 rue des Vignes | maison | 187 m² | 4 | 1 409 m² | 110 000 € | 588 | septembre 2023 |
| 47 rue de Chazelles | maison | 98 m² | 4 | 1 320 m² | 50 000 € | 510 | septembre 2023 |
| 9 allée des Marnières | maison | 45 m² | 1 | 4 578 m² | 43 800 € | 973 | août 2023 |
| 3 rue des Bachelets | maison | 76 m² | 3 | 601 m² | 179 000 € | 2 355 | juin 2023 |
| 5 rue Robert Bailly | maison | 84 m² | 5 | 662 m² | 148 000 € | 1 762 | juin 2023 |
| 6 rue des Chenôts | maison | 230 m² | 7 | 11 114 m² | 160 000 € | 696 | février 2023 |
| 15 rue de la Métairie | maison | 67 m² | 2 | 2 289 m² | 120 000 € | 1 791 | février 2023 |
| 29 rue de Chazelles | maison | 103 m² | 3 | 3 467 m² | 165 000 € | 1 602 | janvier 2023 |
| 2 place de la Liberté | maison | 124 m² | 5 | 1 391 m² | 310 000 € | 2 500 | décembre 2022 |
| 2 rue des Champs du Puits | maison | 120 m² | 5 | 1 345 m² | 262 000 € | 2 183 | octobre 2022 |
| 11 rue des Houches | maison | 94 m² | 6 | 6 145 m² | 150 000 € | 1 596 | juillet 2022 |
| 32 rue de la Petite Vallée | maison | 121 m² | 5 | 1 000 m² | 190 000 € | 1 570 | juin 2022 |
| 19 rue de Chazelles | maison | 82 m² | 3 | 829 m² | 210 000 € | 2 561 | mars 2022 |
| 37 rue de la Petite Vallée | maison | 68 m² | 4 | 1 353 m² | 103 000 € | 1 515 | mars 2022 |
| 28 rue des Grands Champs | maison | 67 m² | 4 | 1 031 m² | 152 000 € | 2 269 | janvier 2022 |
| 12 rue de Chazelles | maison | 122 m² | 5 | 1 249 m² | 184 000 € | 1 508 | novembre 2021 |
| 21 rue de Chazelles | maison | 60 m² | 2 | 1 270 m² | 191 946 € | 3 199 | septembre 2021 |
| 8 rue de la Métairie | maison | 60 m² | 4 | 891 m² | 99 000 € | 1 650 | juillet 2021 |
| 4 rue des Champs du Puits | maison | 74 m² | 4 | 318 m² | 116 000 € | 1 568 | mai 2021 |
| 10 rue du Bréau | maison | 88 m² | 4 | 1 015 m² | 143 000 € | 1 625 | février 2021 |
Autour de Lindry
Lindry est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 134 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 14 km, Forterre à 27 km, Puisaye à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Lindry appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auxerre 1 538 €/m²
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Héry 1 500 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Lindry touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beauvoir 1 398 €/m² 3,4 km
- Pourrain 1 267 €/m² 3,5 km
- Égleny 1 269 €/m² 3,8 km
- Charbuy 1 779 €/m² 4,2 km
- Villefargeau 1 918 €/m² 5,2 km
- Poilly-sur-Tholon 1 000 €/m² 6,0 km
- Chevannes 1 433 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lindry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 6,8 km, 3 151 hab.
- Appoigny 1 250 €/m² 10,3 km, 3 114 hab.
- Auxerre 1 538 €/m² 11,8 km, 35 097 hab.
- Toucy 1 439 €/m² 12,7 km, 2 571 hab.
- Monéteau 1 559 €/m² 13,6 km, 4 114 hab.
- Montholon 1 325 €/m² 13,6 km, 2 709 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 92 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Baulche à 3,2 km, bois de la Biche à 7,9 km
- rivière Baulche à 12 km
- site Natura 2000 Landes et tourbière du bois de la Biche à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lindry ?
Les maisons vendues à Lindry ont un terrain médian de 1 224 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 625 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 183 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 133 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 722 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 245 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.